FUNKCJONALNY DOM Z UŻYTKOWYM PODDASZEM - RYNEK PIERWOTNY - WSCHOWA

Oferujemy Państwu do zakupu DWA LOKALE MIESZKALNE położone w budynku o zabudowie bliźniaczej (segment prawostronny lub segment lewostronny - stojąc frontem do budynku nr 1 posadowionego w lewym narożniku nieruchomości gruntowej. Każdy lokal posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń w tym pomieszczenia na parterze oraz użytkowym poddaszu).

Lokalizacja :
ul. Działkowa – skrzyżowanie ul. Działkowej z Ignacego Daszyńskiego.
Miejscowość Wschowa, województwo lubuskie, powiat wschowski.

Atuty nieruchomości :
- optymalna powierzchnia lokalu mieszkalnego, doskonała dla rodziny 4-ro osobowej,
- funkcjonalny oraz przemyślany układ poszczególnych pomieszczeń gwarantuje wygodę w użytkowaniu,
- duży dostęp światła dziennego wpadający do nieruchomości,
- nowoczesna a zarazem prosta bryła budynku,
- okazała powierzchnia nieruchomości gruntowej,
- zastosowanie dobrej jakości materiałów budowlanych oraz wykończeniowych gwarantujących niskie koszty użytkowania lokalu,
- dogodna lokalizacja – nieruchomość położona na osiedlu domków jednorodzinnych, a zarówno w niewielkiej odległości od centrum miasta.

Układ poszczególnych pomieszczeń dla każdego z lokali ;

PARTER – powierzchnia 82,01 mkw
- przedsionek - 6,84 mkw,
- pokój nr 1- 9,03 mkw,
- pokój nr 2 - 11,52 mkw,
- salon z aneksem kuchennym - 38,07 mkw,
- pokój nr 3 – 10,62 mkw,
- łazienka z wc – 5,93 mkw.

PODDASZE UŻYTKOWE – powierzchnia 30,13 mkw
- pokój nr 4 – 16,28 mkw,
- korytarz – 6,95 mkw,
- garderoba – 6,90 mkw
- łazienka z wc.

Powierzchnia użytkowa każdego lokalu - 112,14 mkw
Powierzchnia całkowita każdego lokalu - 137,375 mkw

Standard wykończenia:

Budynki zaprojektowano w technologii tradycyjnej – murowanej.

Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny POROTHERM o grubości 25 cm docieplone styropianem 20 cm.
Ściany wewnętrzne, działowe : POROTHERM o grubości 12 cm.

Dach : o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachodachówką.
Docieplenie stropodachu – wełna mineralna 26 cm Rockwool Toprock.
Stolarka okienna : okna PCV – trzyszybowe, dwukolorowe ( kolor zewnętrzny ciemny szary, kolor wewnętrzny biały) wraz z roletami zewnętrznymi opuszczanymi elektrycznie, parapety wewnętrzne marmurowe.
Posadzki : wylewane mechanicznie, samopoziomująca.
Ściany wewnętrzne : gipsowane, odmalowane farbami emulsyjnymi w kolorze białym.
Tynki zewnętrzne : malowane farbami akrylowymi.
Ogrzewanie lokalu/wody : na całości lokalu ogrzewanie podłogowe poprzez kocioł gazowy dwu-funkcyjny firmy ARISTON.
Drzwi wejściowe : stalowe w kolorze antracytowym, dwu-zamkowe.
Teren przy budynku : od strony frontowej oraz tylnej częściowo wyłożony kostką brukową.
Ogrodzenie terenu : siatką oraz bramą wjazdową.
Dojazd do nieruchomości : bezpośrednio z drogi publicznej.
Powierzchnia działki gruntu :
Dla budynku nr 1
- LOKAL A – lewostronny - ok. 585 mkw
- LOKAL B – prawostronny – ok. 585 mkw
Dla budynku nr 2
- LOKAL A – lewostronny - ok. 510 mkw

Dostępne media : woda, energia elektryczna, gaz, kanalizacja. Instalacja TV rozprowadzona w każdym lokalu.

Standard wykończenia: DEWELOPERSKI.
Przewidywany termin oddania lokali do użytkowania : maj/czerwiec 2024 r.

Cena zawiera podatek VAT (8%).
Kupujący zwolniony jest z 2% podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC).

Potrzebujecie Państwo finansowania zakupu nieruchomości ?
Ekspert ds. kredytów z wieloletnim doświadczeniem zawodowym Szymon Grzesiecki ( tel. 60*******52) pomoże w załatwieniu wszelkich formalności oraz wyborze najkorzystniejszej oferty kredytowej wśród ofert kilkunastu banków udzielających kredytów.
Kompleksowa obsługa w zakresie sprzedaży : kompletowanie dokumentów, umowa przedwstępna, umowa sprzedaży, usługa notarialna.
Gwarancja bezpiecznej transakcji pod opieką licencjonowanego pośrednika.

-
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/.
Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.