Na sprzedaż dom w Pogorzeli, gmina Olszanka, powiat brzeski, woj. opolskie. W miejscowości znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, apteka, siłownia, sklepy: Wimar i Dino, stacja PKP i PKS.

Dom posiada świadectwo charakterystyki energetycznej, koszty zużycia prądu przez trzy ostatnie lata to około 500 zł rocznie (zużycie prądu i ogrzewanie, rachunki do wglądu). Dom posiada aktualne przeglądy: pompy ciepła (2025), kominiarski (2025), elektryki (2025), hydrauliki (2024) oraz zainstalowany jest Internet światłowodowy z routerami na wszystkie kondygnacje.

• Powierzchnia użytkowa domu: ok. 170 m² plus kotłownia
• Powierzchnia pozostałych pomieszczeń (strych - 100m2 i wyprowadzone co.o oraz prąd i kanalizacja), (przybudówka domu ok. 100m2))
• Liczba pokoi: 5
• Powierzchnia działki: 2400 m²

Dla kogo: Dom położony w spokojnej, zielonej okolicy, idealnej dla rodzin. Dom można przekształcić w dwa albo trzy niezależne mieszkania.

Odległości:
• Brzeg – ok. 8 km (10 min samochodem)
• Skarbimierz – ok. 9 (autobus pracowniczy)
• Grodków – ok. 16 km (18 min samochodem)
• Oława – ok. 25 km (30 min samochodem)
• Wjazd na autostradę A4 – ok. 7 km (węzeł Brzeg)

Opis domu:
• dom piętrowy, podpiwniczony z poddaszem przeznaczonym do adaptacji - wyprowadzone media, okna
• przybudówka - okna dachowe
• duży ogród z wyznaczonym miejscem na ognisko i odpoczynek
• ogrzewanie: pompa ciepła z 2022r. Bosch Compress 2000 AWS.
• niski koszt eksploatacji ze względu na 2 niezależne instalacje fotowoltaiczne – na dachu i na ziemi (razem 10kW)
• ocieplenie elewacji – 10 cm styropian grafitowy,
• docieplenie stropów wełną mineralną
• dach: dachówka ceramiczna (2016r.), ocieplony wełną mineralną
• okna: trzyszybowe, energooszczędne, firmy OknoPlus

Układ pomieszczeń:
• Parter:
- przedpokój i hol
- 3 pokoje (ok. 21 m², 15 m², 9 m²)
- garderoba
- łazienka ok. 6 m²
• Piętro:
- 2 pokoje (ok. 45 m², 13 m²)
- kuchnia (ok. 30 m²)
- łazienka (ok. 11,5 m²) (2024r.)
Dom wyposażony jest w dwie kondygnacje schodów dębowych, prowadzących na piętro i strych.

Zapraszam na prezentację. Dostępna jestem w soboty i niedziele w godzinach popołudniowych. Mogę również podesłać więcej zdjęć na priv.

Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.