Sprzedam Dom w stanie surowym
Lokalizacja:
Dom znajduje się w Pisarzowicach przy ul. Spacerowej na działce o powierzchni ok. 7ar
Spokojna, urocza okolica, nieopodal lasu, w pobliżu pól uprawnych, z mnóstwem miejsc do spacerowania i spędzania czasu wolnego w kontakcie z przyrodą. Dla szukających spokoju i bliskości natury, ale z łatwym dostępem do pobliskich większych miast: Bielsko-Biała, Kęty, Oświęcim.
Odległości do infrastruktury:
Centrum Pisarzowic 3300 m
Centrum Kęt 4200 m
Szkoła podstawowa i przedszkole w Pisarzowicach 3300 m
Sklep Lewiatan 1500 m
Kościół 3400 m
Przystanek autobusowy 350 m
Stacja kolejowa 2600 m
Odległości do wybranych miast:
Kęty 4,2 km
Bielsko-Biała 13 km
Andrychów 15 km
Oświęcim 22 km
Porąbka 11 km
Katowice 58 km

OPIS DOMU:
FUNDAMENTY: ławy fundamentowe wylewane, zbrojone. Ściany fundamentowe murowane z pustaka szalunkowego. Izolacja pionowa fundamentu – przeciwwilgociowa oraz termiczna (styropian XPS). Położona folia kubełkowa. Drenaż opaskowy wokół budynku. Wykonane odwodnienie deszczowe. Izolacja pozioma fundamentu.
Zagęszczona pospółka oraz tzw. chudy beton gr.15cm
ŚCIANY: zewnętrzne z bloczka Solbet 500 24cm. Ściany działowe Solbet 12 cm
STROP I NADPROŻA: żelbetowy
DACH: konstrukcja dachu drewniana, z impregnowanego ciśnieniowo drewna.
Panele dachowe,wszystkie obróbki blacharskie oraz orynnowanie w kolorze antracyt, firmy Budmat model ironclick z nanofalą- gwarancją producenta 25 lat
Prąd – skrzynka energetyczna w linii ogrodzenia.
Kanalizacja – zbiornik bezodpływowy 6m3
Woda – aktualnie w drodze dojazdowe,j projektowane jest przylacze.
Ogrzewanie - przewidziana pompa ciepła

Do ceny nieruchomości wliczonona jest współwłasność w drodze dojazdowej. Na działce zostało wykonane nowe ogrodzenie panelowe z 3 stron , utwardzona droga, miejsce parkingowe oraz taras.
Działka jest wstępnie zniwelowana i przygotowana do urządzanie ogrodu.

Podstawowe dane budynku wg dokumentacji projektowej:
Powierzchnia użytkowa
109 m²
Powierzchnia zabudowy
82,27 m²
Powierzchnia podłóg
122,53 m²
Powierzchnia całkowita
164,53 m²
Kubatura
556,68 m³
Powierzchnia dachu
152,2 m²
Wysokość budynku
8,16 m

Powierzchnie pomieszczeń :
PARTER
59,15 (61,42)
1. Wiatrołap 2,94
2. Korytarz 6,66
3. Gabinet 8,15
4. Kuchnia 6,53
5. Salon + Jadalnia 28,12
6. Spiżarnia 1,96 (4,23)
7. Łazienka 4,79

PODDASZE
50,11 (61,11)
1. Schody 4,33 (4,33)
2. Hol 4,77 (4,77)
3. Pokój 10,82 (13,78)
4. Pokój 10,30 (12,86)
5. Łazienka 3,60 (5,38)
6. Pokój 8,12 (10,25)
7. Pokój 8,17 (9,74)

W najbliższym czasie zostaną wykonane ściany działowe, na chwilę obecną istnieje możliwość zmiany ich układu i dopasowania do preferencji nabywcy..
Istnieje możliwość poprowadzenia prac budowlanych w dalszych etapach.
Kupujący zwolniony jest z płacenia podatku PCC w wysokości 2%.
Pełna dokumentacja tj. dziennik budowy projekt z pozwoleniem, oraz zdjęcia z każdego etapu budowy do wglądu.
Zapraszam do kontaktu i do zobaczenia domu i okolicy na żywo.