Dom wolnostojący z dodatkowym budynkiem usługowym – Tarnowskie Góry

Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Tarnowskich Gór – Pniowcu. To kameralna część miasta otoczona Lasami Lublinieckimi, ceniona za ciszę, spokój i bliskość natury, a jednocześnie oddalona zaledwie około 9 km od ścisłego centrum Tarnowskich Gór, z dogodnym dojazdem oraz komunikacją miejską. Okolica zachowuje kameralny charakter i jest idealnym miejscem dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku. (E-Tarnowskie Góry)

Dom został wybudowany w 2014 roku i usytuowany jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1100 m². Nieruchomość znajduje się przy ślepej ulicy, co gwarantuje minimalny ruch samochodowy, bezpieczeństwo dzieci oraz wyjątkową prywatność.

Powierzchnia i układ pomieszczeń

Dom o powierzchni użytkowej około 90 m² składa się z:

Parter:

* przestronny salon z otwartą kuchnią,
* łazienka,
* spiżarnia,
* wiatrołap.

Piętro:

* dwie komfortowe sypialnie,
* dodatkowy pokój (idealny jako gabinet lub pokój dziecka),
* garderoba.

Dodatkowym atutem jest taras oraz balkon, pozwalające cieszyć się spokojem i zielenią otaczającej posesji.

Dom ekonomiczny w utrzymaniu

Nieruchomość została wyposażona w nowoczesne rozwiązania znacząco obniżające koszty eksploatacji:

* pompa ciepła,
* instalacja fotowoltaiczna (zamontowana 3 lata temu – dostępna faktura),
* przydomowa oczyszczalnia ścieków,
* studnia głębinowa,
* doprowadzona instalacja gazowa z butli Gaspol.

W sezonie letnim dom jest praktycznie samowystarczalny energetycznie, dzięki czemu koszty jego utrzymania są wyjątkowo niskie.

Dodatkowy budynek – ogromny potencjał

Na posesji znajduje się również podpiwniczony budynek o powierzchni około 50 m², wyposażony w:

* ogrzewanie,
* wodę,
* energię elektryczną.

Obecnie pełni funkcję gabinetu kosmetycznego, jednak doskonale sprawdzi się również jako biuro, pracownia, kancelaria, studio, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej lub niezależna przestrzeń dla gości.

Najważniejsze atuty nieruchomości

* spokojna i prestiżowa lokalizacja,
* ślepa ulica gwarantująca ciszę i bezpieczeństwo,
* 1100 m² działki,
* nowoczesne ogrzewanie pompą ciepła,
* fotowoltaika,
* bardzo niskie koszty utrzymania,
* studnia głębinowa i przydomowa oczyszczalnia,
* dodatkowy budynek z możliwością prowadzenia działalności,
* bliskość lasów i terenów rekreacyjnych,
* szybki dojazd do centrum Tarnowskich Gór.

To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcących połączyć życie rodzinne z prowadzeniem własnej działalności gospodarczej bez konieczności wynajmowania dodatkowego lokalu.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.