Dzień dobry, Szanowni Państwo,

Posiadamy w ofercie na sprzedaż komfortowy, wykończony i umeblowany dom w zabudowie szeregowej (segment narożny), położony w prestiżowej dzielnicy Rzeszowa – Zalesie.

Powierzchnia domu: 72,54 m²

Działka: 192 m²

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej i kameralnej okolicy, z bardzo szybkim dojazdem do centrum. Idealna propozycja dla osób ceniących komfort, prywatność i wysoką jakość wykończenia.

Dom wyróżnia się bardzo dużymi przeszkleniami, które zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dzięki narożnemu położeniu oraz dużym oknom strefa dzienna jest wyjątkowo jasna, przestronna i przyjemna w codziennym użytkowaniu.

Najważniejsze atuty

Segment narożny – większy ogród i więcej prywatności

Dzięki narożnemu położeniu działka jest wyraźnie większa niż przy segmentach środkowych.

2 miejsca parkingowe + dodatkowe parkowanie

• dwa miejsca bezpośrednio przed domem,
• dodatkowe miejsca ogólnodostępne na początku ulicy.

Dom bezczynszowy

Brak opłat administracyjnych.

Możliwość adaptacji poddasza

Poddasze obecnie pełni funkcję strychu ze świetlikiem, ale daje możliwość stworzenia dodatkowego pomieszczenia użytkowego i zwiększenia metrażu domu.

Przygotowanie pod kominek

Osobny komin umożliwiający montaż kominka na drewno – rzadko spotykane rozwiązanie.

Internet światłowodowy

Dom podłączony do szybkiego internetu światłowodowego – idealny do pracy zdalnej.

Układ pomieszczeń

Parter:

• hol wejściowy,
• pomieszczenie gospodarcze z pralką,
• kuchnia połączona z salonem i jadalnią – duża, otwarta przestrzeń,
• WC,
• wyjście na taras i ogród,
• schowek pod schodami.

Piętro:

• duża sypialnia z wydzielonym miejscem na gabinet,
• pokój dziecięcy,
• przestronna łazienka (wanna, prysznic, toaleta, umywalka).

Poddasze:

• przestrzeń do własnej aranżacji, przygotowane podłączenie ogrzewania i prąd.

Standard wykończenia

Dom wykończony i umeblowany z użyciem materiałów najwyższej klasy:

• wysokiej jakości płytki antypoślizgowe,
• armatura Grohe i Hansgrohe, systemy Geberit,
• panele przystosowane do ogrzewania podłogowego,
• wysokiej klasy piekarnik, płyta indukcyjna oraz zmywarka Bosch, lodówko-zamrażarka Samsung
• spójna i funkcjonalna zabudowa meblowa.

Instalacje i ogrzewanie – wysoki standard

Instalacje wykonane z bardzo dobrej jakości materiałów, z naciskiem na komfort i energooszczędność:

Ogrzewanie strefowe

• ogrzewanie podłogowe na całym parterze (4 niezależne strefy),
• dodatkowa strefa ogrzewania podłogowego w łazience na piętrze,
• sterowanie termostatami, automatyką
• w pokojach na piętrze grzejniki Purmo z zaworami termostatycznymi.

System grzewczy

• energooszczędny kocioł gazowy Buderus z zasobnikiem wody,
• sterownik Buderus + moduł Wi-Fi (możliwe sterowanie z aplikacji w telefonie),
• regulacja w oparciu o temperaturę wewnętrzną i pogodową zew.

Komfort ciepłej wody

• instalacja cyrkulacyjna z pompą – natychmiastowy dostęp do ciepłej wody.

Instalacje

• kompletna instalacja CO, wod-kan(niskoszumowa) i gazowa wykonana w wysokim standardzie .

Dodatkowe udogodnienia

• narożny ogród,
• taras z wyjściem z salonu,
• przyłącze wody na zewnątrz (do podlewania ogrodu),
• bardzo dobra energooszczędność – niskie koszty utrzymania.

Lokalizacja – Zalesie

• prestiżowa, spokojna dzielnica,
• dużo zieleni, kameralna zabudowa,
• szybki dojazd do centrum,

ulica bez przejazdu, co zapewnia minimalny ruch samochodowy – korzystają z niej praktycznie wyłącznie mieszkańcy

Podsumowanie

To idealny dom dla osób i rodzin z dziećmi, które szukają:

gotowej do zamieszkania nieruchomości bez dodatkowych nakładów,

• wysokiego standardu wykończenia i wyposażenia,
• większej działki niż standardowa szeregówka,
• spokojnej lokalizacji blisko centrum,
• możliwości dalszej rozbudowy (poddasze, kominek).

Kontakt ws oferty:

Jakub Stachura

Pośrednik nieruchomości, lic. 12166

ALTER-HAUS