DWA DOMY NA JEDNEJ DZIAŁCE NAD JEZIOREM RADUŃ – WAŁCZ

Cena: 1 250 000 zł | Działka: 1350 m² | Dwa domy wolnostojące | ok. 300 m od jeziora Raduń | SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w Wałczu przy Alei Zdobywców Wału Pomorskiego, w spokojnej i cichej części miasta, w otoczeniu domów jednorodzinnych.

Na dużej, w pełni ogrodzonej i zagospodarowanej działce o powierzchni 1350 m² znajdują się dwa wolnostojące domy mieszkalne, wybudowane w 1994 i 2004 roku.

To propozycja szczególnie interesująca dla rodziny wielopokoleniowej, osób prowadzących działalność gospodarczą lub poszukujących przestrzeni na dom połączony z biurem czy biznesem, a także dla inwestora, który chce wykorzystać nieruchomość pod wynajem.

DOM NR 1 – 240 m² | ROK BUDOWY 1994

Przestronny, dwukondygnacyjny dom z użytkową piwnicą, oferujący dużą powierzchnię i funkcjonalny układ pomieszczeń.

W skład domu wchodzą:

- 5 pokoi,

- kuchnia,

- łazienka,

- 2 toalety,

- przestronny salon z kominkiem,

- użytkowa piwnica,

- strych,

- duży, przestronny taras z wyjściem bezpośrednio do ogrodu.

Dom wyróżniają duże okna zapewniające dobre doświetlenie wnętrz, a także rolety zewnętrzne.

Ogrzewanie: gazowe.

Dużym atutem jest taras z wyjściem na ogród, który tworzy naturalne przedłużenie części dziennej i daje możliwość wygodnego korzystania z zielonej przestrzeni wokół domu.

DOM NR 2 – 117 m² | ROK BUDOWY 2004

Drugi wolnostojący dom o powierzchni 117 m², wybudowany w 2004 roku, stanowiący niezależną przestrzeń mieszkalną.

Układ obejmuje:

- 2 sypialnie,

- salon z kuchnią,

- łazienkę,

- toaletę,

- pralnię.

Stan techniczny: do odświeżenia.

Dzięki dwóm niezależnym budynkom nieruchomość można dostosować do indywidualnych potrzeb – od zamieszkania dwóch rodzin, przez stworzenie części mieszkalnej i biurowej, aż po wykorzystanie jednego z budynków jako przestrzeni pod wynajem.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Działka o powierzchni 1350 m² i wymiarach 67m na 21m jest w pełni ogrodzona i zagospodarowana.

Na posesji znajduje się zadbany ogród z licznymi nasadzeniami oraz drewniana altana, tworząca przyjemne miejsce do wypoczynku.

Do nieruchomości przylegają dwa garaże, zapewniające wygodne zaplecze dla mieszkańców.

Istnieje również możliwość pozostawienia części wyposażenia domów – szczegóły do indywidualnego ustalenia z kupującym.

LOKALIZACJA – BLISKO JEZIORA RADUŃ

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, kameralnej części Wałcza, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych, a jednocześnie z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury.

Odległości:

- około 300 m – jezioro Raduń,

- około 1500 m – centrum Wałcza,

- w pobliżu przystanek autobusowy,

- w niedalekiej odległości sklepy, szkoła i przedszkole.

Położenie łączy spokojny charakter osiedla domów jednorodzinnych z wygodnym dostępem do najważniejszych punktów miasta.

DWA DOMY – WIELE MOŻLIWOŚCI

Dwa niezależne domy na jednej działce dają możliwości, których nie zapewnia typowa nieruchomość jednorodzinna.

Dla rodziny wielopokoleniowej – dwa budynki pozwalają zachować bliskość rodziny, jednocześnie zapewniając każdemu domownikowi własną przestrzeń.

Dla osób prowadzących działalność gospodarczą – jeden z domów może zostać przeznaczony na biuro, gabinet lub działalność usługową, przy zachowaniu prywatności drugiej części nieruchomości.

Dla inwestora – nieruchomość daje możliwość wykorzystania jednego lub obu budynków na cele najmu, zależnie od przyjętego modelu inwestycyjnego.

Dla osób szukających przestrzeni i niezależności – duża działka, dwa domy, ogród, garaże oraz bliskość jeziora tworzą szerokie możliwości aranżacji i wykorzystania całej posesji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

✓ 2 wolnostojące domy na jednej działce

✓ łącznie 357 m² powierzchni obu budynków

✓ działka 1350 m²

✓ dom nr 1 – 240 m², rok budowy 1994

✓ dom nr 2 – 117 m², rok budowy 2004

✓ około 300 m do jeziora Raduń

✓ spokojna okolica domów jednorodzinnych

✓ ogród z licznymi nasadzeniami

✓ drewniana altana

✓ duży taras z wyjściem do ogrodu

✓ 2 garaże

✓ dom nr 1 z kominkiem i użytkową piwnicą

✓ możliwość wykorzystania nieruchomości przez rodzinę wielopokoleniową

✓ możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej

✓ potencjał wykorzystania nieruchomości pod wynajem

✓ możliwość pozostawienia części wyposażenia – do uzgodnienia

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Sprzedaż bezpośrednia – właściciel.

Biurom nieruchomości i pośrednikom dziękuję. Proszę o kontakt wyłącznie osoby zainteresowane bezpośrednim zakupem nieruchomości.

CENA: 1 250 000 ZŁ

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

To oferta, którą warto zobaczyć na żywo, aby w pełni docenić przestrzeń, możliwości wykorzystania dwóch niezależnych domów, zagospodarowanie działki oraz bliskość jeziora Raduń.