Dzień dobry, zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, położonej w leśnej części Duchnowa między Wiązowną a Pęclinem. Doskonała lokalizacja zapewnia z jednej strony bliskość i dobrą komunikację z Warszawą trasami S2 i S17, z drugiej zaś strony jest to oaza ciszy i spokoju dzięki położeniu w samym sercu lasu. Znajdujemy się na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, otoczonego z każdej strony lasem, jesteśmy dopiero 4 zamieszkałym domem. Duża działka ma powierzchnię niecałe 1600m2 i jest porośnięta pięknie zachowanym starodrzewiem sosny, brzozy i dębu. Sam fakt posiadania kilkudziesięciu drzew na działce sprawia że czujemy że jesteśmy w miejscu wyjątkowym, bliżej natury. Spacerujące nieopodal działki sarny i łosie tylko tego poczucia dopełniają. Dom murowany ze stropem betonowym, ocieplony 20cm styropianem, o powierzchni całkowitej 126m2 budowany według projektu „ Czterolistna koniczyna C444TL” z lekkimi modyfikacjami. Do dyspozycji mamy duży salon 38 m2 z którego wydzieliliśmy jeszcze korytarz, dwa pokoje po 13 m2, kuchnię połączona z salonem 6,26 m2, łazienkę 6 m2, garderobę 3 m2 zamiast drugiej łazienki, duży garaż 33 m2. Budynek możemy odebrać na tym poziomie a jeśli będzie za mało m2 możemy zaadoptować bardzo duże poddasze. Budowę rozpoczęliśmy w 2021 roku, jednak pozwolenie na budowę uzyskaliśmy jeszcze w 2020r więc norma WT2021 nas nie obowiązuje. Dom budowany dla siebie z dobrej jakości materiałów. Wbrew obecnej modzie na pompę ciepła i panele fotowoltaiczne, zdecydowaliśmy się na ogrzewanie domu pelletem, piecem z palnikiem Kipi 10 KW, dodatkowo w salonie jest drugi komin przeznaczony pod kominek. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Dom nadaje się do przemieszkania, jednakże do dokończenia zostało pokrycie dachu, w chwili obecnej jest w pełni odeskowany i pokryty papą, struktura na elewacji, taras, schody, drobne wykończenie wewnątrz i w garażu, oraz zagospodarowanie pięknej nienaruszonej jeszcze działki. Zachowała się jeszcze ściółka z której zbieramy co roku kilkanaście prawdziwków, maślaków i kani- własne grzyby, których możemy szukać przez okno bez wychodzenia z domu. Nieruchomość ogrodzona, przyłączona do prądu, szambo 8m3 oraz własne ujęcie wody ze studni głębinowej, woda typowa dla tej części mazowsza, jak leci z kranu to jest czysta ale gdy zbierzemy większą ilość do białej wanny to widać lekko żółte zabarwienie. Nieruchomość nie posiada żadnych wad ukrytych, wysypisk śmieci, nielegalnych składowisk odpadków w pobliżu itp. Dom schowany głęboko w lesie, aby dojechać do nieruchomości w chwili obecnej musimy jechać 1,5 km przez piękny las bez asfaltu chodnika oraz latarni, proszę o rozwagę. W przyszłości droga ta skróci się o połowę. Do trasy S17 w linii prostej 2,2 km więc nie ma uciążliwego hałasu. Polecamy osobom szukającym ciszy i spokoju, ucieczki od miejskiego zgiełku, marzącym o mieszkaniu w pięknym lecz dzikim jeszcze miejscu, jednocześnie tak blisko stolicy, w bezpiecznej, szybko rozwijającej się i perspektywicznej podwarszawskiej gminie. Nieruchomość nie obciążona, własność prywatna. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu. Pośrednikom dziękuję nie podpisuje umowy pośrednictwa.