Jeśli marzysz o przestrzennym, nowoczowoczesnym domu w spokojnej i zielonej okolicy, a jednocześnie zależy Ci na szybkim dojeździe do Wyszkowa lub Warszawy, ta oferta będzie idealna dla Ciebie i Twojej rodziny.
Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 147 m², położony na działce 480 m², znajduje się w cichej części Leszczydołu-Nowiny, w otoczeniu lasów i natury co przyszłościowo eliminuje powstanie tu tzw. aglomeracji miejskiej ( przemysłu itd.)
Kameralne, zamknięte osiedle zapewnia ciszę, prywatność i bezpieczeństwo, co wpływa na większy komfort życia. To idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi oraz ludzi ceniących spokój.
Nieruchomość jest w stanie deweloperskim, co daje pełną swobodę wykończenia wnętrz według własnego stylu i preferencji.
Budynki nie są ze sobą bezpośrednio połączone - oddzielają je garaże, co dodatkowo zwiększa prywatność.
Elewacja , ogrodzenie oraz kosatka będą wykonane w pełnym zakresie.
Budynki zlokalizowane na działkach 361/14 i 362/14
Planowany termin oddania budynków do użytkowania to maj 2026

Ostanie zdjęcia stan na 05.12.2025

Opis nieruchomości:
• powierzchnia użytkowa: 118 m²
• powierzchnia gospodarcza (garaż + kotłownia): 28,74 m²
• powierzchnia całkowita: 198,82 m²
• działka: 480 m²
• rok budowy: 2025
PARTER
• Wiatrołap z miejscem na szafę
•Kuchnia wyposażona w praktyczną spiżarkę, otwarta na jasny i przestronny salon z dużymi przeszkleniami i 2 wyjściami na ogród, jedno poprzez szerokie drzwi przesuwne HST co daje niesamowity design całości.
Dodatkowo w salonie przygotowano miejsce i instalację pod kominek który na pewno będzie umilał wieczory.
• Sypialnia
• Łazienka – wyprowadzenie na pralkę (pralko-suszarkę)
• Garderoba
• Garaż i kotłownia ze stropem dzięki czemu uzyskaliśmy dodatkowe miejsce na poddaszu ( odizolowane styropianem EPS100 gr. 15cm
• Kotłownia
PIĘTRO
• 3 Pokoje
• Garderoba
• Duża łazienka z wyprowadzeniami na pralkę i suszarkę

Zalety budynku
• ogrzewanie podłogowe po całości – nowoczesny piec gazowy kondensacyjny
• pełne instalacje:
- elektryczna: która została zaprojektowana i wykonana z myślą o najdrobniejszych szczegółach:
Oświetlenie zewnętrzne może być sterowane na różne sposoby m.in. z dowolnego wyjęcia na zewnątrz(poprzez wyłączniki schodowo-krzyżowe), za pomocą czujek ruchu lub ewentualnie za pomocą Smart (całość sprowadzona do rozdzielni co daje mnóstwo możliwości)
Teletechnika a dokładnie:
Alarm, kamery, Internet, TV, podlewanie automatyczne ogrodu, automat do bramy garażowej i wjazdowej - sprowadzone do wspólnej rozdzielni Rokowej co daje również duże możliwości kombinacji z wykorzystaniem nowoczesnych rozwiązań i sterowań za pomocą wspólnej aplikacji.
-CO, wod-kan,
-gazowa (propan-butan – zbiornik podziemny)
• energooszczędne okna 3-szybowe profil Veka posiadają zaskakujące parametry, których jakość, została w pełni wykorzystana poprzez ciepły montaż.
• dwa stropy dzięki czemu uzyskujemy dodatkowe pomieszczenie na poddaszu ( odizolowane styropianem EPS100 gr. 20 cm i wylewką betonową)
• szybki dojazd do Wyszkowa jak i Warszawy poprzez trasę S8 i PKP
• w pobliżu: szkoła, sklepy, przedszkole, kościół, tereny rekreacyjne, PKP, komunikacja miejska

Wieloletnie doświadczenie w branży stanowi gwarancję najwyższej jakości usług, co bezpośrednio przekłada się na solidne wykonanie tego budynku.

Zapraszam do kontaktu oraz osobistej wizyty, aby w pełni docenić potencjał tego domu.