DOM NA SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI

Na sprzedaż dom wolnostojący w Smolcu.

LOKALIZACJA DOMU:

Dom jest zlokalizowany w nowej części Smolca.

Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura około 2 km do granic Wrocławia. Bardzo dobra komunikacja z Wrocławiem. Regularnie kursująca komunikacja podmiejska oraz kolejowa (dworzec kolejowy około 500m – 5 min na pieszo). W bliskiej lokalizacji 4 supermarkety (Dino, Biedronka, POLOmarket, Aldi), biedronki, poczta, przedszkola, szkoła, sala sportowa, siłownia.

Dobrze rozwinięta infrastruktura, położenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia, do granicy miasta zaledwie 2 km do centrum ok.7 km. Miejscowość bardzo dobrze skomunikowana z miastem, regularnie kursująca komunikacja podmiejska oraz bardzo dobre połączenie kolejowe. Szybki dojazd także samochodem. W pobliżu 4 supermarkety i kilkanaście małych sklepów, poczta, piekarnia, szkoła, kilka przedszkoli i żłobków, hala sportowa, centrum fitness ,restauracja, kościół, przychodnia, apteki, korty tenisowe, szkółka jeździecka., sporo punktów usługowych.

INFORMACJE O BUDYNKU:

Domy nowy wybudowany w 2020r z funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Ściany murowane z silikatów ocieplone 15cm styropianu grafitowego. Cały dom wyposażony w instalacje elektryczną z automatyką firmy AMPIO (sterowanie z poziomu paneli dotykowych oraz telefonu komórkowego które bardzo ułatwia funkcjonowanie). Duży garaż na 2 samochody z dużą kotłownią jako osobne pomieszczenie. Ogród zagospodarowany i dobrze utrzymany z nawodnieniem automatycznym (woda ze studni). Dojazd drogami z kostki brukowej.

Powierzchnia budynku 215m2. Ogrzewanie podłogowo-grzejnikowe piecem gazowym. Dom wyposażony w alarm i drzwi antywłamaniowe aluminiowe elektryczne. System monitoringu na zewnątrz budynku oraz wewnątrz. Internet światłowodowy, instalacja RTV, kuchnia z blatem kamiennych. Podłogi drewniane i ceramiczne. Ogrodzenie aluminiowe, z domofonem przy furtce. Duży taras z tyłu domu.

W salonie kino domowe z ekranem wyjeżdżającym z sufitu (110cali) i windą, głośniki wbudowane w sufit.

Salon wyposażony w kominek.

Wnętrzne domu zostało odnowione po wyprowadzce.

Dom częściowo umeblowany – jak na zdjęciach.

Pomieszczenia na parterze:

- wiatrołap 5,58m2

- garderoba 4,66m2

- garaż 33,84m2

- kotłownia 8,34m2

- spiżarnia 2,69m2

- hol 5,79m2

- łazienka 4,19m2

- biuro 11,58m2

- salon z jadalnią 35,35m2

- kuchnia 10,16m2

Pomieszczenia na piętrze:

- korytarz 7,18m2

- schody 6,09m2

- pokój 15,28m2 (pow. podłogi 20,97m2)

- garderoba 6,26m2 (pow. podłogi 12,32m2)

- pokój 17,20m2 (pow. podłogi 17,90m2)

- pokój 11,99m2 (pow. podłogi 17,39m2)

- łazienka 12,13m2 (pow. podłogi 18,17m2)

- pralnia 10,53m2 (pow. podłogi 22,47m2)