Dwupoziomowe bliźniaki- 100,51m2 z narożnymi ogrodami i 2 miejscami postojowymi

Inwestor : ARK DEWELOPER

SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI.

Szukasz nowoczesnego domu w zielonej, spokojnej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim i wygodnym dojeździe do centrum Warszawy oraz bliskości wszystkich codziennych udogodnień?

Zapraszamy do wyjątkowej, kameralnej inwestycji położonej przy ulicy Paderewskiego – jednej z najbardziej atrakcyjnych i cenionych ulic w okolicy.

Inwestycja obejmuje zaledwie 4 nowoczesne, dwupoziomowe lokale w zabudowie bliźniaczej, każdy z własnym narożnym ogrodem, dwoma miejscami parkingowymi oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. To propozycja dla osób ceniących prywatność, wygodę i kameralny charakter zabudowy.

To miejsce, które łączy w sobie spokój, otoczenie zieleni i komfort codziennego życia, a jednocześnie zapewnia dogodny dostęp do centrum Warszawy. Kameralna zabudowa, liczne drzewa oraz przyjazne sąsiedztwo sprawiają, że jest to idealna propozycja dla rodzin oraz osób poszukujących odpoczynku od miejskiego zgiełku, bez rezygnowania z wygód miasta.

Ogromnym atutem inwestycji jest jej znakomita lokalizacja. W najbliższym otoczeniu, przy tej samej ulicy, znajdują się szkoła, basen, boisko Orlik, korty tenisowe oraz restauracje. W pobliżu dostępne są również sklepy spożywcze, punkty handlowe i usługowe oraz Muzeum Józefa Piłsudskiego.

Dodatkowym udogodnieniem jest bliskość stacji SKM, zapewniającej szybkie i wygodne połączenie z centrum Warszawy – idealne rozwiązanie dla osób dojeżdżających do pracy lub szkoły.

SKM- 650m

Basen- 350m

Szkoła ponadpodstawowa- 350m

Szkoła podstawowa- 850m

Muzeum Józefa Piłsudskiego- 750m

Liczne sklepy, restauracje i punkty usługowe- w obrębie 600m

Dwupoziomowy lokal o powierzchni 100,51m2 z bezpośrednim wyjściem na przestronny narożny ogród to idealna propozycja dla osób które cenią przestrzeń, wygodę i funkcjonalny układ.

PARTER

-Salon z aneksem kuchennym o imponującej powierzchni 39,98m2 to przestronna i bardzo dobrze doświetlona strefa dzienna. Duże przeszklenia zapewniają dużą ilość naturalnego światła i podkreślają nowoczesny charakter wnętrza.

Z salonu poprzez duże, przesuwne drzwi tarasowe, prowadzi bezpośrednie wyjście do narożnego ogrodu, który stanowi idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi oraz codziennego wypoczynku na świeżym powietrzu.

-Przestronna łazienka o powierzchni 5,03m2 z oknem zapewnia komfort użytkowania oraz dostęp do naturalnego światła i możliwość swobodnej wentylacji.

-Przedpokój- z miejscem na szafę wnękową która zapewni praktyczne rozwiązanie do przechowywania.

-Dodatkowym atutem jest przestrzeń pod schodami którą można zagospodarować- idealne miejsce na wykonanie praktycznego schowka lub zabudowy do przechowywania

PIĘTRO

-Na I piętrze zaplanowano 4 jasne i funkcjonalne pokoje. Duże przeszklenia do podłogi zapewniają doskonałe doświetlenie wszystkich pomieszczeń, podkreślając ich przestronny charakter.

-Łazienka o powierzchni 5,83m2 z oknem zapewniającym dostęp do światła dziennego.

- Dodatkowa przestrzeń do przechowywania- do każdego lokalu przynależy również praktyczny stryszek, który można wykorzystać do przechowywania rzeczy sezonowych, sprzętu sportowego, walizek lub innych przedmiotów.

Mieszkanie zostało wyposażone w ogrzewanie podłogowe które obejmuje całą powierzchnię zapewniając równomierne rozprowadzenie ciepła w każdym pomieszczeniu. Brak widocznych grzejników zwiększa estetykę i możliwości aranżacyjne.

Lokale są bezczynszowe i tanie w utrzymaniu - właściciel sam decyduję o kosztach eksploatacyjnych.

Budynki zostaną podłączone do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz prądu. Ogrzewanie gazowe- w każdym lokalu własny dwufunkcyjny piec gazowy.

◦ Budynki w stanie deweloperskim budowane metodą tradycyjną z Pustaków ceramicznych Porotherm.

◦ Na ścianach tynki gipsowe,

◦ Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni

◦ Instalacja alarmowa, instalacja tv, instalacja domofonowa,

◦ Okna w pakiecie trzyszybowym.

◦ Elewacja budynków wykonana w kolorach przedstawionych na wizualizacjach. Styropian

grafitowy 15cm, tynk silikonowo-silikatowy firmy Ceresit.

◦ Cały teren ogrodzony.

◦ Brama wjazdowa z automatem. Furtka z domofonem.

Wszystkie nasze inwestycje prowadzone są zgodnie z wymogami Ustawy Deweloperskiej, a więc zapewniamy przejrzyste i bezpieczne warunki zakupu wymarzonego domu.

Naszym Klientom oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe oraz kompleksową pomoc w uzyskaniu kredytu. Współpracujemy z doświadczonym doradcą, który może pomóc w przeprowadzeniu przez cały proces kredytowy – od analizy zdolności finansowej, przez wybór najkorzystniejszej oferty, aż po finalizację umowy z bankiem. Dzięki temu nasi klienci mogą liczyć na indywidualne podejście, przejrzyste warunki i najlepsze rozwiązania dopasowane do ich potrzeb.

Termin realizacji: Grudzień 2027

Zapraszamy do kontaktu 7 dni w tygodniu w dogodnych dla Państwa godzinach.