Na sprzedaż dom wolnostojący położony w cichej i spokojnej części Częstochowy – w dzielnicy Stradom przy ul. Bolesława Chrobrego 9. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 498 m² w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji, co daje dużą elastyczność aranżacyjną:

• Parter znajduje się w stanie deweloperskim – gotowy do prac wykończeniowych (położenie podłóg, płytek, wykończenie łazienki oraz kuchni).
• Piętro stanowi przestrzeń w stanie surowym zamkniętym – do własnego rozplanowania, rozprowadzenia instalacji i wykończenia od podstaw.

KONSTRUKCJA

• Technologia budowy: Ściany w technologii trójwarstwowej (pustak / styropian / cegła).
• Lata budowy: Parter wybudowany ok. 1998 r., dobudowa piętra wykonana ok. 2003 r.
• Dach: Konstrukcja z pełnym odeskowaniem, kryta papą termozgrzewalną (dach nie posiada ocieplenia – izolacja termiczna do wykonania we własnym zakresie).
• Stolarka okienna: Okna PVC [...].

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA

Parter (stan deweloperski):

• Wykonane wylewki, tynki oraz rozprowadzone podstawowe instalacje.
• Zamontowane grzejniki panelowe.
• Kuchnia, łazienka oraz pokoje przygotowane pod montaż okładzin i armatury.
• Rozkład parteru: [...] (np. wiatrołap, przedpokój, kuchnia, łazienka, X pokoi).

Piętro (stan surowy zamknięty):

• Przestrzeń w stanie surowym (gołe mury).
• Wymaga wykonania wylewek, tynków, stropów/sufitów oraz rozprowadzenia instalacji.
• Możliwy rozkład: otwarta przestrzeń dająca możliwość wydzielenia np. [...] pokoi oraz drugiej łazienki.

MEDIA I OGRZEWANIE

Nieruchomość posiada podłączenie do pełnej miejskiej sieci infrastruktury:

• Woda: miejska
• Kanalizacja: miejska
• Prąd: tak + siła
• Gaz: gaz miejski w budynku / w ulicy
• Internet: światłowód

Ogrzewanie:
Obecnie parter ogrzewany jest piecem na ekogroszek. Z racji dostępności gaza miejskiego, istnieje możliwość łatwej modernizacji kotłowni i montażu ogrzewania gazowego.

DZIAŁKA I LOKALIZACJA

• Działka: 498 m² – ustawna, o regularnym kształcie, dająca przestrzeń na ogród, podjazd czy strefę wypoczynkową.
• Zabudowania dodatkowe: [...] (np. garaż / budynek gospodarczy / brak).
• Ogrodzenie: [...]
• Lokalizacja: Dzielnica Stradom to ceniony, spokojny rejon Częstochowy z szybkim dojazdem do centrum miasta. W niedalekiej odległości znajdują się punkty handlowo-usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, szkoła oraz przedszkole.

STAN PRAWNY I DOKUMENTACJA

• Stan prawny: [...]
• Dokumentacja rozbudowy z 2003 r.: [...] (informacja o pozwoleniu na budowę / odbiorze).

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()