KOMPLEKS INWESTYCYJNY Z POTENCJAŁEM: DOM + USŁUGI + HALA
Lokalizacja Premium: Przy drodze wojewódzkiej, 1 km od obwodnicy!

Szukasz miejsca, które zarobi na siebie od pierwszego dnia? Oferujemy na sprzedaż lub wynajem wielofunkcyjny kompleks budynków, który łączy funkcję mieszkalną, biurową oraz magazynową. Bezpośredni zjazd z ruchliwej trasy i sąsiedztwo pętli MZK gwarantują doskonałą widoczność i logistykę.

KLUCZOWE PARAMETRY:
Działka: 8,3 ar (pełna własność, KW bez obciążeń)

Dom: 220 m² (wysoki standard, gotowy pod najem)

Budynek usługowy: ok. 100 m² do adaptacji w bryle budynku

Dodatkowo: Pełne podpiwniczenie z możliwością adaptacji na cele mieszkalne.

CZĘŚĆ MIESZKALNA (DOM 220 m² + piwnica ok 100 m2
Zaprojektowany z myślą o maksymalizacji zysku z najmu lub jako reprezentacyjna siedziba firmy:

5 niezależnych pokoi, każdy z prywatną łazienką (gotowy model biznesowy: kwatery/aparthotel).

Spektakularny salon z wysokim sufitem – idealny na salę konferencyjną lub showroom.

Pełne zaplecze: Kuchnia w podpiwniczeniu, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.

Technologia: Sufity podwieszane, ocieplenie wełną mineralną, garaż w bryle.

CZĘŚĆ KOMERCYJNA (USŁUGI + MAGAZYN):
Lokal usługowy (100 m²): , z zapleczem sanitarnym. Idealny na sklep, biuro czy gabinety.

POTENCJAŁ ROZBUDOWY
To nieruchomość, która może urosnąć razem z Twoim biznesem:

Konstrukcja: Fundamenty przygotowane pod dodatkowe piętro.

Możliwości: Brak obecnych dawniej ograniczeń wysokości pozwala na podniesienie dachu.

Dokumentacja: Pełny wgląd w oryginalny projekt i dziennik budowy.

MPZP: Pozwala na usługi nieuciążliwe oraz zabudowę jednorodzinną (do 2 kondygnacji + poddasze).

DLACZEGO WARTO?
Dzięki unikalnej lokalizacji i układowi budynków, obiekt idealnie nadaje się na:

Kwatery pracownicze lub aparthotel (wysoka stopa zwrotu).

Klinikę medycyny estetycznej lub centrum rehabilitacji.

Siedzibę firmy z magazynem i mieszkaniami dla kadry zarządzającej.

Cena sprzedaży: 1 500 000 zł Wynajem: Warunki do ustalenia indywidualnie.

Zapraszam na prezentację – tak strategiczne punkty na mapie miasta rzadko pojawiają się w ofercie!