Nowy dom wolnostojący 122,73 m² | działka 816 m² | Chorowice k. Krakowa | Bez prowizji

Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom jednorodzinny w stanie deweloperskim, wykończony w 2026 roku, położony w malowniczych Chorowicach pod Krakowem.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć ciszę i kontakt z naturą z wygodnym dojazdem do Krakowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

• Dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 122,73 m²
• Duża działka – 816 m²
• Stan deweloperski – możliwość aranżacji według własnego gustu
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu
• Gaz, prąd, woda oraz możliwość podłączenia światłowodu
• Kameralne położenie – czwarta linia zabudowy, z dala od ruchliwej drogi
• Spokojna okolica z widokiem na łąki i częstą obecnością dzikiej zwierzyny
• Zakup bezpośrednio od inwestora – bez prowizji

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie 4–5-osobowej rodziny. Jasne wnętrza oraz przemyślany rozkład pomieszczeń zapewniają komfort codziennego użytkowania.

Parter – 76,26 m²

• salon – 30,03 m² z wyjściem na taras
• otwarta kuchnia – 10,09 m²
• spiżarnia – 1,46 m²
• pokój (gabinet lub sypialnia) – 10,33 m²
• łazienka – 4,16 m²
• kotłownia – 7,48 m²
• wiatrołap – 3,63 m²
• przedpokój – 4,32 m²
• schody – 4,73 m²

Duży salon z ekspozycją tarasu na wschód to idealne miejsce na poranną kawę oraz odpoczynek z widokiem na otaczającą zieleń.

Piętro – 51,23 m²

• pokój I – 12,32 m²
• pokój II – 12,10 m²
• pokój III – 10,95 m² (z balkonem)
• garderoba – 2,83 m²
• łazienka – 7,18 m²
• komunikacja – 5,85 m²

Dodatkowym atutem jest dostęp do strychu poprzez rozkładane schody, co zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Dane techniczne

Projekt: Dom w Filodendronach (W) – lustrzane odbicie (ARCHON)

Media:

• prąd
• gaz
• woda
• możliwość podłączenia światłowodu

Ogrzewanie:

• gazowe
• ogrzewanie podłogowe w całym domu

Kanalizacja:

• szambo o pojemności 10 m³

Do dyspozycji przyszłych właścicieli posiadam pełną dokumentację fotograficzną z kolejnych etapów budowy, dzięki czemu można dokładnie zobaczyć sposób wykonania domu oraz zastosowane rozwiązania.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Chorowic, z dala od miejskiego zgiełku. Położenie w czwartej linii zabudowy skutecznie ogranicza hałas, a otaczające łąki i tereny zielone tworzą wyjątkowy klimat do życia.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• 500 m – plac zabaw i boisko sportowe
• 550 m – przystanek autobusowy Chorowice Pętla (linie 245 i 275) z bezpośrednim połączeniem do Krakowa (Borek Fałęcki)
• 2 km – sklep spożywczy
• 2,7 km (Mogilany) – apteka, przychodnia, park, Kraina Zabaw SIMBA oraz tereny rekreacyjne
• 4,5 km – Lidl, Biedronka, Netto, Kaufland, kryty basen, siłownie, restauracje oraz Skawina Park
• do 5 km – liczne żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe

Dzięki dogodnej lokalizacji mieszkańcy mają do dyspozycji również autobusy miejskie, pociągi oraz prywatnych przewoźników, co zapewnia wygodny dojazd do Krakowa i okolicznych miejscowości.

Zapraszam do kontaktu

Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz umówię prezentację nieruchomości.

Dla osób spoza okolicy istnieje możliwość wstępnej prezentacji domu podczas rozmowy wideo.

Jeżeli nie mogę odebrać telefonu, na pewno oddzwonię.

Zakup bezpośrednio od inwestora – bez prowizji.

Ostatnie dwa zdjęcia to tylko wizualizacja wnętrza

Jakub