Budynek stanowi obiekt mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Budynek posiada trzy poziomy użytkowe, w tym kondygnację przyziemia/piwnicy, kondygnację nadziemną oraz poddasze. Bryła budynku zwarta, przykryta dachem wielospadowym.

Dom usytułowany jest na działce o powierzchni 0,0556 ha.
Teren działki jest pochyły, z wyraźną różnicą poziomów. Działka jest zabudowana budynkiem w trakcie realizacji, o powierzchnia zabudowy 114,60 m².

Aktualna planowana powierzchnia mieszkalna: 151,2 m² , powierzchnia użytkowa 70m²
Kubatura V budynku 1112m³.

Opis nieruchomości :

Piwnica (kondygnacja podziemna)

1. Płyta fundamentowa o ciągłej grubości 25 cm.
2. Kanalizacja ściekowa pod płytą fundamentową podłączona do sieci miejskiej.
3. Ściany zewnętrzne piwnicy: Porotherm 36,5 P+W 10 / zaprawa termoizolacyjna / klej.
Producent: Wienerberger / Röben.
4. Hydroizolacja piwnicy: grubowarstwowa powłoka bitumiczna 2K z wkładką z siatki przeciw
wodzie naporowej / dodatkowo papa termozgrzewalna od zewnątrz wraz z folią kubełkową.
5. Strop nad piwnicą: monolityczny (masywny) o grubości H=20 cm z płyt filigranowych.
6. Schody do piwnicy: betonowe z podestem
7. Komin do kominka od poziomu piwnicy, średnica 18 cm.

Parter:

1. Ściany zewnętrzne parteru: Porotherm 36,5 P+W 10 / zaprawa termoizolacyjna / klej.
Producent: Wienerberger / Röben.
2. Ściany wewnętrzne: Poroton 17,5 / 24 / 11,5.
3. Strop nad parterem: monolityczny o grubości H=20 cm z płyt filigranowych.
4. Schody na piętro: betonowe z podestem
5. Komin do kominka z przyłączem na parterze.

Poddasze:
1. Ściany zewnętrzne: Porotherm 36,5 P+W 10 / zaprawa termoizolacyjna / klej.
Producent:Wienerberger / Röben.
2. Wieniec stropowy z izolacją termiczną 80 mm na ścianach okapowych i szczytowych.
3. Ściany wewnętrzne: Poroton 17,5 / 24 / 11,5.
4. Poduszki betonowe (podlewki) na ścianach nośnych pod konstrukcję dachu (więźbę).

Stan ogólny budynku:

1. Więźba dachowa została pokryta folią wstępnego krycia, ołatowana oraz pokryta dachówką
Braas Rubin 9V w kolorze antracytowym.
2. Boki lukarn oraz komin zostały wykończone łupkiem naturalnym
3. Rynny i rury spustowe wykonane z cynku, w stanie idealnym.Faktura do wglądu
4. Więźba dachowa oraz lukarny zostały ocieplone od wewnątrz wraz z montażem paroizolacji.
5. Drewniany strop został ocieplony od wewnątrz wełną mineralną Isover KT 40 wraz z paroizolacją,
stelażem/łatowaniem.
6. Okna producent: Passivtherm, szerokość zabudowy 86 mm / 7-komorowe / 3-szybowe 48 mm z
ciepłą ramką, U=1,0 W/m²•K.
7. Zamontowano skrzynki roletowe z napędem elektrycznym
8. Instalacja elektryczna została już rozprowadzona w stropach betonowych (wraz z kablami)
9. Przygotowano bruzdy pod rury kanalizacyjne i zamontowano piony oraz podejścia odpływowe
10. Podłoga poddasza wyłożona od góry płytami OSB 22 mm.
11. W domu znajdują się (składowane) wewnętrzne parapety granitowe.
12. Dziennik budowy jest prowadzony regularnie od samego początku inwestycji.
Dom został wybudowany z materiałów wysokiej jakości i nie wymaga dodatkowego ocieplenia
od zewnątrz, a jedynie nałożenia tynku podkładowego i tynku nawierzchniowego (strukturalnego).

Budynek usytuowany jest w południowej części nieruchomości. Pozostała część działki stanowi teren przydomowy, częściowo porośnięty roślinnością. Nieruchomość położona jest w obrębie zwartej zabudowy miejskiej Wlenia. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią przede wszystkim nieruchomości zabudowane budynkami mieszkalnymi oraz gospodarczymi. W dalszym otoczeniu występują obiekty usługowe, tereny zielone oraz infrastruktura centrum miasta.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej – ul. Fryderyka Chopina, poprzez lokalny układ komunikacyjny. Dojazd odbywa się drogami o nawierzchni utwardzonej. Zgodnie z aktualnym wypisem z rejestru gruntów działka oznaczona jest użytkiem Bp – zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy. Działka znajduje się w obszarze wyposażonym w miejską infrastrukturę techniczną.

Szczegółowych informacji udzielam telefonicznie pod numerem

Mobile + 49 1632926058 lub po godz.20 + 49 2642905015