Na sprzedaż dom wolnostojący w stanie surowym otwartym, położony na nowym osiedlu domków jednorodzinnych w miejscowości Gniewomirowice (Osiedle Południowe). Budynek został wybudowany w 2024 roku, znajduje się na działce o powierzchni 1170 m² o wymiarach 30 m szerokości i 39 m długości.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi – ok. 170 m². Dom został zaprojektowany według projektu "Miarodajny – wariant III (C333C)". Poddasze przygotowane jest już do wstępnej aranżacji – w ścianach szczytowych znajdują się otwory okienne, a w dachu zamontowano dwa okna dachowe. Między parterem a piętrem wykonano solidne schody żelbetowe.

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

• Salon (37,0 m²) – bardzo przestronny, z miejscem na część wypoczynkową i jadalnianą, z możliwością aranżacji dużych przeszkleń lub wyjścia na taras. Dodatkowy komin umożliwia montaż kominka, co podniesie komfort i nada wnętrzu wyjątkowy klimat.
• Kuchnia (7,0 m²) – funkcjonalna, usytuowana tuż obok salonu, pozwalająca na otwarcie przestrzeni i połączenie jej z częścią dzienną.
• Sypialnia (12,0 m²) – ustawny pokój idealny na sypialnię rodziców lub pokój gościnny.
• Sypialnia (12,0 m²) – drugi pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gabinetu lub dodatkowej sypialni.
• Przedsionek (2,9 m²) – praktyczna przestrzeń wejściowa, z możliwością montażu szafy w zabudowie na odzież wierzchnią i obuwie.
• Łazienka (4,5 m²) – wygodne pomieszczenie na pełną łazienkę z wanną lub prysznicem.
• WC (1,2 m²) – osobna toaleta, co jest dużym atutem dla domowników i gości.
• Korytarz (3,0 m²) – komunikacja między pomieszczeniami.
• Garderoba (3,9 m²) – oddzielne pomieszczenie z przeznaczeniem na dużą szafę lub system do przechowywania.
• Kotłownia (4,8 m²) – pomieszczenie techniczne, w którym można zamontować pompę ciepła lub piec gazowy.
• Garaż dwustanowiskowy (34,8 m²) – bardzo przestronny, z dodatkowym kanałem samochodowym monolitycznym, co stanowi dużą wartość dla osób zajmujących się mechaniką czy hobbystyczną naprawą aut.

Poddasze:

Cała przestrzeń pozostaje do samodzielnej adaptacji według indywidualnych potrzeb. Dzięki otworom okiennym i oknom dachowym można wydzielić kilka sypialni, gabinet, łazienkę czy przestrzeń rekreacyjną.

Media i instalacje:

Prąd i gaz przebiegają bezpośrednio przy działce, woda znajduje się w niedużej odległości. Właściciel posiada gotowy projekt i zgody na przydomową oczyszczalnię ścieków oraz podciągnięcie instalacji wodociągowej. Instalacja grzewcza została przygotowana pod pompę ciepła lub piec gazowy. W domu przewidziano dwa kominy – w kotłowni oraz przy salonie.

Lokalizacja:

Nieruchomość znajduje się w bardzo spokojnej i cichej części miejscowości Gniewomirowice, tuż przy lesie. W sąsiedztwie powstały nowe domy jednorodzinne, co gwarantuje estetyczne otoczenie. To świetna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w naturalnym, zielonym środowisku, a jednocześnie mieć szybki dojazd do miasta i dostęp do jego infrastruktury.

Dom daje duże możliwości aranżacyjne i jest idealną bazą do stworzenia funkcjonalnej i komfortowej przestrzeni dla całej rodziny.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy.

"Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy."