Sprzedam dom wolnostojący położony na spokojnym, zielonym uboczu Szczyrku — przy lesie, z widokiem na góry. Ostatnia nieruchomość na ul. Orlej, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie zaledwie 6 minut autem od centrum miasta.

Dom wybudowany w latach 1979–1982 r., w solidnej technologii (bloki gazobetonowe i cegła), z drewnianym stromym dachem krytym blachą trapezową. Powierzchnia użytkowa 102 m², działka 521 m² - ogrodzona, zagospodarowana.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter: garaż, kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze oraz barek z kominkiem — drewniany bar z hokerami, stół biesiadny, klimat górskiej izby.
I piętro: przestronny salon, jadalnia, kuchnia, wiatrołap, drugie wyjście z domu, toaleta
II piętro: 3 sypialnie, łazienka
Poddasze użytkowe

Na dzień dzisiejszy dom oferuje miejsca noclegowe dla 10 osób - doskonały punkt wyjścia do przekształcenia w dom całoroczny dla rodziny lub obiekt turystyczny.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Barek w góralskim klimacie z kominkiem i drewnianym barem
- Dwa kominki łącznie
- Taras
- Parking na 4 auta + garaż
- Teren ogrodzony
- Cisza i spokój — ostatni dom przy lesie
- Widok na otaczające szczyty

MEDIA:
Woda z osiedlowego ujęcia, szambo/przydomowa oczyszczalnia ścieków, prąd, ogrzewanie piecem na węgiel. Brak gazu miejskiego. Istnieje możliwość modernizacji ogrzewania wg własnych preferencji.

STAN PRAWNY - PEŁNA TRANSPARENTNOŚĆ:
Sprzedający udostępnia kompletną dokumentację prawną. Wszystkie poniższe kwestie są uregulowane notarialnie i znane przed podpisaniem umowy:

- Służebność przejazdu przez działkę sąsiada - ustanowiona notarialnie, przejazd otwarty i niezagrodzony.
- Służebność nawracania - ustanowiona notarialnie.
- Służebność wody - na działce sąsiada znajduje się rozdzielnia wody; jako jedyna nieruchomość na ulicy mamy to uregulowane notarialnie.
- Wspólne szambo z sąsiadem - użytkowanie uregulowane notarialnie.

Dojazd do działki: odcinek drogi dojazdowej przebiega przez kilka prywatnych działek nieuregulowanych jako droga publiczna. W praktyce dojazd jest od lat swobodny i niekwestionowany. Sprzedający przygotuje pisemne oświadczenie potwierdzające świadomość tej sytuacji przez kupującego - transakcja w tej formie jest możliwa do przeprowadzenia notarialnie.

Sąsiad również rozważa sprzedaż swojej nieruchomości - istnieje możliwość nabycia obu posesji łącznie.

LOKALIZACJA:
Szczyrk, ul. Orla
6 min autem do centrum Szczyrku
38 min pieszo od wyciągu narciarskiego
Dom na uboczu, przy lesie - idealna cisza bez rezygnowania z wygody miasta.

Dom wymaga remontu i modernizacji, ale to jednocześnie szansa na stworzenie nieruchomości skrojonej dokładnie pod własne potrzeby. Solidna, masywna konstrukcja to doskonała baza.

Cena: 800 000 zł (do negocjacji)
Forma własności: pełna własność

Zapraszam do kontaktu i oględzin!