Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, położony przy ul. Długiej na spokojnym i cenionym osiedlu Chmielnik w Kaliszu. Nieruchomość usytuowana jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 998 m², oferując 266,03 m² powierzchni użytkowej, która zapewnia komfortowe warunki do życia. Dodatkowym atutem posesji jest wolnostojący garaż o powierzchni 35 m², zapewniający wygodne miejsce do parkowania oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Dom został wybudowany w 1997 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to budynek dwukondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem, charakteryzujący się przemyślanym układem pomieszczeń oraz ponadczasową bryłą. Przez lata nieruchomość była systematycznie modernizowana i utrzymywana z dużą dbałością o stan techniczny oraz komfort codziennego użytkowania.

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody zapewnia nowoczesny piec dwufunkcyjny Ariston z 2019 roku. W 2022 roku zamontowano wysokiej klasy świetliki dachowe Velux, które doskonale doświetlają wnętrza naturalnym światłem. Budynek wyposażony jest również w monitoring zewnętrzny, automatyczną bramę wjazdową sterowaną pilotem, elektryczne rolety zewnętrzne na parterze i piętrze, światłowód oraz automatyczny system nawadniania ogrodu. Dach pokryto trwałą blachodachówką, elewację wykończono klinkierem i tynkiem, a drewniana stolarka okienna podkreśla solidny charakter budynku.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Piwnica – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania

Częściowe podpiwniczenie znacząco zwiększa funkcjonalność domu. Znajdują się tutaj dwa pokoje o powierzchni 24,85 m² i 8,34 m², które mogą pełnić funkcję gabinetu, siłowni, sali rekreacyjnej, pokoju hobby lub przestrzeni dla gości. Ponadto do dyspozycji pozostaje obszerna pralnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, schowek, toaleta oraz komunikacja. Taka organizacja pozwala oddzielić strefę techniczną od części mieszkalnej i zapewnia dużą ilość miejsca do przechowywania.

Parter – przestrzeń stworzona do wspólnego życia

Centralnym punktem domu jest imponujący salon o powierzchni blisko 58 m², który dzięki swojej wielkości daje ogromne możliwości aranżacyjne. To idealne miejsce zarówno do codziennego wypoczynku, jak i organizacji rodzinnych spotkań czy przyjęć.

Duża, jasna kuchnia o powierzchni 21,47 m² zapewnia wygodę przygotowywania posiłków, a praktyczna spiżarnia pozwala zachować porządek i funkcjonalność. Na parterze znajduje się również dodatkowy pokój, który doskonale sprawdzi się jako sypialnia, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny. Całość uzupełniają toaleta oraz przestronny korytarz zapewniający wygodną komunikację.

Piętro – komfortowa strefa prywatna

Na piętrze znajdują się trzy ustawne i dobrze doświetlone pokoje, w tym przestronna sypialnia o powierzchni niemal 25 m². Dodatkowym atutem jest garderoba oraz komfortowa łazienka o powierzchni 16,03 m², która bez problemu pomieści zarówno wannę, jak i dużą kabinę prysznicową. Funkcjonalny układ tej kondygnacji zapewnia domownikom wygodę i prywatność.

Ogród i otoczenie

Duża działka o powierzchni 998 m² daje możliwość swobodnego wypoczynku na świeżym powietrzu, organizacji spotkań rodzinnych oraz stworzenia wymarzonej strefy relaksu. Automatyczny system nawadniania ułatwia pielęgnację zieleni, a monitoring i automatyczna brama zwiększają bezpieczeństwo oraz komfort użytkowania posesji.

Lokalizacja

Osiedle Chmielnik od lat cieszy się opinią jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w Kaliszu. Dom położony jest w otoczeniu estetycznej zabudowy jednorodzinnej, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w niewielkiej odległości od pełnej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, tereny spacerowe i rekreacyjne oraz przystanki komunikacji miejskiej. Kameralny charakter okolicy, duża ilość zieleni oraz niewielkie natężenie ruchu sprawiają, że jest to idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju bez rezygnacji z wygody życia w mieście.

Ta nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla rodzin, które poszukują przestronnego, solidnie wybudowanego domu z dużą działką i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Dzięki regularnie przeprowadzanym modernizacjom, wysokiemu standardowi utrzymania oraz atrakcyjnej lokalizacji dom jest gotowy do zamieszkania i nie wymaga ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Nie trać czasu na budowę – zamieszkaj teraz.

Zadzwoń i umów się na prezentację – Twój nowy dom już na Ciebie czeka!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()