Dzień dobry, zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej nieruchomości, położonej w leśnej części Duchnowa między Wiązowną a Pęclinem. Doskonała lokalizacja zapewnia z jednej strony bliskość i dobrą komunikację z Warszawą trasami S2 i S17, z drugiej zaś strony jest to oaza ciszy i spokoju dzięki położeniu w samym sercu lasu. Znajdujemy się na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych, jesteśmy dopiero 4 zamieszkałym domem. Duża działka ma powierzchnię ok 1600m2 i jest porośnięta pięknie zachowanym starodrzewiem sosny, brzozy i dębu. Sam fakt posiadania kilkudziesięciu drzew na działce sprawia że czujemy że jesteśmy w miejscu wyjątkowym, bliżej natury. Spacerujące nieopodal działki sarny i łosie tylko tego poczucia dopełniają. Dom murowany ze stropem betonowym, ocieplony 20cm styropianem, o powierzchni całkowitej 126m2 budowany według projektu „ Czterolistna koniczyna C444TL” z lekkimi modyfikacjami. Do dyspozycji mamy duży salon 38 m2 z którego wydzieliliśmy jeszcze korytarz, dwa pokoje po 13 m2, kuchnię połączona z salonem 6,26 m2, łazienkę 6 m2, garderobę 3 m2 zamiast drugiej łazienki, duży garaż 33 m2. Budynek możemy odebrać na tym poziomie a jeśli będzie za mało m2 możemy zaadoptować bardzo duże poddasze. Budowę rozpoczęliśmy w 2021 roku, jednak pozwolenie na budowę uzyskaliśmy jeszcze w 2020r więc norma WT2021 nas nie obowiązuje. Dom budowany dla siebie z dobrej jakości materiałów. Wbrew obecnej modzie na pompę ciepła i panele fotowoltaiczne, zdecydowaliśmy się na ogrzewanie domu pelletem, piecem z palnikiem Kipi 10 KW, dodatkowo w salonie jest drugi komin przeznaczony pod kominek, takie rozwiązanie zapewni spokój i ekonomię nam oraz przyszłym właścicielom. Ogrzewanie podłogowe w całym budynku. Dom nadaje się do przemieszkania, jednakże do dokończenia została dalsza obróbka dachu, struktura na elewacji, taras, schody, drobne wykończenie wewnątrz i w garażu, oraz zagospodarowanie pięknej nienaruszonej jeszcze działki. Zachowała się jeszcze ściółka z której zbieramy co roku kilkanaście prawdziwków, maślaków i kani- własne grzyby, których możemy szukać przez okno bez wychodzenia z domu. Nieruchomość ogrodzona, przyłączona do prądu, posiada własne ujęcie wody oraz szambo 8m3. Jedynym minusem nieruchomości jest jakość wody. Mniej wymagającym użytkownikom wystarczy to co jest do czasu podłączenia pod wodę miejską, bardziej wymagający muszą poszukać miejsca do wybicia studni głębinowej i dalej modyfikować system filtrowania wody. Poza tym nieruchomość nie posiada żadnych wad ukrytych, wysypisk śmieci, nielegalnych składowisk odpadków w pobliżu itp. Dom schowany głęboko w lesie, aby dojechać do nieruchomości w chwili obecnej musimy jechać 1,5 km przez las bez asfaltu , w przyszłości droga skróci się o połowę. Do trasy S17 w linii prostej 2,2 km więc nie ma uciążliwego hałasu. Polecamy osobom szukającym ciszy i spokoju, ucieczki od miejskiego zgiełku, marzącym o mieszkaniu w pięknym lecz dzikim jeszcze miejscu, jednocześnie tak blisko stolicy, w bezpiecznej, szybko rozwijającej się i perspektywicznej podwarszawskiej gminie. Nieruchomość nie obciążona, własność prywatna. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu.