Wyobraź sobie poranki wśród zieleni, śpiew ptaków i wieczory spędzane na tarasie z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie najważniejsza infrastruktura znajduje się w niedalekiej odległości, a do Warszawy można sprawnie dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 250 m



• powierzchnia całkowita: 368 m²



• powierzchnia działki: 1200 m²



• budynek wolnostojący



• 4 sypialnie + gabinet ( w tym dwie z łazienką i garderobą)



• pralnia



• salon z kominkiem, jadalnią i wyjściem na taras



• garaż dwustanowiskowy



• część usługowa o powierzchni 118 m²



• możliwość dalszej aranżacji i powiększenia domu



• obecny przychód z wynajmu części usługowej: około 4 000 zł miesięcznie

Przemyślana przestrzeń dla rodziny
Sercem domu jest jasny, przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz wyjściem na taras i ogród. To komfortowa przestrzeń do codziennego życia, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości.

Dużym atutem nieruchomości jest taras z wydzieloną strefą kawową i grillową. To idealne miejsce na poranną kawę, letnie śniadania czy wieczorne spotkania z rodziną i przyjaciółmi.

Dom oferuje dużą liczbę pomieszczeń, dzięki czemu z łatwością można stworzyć przestrzeń odpowiadającą potrzebom większej rodziny, a także wydzielić gabinet do pracy lub dodatkowe pokoje dla gości.

Rozkład pomieszczeń:

Parter - część mieszkalna:

• wiatrołap



• hall



• przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras



• jadalnia



• kuchnia



• gabinet



• toaleta gościnna z prysznicem



• garaż dwustanowiskowy

Piętro - część mieszkalna:

• sypialnia master z dużą garderobą i prywatną łazienką



• 2 sypialnie dzieci



• sypialnia gościnna



• łazienka



• pralnia

Część usługowa - 118 m²
Nieruchomość posiada również niezależną część usługową, która obecnie może stanowić dodatkowe źródło dochodu.

Parter:

• 2 pomieszczenia usługowe



• łazienka



• pomieszczenie gospodarcze z kuchnią

Piętro:

• 1 pomieszczenie usługowe

Obecnie część usługowa generuje około 4 000 zł miesięcznego przychodu z wynajmu.

Dzięki takiemu układowi nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla rodziny, jak i dla osoby prowadzącej działalność gospodarczą lub poszukującej dodatkowego źródła dochodu.

Lokalizacja - spokój i wygoda

Nieruchomość znajduje się w zielonej części Jabłonny, w sąsiedztwie lasu. Okolica zapewnia ciszę, prywatność i możliwość codziennego korzystania z terenów zielonych.

Jednocześnie w pobliżu znajduje się pełna infrastruktura potrzebna do wygodnego życia.

Komunikacja:

• około 3 minuty do przystanku autobusowego



• przystanki linii 731 oraz L



• dogodne połączenia w kierunku Legionowa i Warszawy

Zakupy i usługi:
W niedalekiej odległości znajdują się:

• Lidl



• Biedronka



• Leroy Merlin



• Żabka

Edukacja:

• Szkoła Podstawowa nr 1 w Jabłonnie



• liczne przedszkola

Sport i rekreacja

W okolicy dostępne są m.in. siłownie, basen kryty w Legionowie, lodowisko oraz boiska sportowe.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią również bliskość lasu, który sprzyja spacerom, bieganiu i wycieczkom rowerowym.

Około 25 minut samochodem dzieli nieruchomość od Zalewu Zegrzyńskiego, oferującego m.in. plaże, kajaki i rowery wodne.

Dla kogo?

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu dla rodziny, przestrzeni, prywatności i spokojnego otoczenia, ale nie chcą rezygnować z dobrej komunikacji z Warszawą.

Dodatkowa część usługowa i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu sprawiają, że nieruchomość ma również ciekawy potencjał inwestycyjny.

Jeżeli szukasz domu, który daje przestrzeń do życia i jednocześnie możliwości na przyszłość - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.

Zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej? Daj mi znać - chętnie pomogę Ci przejść przez cały proces.

Paulina Blicharska
(użyj formularza kontaktowego)