DOM NA SPRZEDAŻ GRZYBOWO | KUPUJĄCY BEZ PROWIZJI

Szukasz komfortowego domu nad morzem, w spokojnej lokalizacji, gotowego do zamieszkania i z realnym potencjałem inwestycyjnym?

Ta nieruchomość przy ul. Szkolnej w Grzybowie to połączenie przestrzeni, prywatności i możliwości rozwoju kupujący nie płaci prowizji.

Dom o powierzchni 213,44 m (w tym garaż 31,94 m) stoi na działce 1559 m, w pełni zagospodarowanej i ogrodzonej. Dodatkowo istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki 1539 m w cenie 869 000 zł, co daje wyjątkowe możliwości rozbudowy lub inwestycji. Dom wybudowany w 2001r. z cegły,dach dwuspadowy przykryty dachówką ceramiczną.Teren całej posesji jest monitorowany, co dodatkowo zwiększa poczucie bezpieczeństwa mieszkańców i chroni prywatność.

Lokalizacja

Grzybowo spokojna, nadmorska miejscowość, ceniona zarówno przez rodziny, jak i inwestorów .

1,3 km do szerokiej, piaszczystej plaży.

Blisko do Kołobrzegu, sklepów, punktów usługowych i ścieżek rowerowych.

Ulica Szkolna idealna na spokojne życie lub wakacyjne pobyty

Lokalizacja łączy nadmorski klimat z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Dom funkcjonalny i gotowy do wprowadzenia

Dom w zabudowie wolnostojącej ma 7 pokoi, 2 łazienki i 2 kuchnie, co daje szerokie możliwości aranżacyjne.

Dolny poziom przystosowany dla osoby z niepełnosprawnością:

Wiatrołap

Hall

Kuchnia z jadalnią

Salon z kominkiem z wyjściem na ogród

2 sypialnie, w tym jedna z wyjściem na ogród

Łazienka z WC

Pomieszczenie gospodarcze(kotłownia)

Garaż -wejście od frontu ,ogrodu oraz od strony pomieszczenia gospodarczego .

Rolety antywłamaniowe na wszystkich oknach dolnego poziomu, zapewniające bezpieczeństwo i komfort

Górny poziom:

4 pokoje, w tym 2 z wyjściem na duży balkon(ok.9m2) z widokiem na piękne, wysokie drzewa iglaste, które tworzą przyjemny, wyciszający klimat i poczucie prywatności

Hall

Kuchnia

Łazienka z WC

Schowek z oknem

Nad górnym poziomem domu znajdują się schody prowadzące na strych-do zagospodarowania.

Dom sprzedawany bez umeblowania, co pozwala na dowolną aranżację .

Salon z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat w chłodniejsze dni.

Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wejściem na teren posesji

Standard wykończenia: gotowy do wprowadzenia, ogrzewanie gazowe + fotowoltaika, woda miejska + studnia głębinowa, kanalizacja miejska.

Działka i ogród prawdziwa oaza.

W pełni zagospodarowana, ogrodzona i monitorowana posesja.

Piękny ogród z choinkami, drzewami ozdobnymi, krzewami i trawnikiem.

Liczne nasadzenia tworzą przyjemny, zielony mikroklimat.

Murowana, ceglana wiata grillowa z oknami idealne miejsce na spotkania rodzinne i przyjaciół

Działka dodatkowa (opcjonalna) pozwala na rozbudowę lub inwestycję, co daje duży potencjał inwestycyjny.

Media i utrzymanie

Prąd i gaz

Ogrzewanie gazowe .

Fotowoltaika niższe koszty utrzymania

Woda miejska + studnia głębinowa

Kanalizacja miejska

Ubezpieczenie domu: 760 zł/rok

Koszt ogrzewania (styczeń + luty 2026): 2000 zł

Wywóz śmieci: 90 zł/miesiąc

Potencjał inwestycyjny

Duży, funkcjonalny dom możliwość niezależnego mieszkania dwóch rodzin lub wynajmu .

Opcjonalna działka sąsiednia powiększenie terenu lub inwestycja pod budowę kolejnego domu/pensjonatu.

Lokalizacja w rozwijającej się nadmorskiej miejscowości stały wzrost wartości nieruchomości

Podsumowanie

Ta nieruchomość to:

przestronny, gotowy do wprowadzenia dom

dolny poziom w pełni funkcjonalny, przystosowany dla osoby z niepełnosprawnością

górny poziom z 4 pokojami, w tym 2 z wyjściem na duży balkon z widokiem na piękne, wysokie choinki

piękny, zadbany ogród z choinkami, nasadzeniami i ogrodzeniem

duża, monitorowana działka z opcją dokupienia sąsiedniej

funkcjonalny układ dla dużej rodziny lub dwóch niezależnych mieszkań

realne koszty utrzymania dzięki fotowoltaice

świetna lokalizacja nad morzem, zaledwie 1,3 km od plaży

kupujący nie płaci prowizji

Idealna oferta zarówno dla rodziny, jak i inwestora szukającego dochodowej nieruchomości nad Bałtykiem.

DODATKOWE INFORMACJE:

Typ zabudowy: dom w budowie - wolno stojący

Typ własności: własność

Stan domu: bardzo dobry

Materiał budowlany: cegła

Technologia wykonania: murowana

Standard: bardzo dobry

Typ podłogi: panele

Typ ścian: gładź gipsowa

Rodzaj okien: PCV

Typ dachu: dwuspadowy

Garaż: w bryle

Łącze internetowe: tak

Liczba pokoi: 7

Rok budowy: 2001

Kanalizacja: miejska

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: jest

Gaz: jest

Woda: miejska

Kominek: tak

Poddasze: tak

Osiedle zamknięte: tak

Typ balkonu: jest, loggia

Typ kuchni: oddzielna

Typ łazienki: z wc

Ochrona: tak

Klimatyzacja: tak

Kształt działki: prostokąt

Typ drogi: kostka

Typ ogrodzenia: metalowe

Alarm: tak

LINK DO OFERTY:

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różnic się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !