Dom w zabudowie bliźniaczej (połowa bliźniaka) o powierzchni użytkowej wynoszącej ok.90 m2,
położony na działce o powierzchni około 406 m2, w osiedlu Słonecznym w miejscowości
Morzeszczyn.
Lokalizacja: miejscowość położona na południe od Trójmiasta, blisko zabytkowych lokalizacji takich jak
Pelplin czy też Gniew, z podstawową infrastrukturą dostępną na miejscu. Znajdziesz tutaj m.in. szkołę
podstawową, przedszkole, ośrodek zdrowia, aptekę ,market spożywczy, paczkomat, urząd gminy czy też bibliotekę.
Samo osiedle położone w centralnej części Morzeszczyna- asfaltowe drogi, nowe chodniki, pełne oświetlenie. Na osiedlu znajduje się plac zabaw dla dzieci. Blisko do lasu (otaczającego osiedle), w kilka chwil znajdziesz też świetne trasy rowerowe.
Jak dojechać: „os. Słoneczne 59”.
Odległości: 100 metrów od głównej drogi przebiegającej przez Morzeszczyn, 500 metrów od
przystanku kolejowego; około 12 km od autostrady A1 w Ropuchach.
Komunikacja: pociągi Polregio (trasa Słupsk – Bydgoszcz); autobusy Latocha (trasa Pelplin – Gniew).
W sprzedaży posiadamy dwa segmenty o identycznej powierzchni użytkowej oraz identycznej
powierzchni działki:
1) Segment A (lewy) w cenie 330.000,00 zł,
2) Segment B (prawy) 330.000 zł
Nieruchomość w obecnej chwili została doprowadzona do etapu stanu surowego zamkniętego, ściany
wewnętrzne pozostały do wykonania we własnym zakresie przez nabywcę, który może zmienić układ
pomieszczeń i dostosować je do własnych potrzeb.
Dane techniczne: budynek budowany według projektu „ECO 25” ecodomy.pl, budowa rozpoczęta w
2021 roku a prace na obecnym etapie zakończyły się jesienią 2023 roku. Murowany na fundamencie
tradycyjnym (wzmocniony + ocieplony styropianem 15 cm) z bloczków komórkowych Solbet (24 cm),
ocieplony styropianem Swisspor (20 cm). Stolarka okienna trzyszybowa z ciepłymi parapetami, drzwi
wejściowe przeciwwłamaniowe. Dach (deska + papa) kryty blachodachówką.
Układ pomieszczeń parteru budynku w projekcie składa się z: salonu z jadalnią i wyjściem na ogród,
otwartej kuchni, łazienki oraz kotłowni i wiatrołapu.
Na poddaszu znajdować się mają: trzy sypialnie (w tym jedna z garderobą i balkonem), łazienka oraz
przedpokój.
Szczególnie słoneczna w Twoim nowym domu będzie sypialnia z garderobą na poddaszu
ukierunkowana na zachód.
Media: nieruchomość podłączona do sieci energetycznej, wodnej i kanalizacyjnej.
Internet: światłowód
Działka nr 407 o powierzchni łącznej = 812 m2 podzielona po połowie dla każdego z domu na
wyłączność.
Działka przynależna do segmentu A posiada wjazd od strony wschodniej bezpośrednio z drogi
gminnej, która przylega do niej również od strony południowej. Znaczna różnica w terenie daje duże
możliwości względem zagospodarowania działki – osobny garaż z tarasem na dachu? A może
stworzenie „pokazowego” ogrodu z dodatkowym zejściem do drogi? Zdecydujcie sami!
Działka przynależna do segmentu B również posiada wjazd od strony wschodniej bezpośrednio z
drogi gminnej, stanowi płaski teren z możliwością utworzenia dodatkowego wjazdu od strony
północnej (przybliżone wymiary około 13 x 31 metrów).
Nieruchomość stanowi pełną własność na księdze wieczystej z przypisaną na wyłączność
częścią działki.

Zapraszam do kontaktu 69*******32
53*******85