Witam serdecznie.
Na sprzedaż wystawiamy bardzo interesującą nieruchomość położoną w cichej dzielnicy Poznania, na osiedlu Warszawskim ( bardzo pożądana lokalizacja a oferty nie pojawiają się tu często)

Dom to klasyczna kostka PRL - oddany do użytku w 1959roku do tej pory zamieszkiwany przez jedną rodzinę.

Na parterze (ok 60m2) mamy:
- spory wiatrołap
- korytarz
- dwa duże pokoje 20m2 oraz 16m2, jeden to przechodni ale łatwo to zmienić
- kuchnia z wyjściem na taras (do zrobienia )oraz mała toaleta

Na pietrze (ok 60m2) :
- również dwa przestronne pokoje 20 i 16m2
- łazienka
- pokój idealnie nadający się na garderobę
- wyjście na duży balkon

Pod całym domem piwnica - 3 spore pomieszczenia (ok.60 m2) niewysokie bo ok 178cm ale można pogłębić.

Całość usytuowana na wyjątkowo dużej i przestronnej prostokątnej działce 639m2 (20x32m) która można dowolnie zaaranżować wedle własnych upodobań.
Nieruchomości z takim potencjałem praktycznie nie pojawiają się na rynku....

Stąd wszędzie jest blisko - do lasu, do centrum (nawet komunikacja miejska -tramwaj oraz autobus), czy nad Maltę, Wartostradę ...a mimo wszystko bez zgiełku dużego miasta...

Dom ma zrobioną hydroizolację (izolbet +styropian+ folia kubełkowa ) oraz wymienione pokrycie dachu (styropian 20cm) wraz z rynnami ocynkowanymi .

Myśląc o dłuższej perspektywie przydało by się ocieplić ściany, wymienić instalacje czy podłogi.
Dom ogrzewany gazem ale jest też piec na drewno i węgiel.

Dużym atutem tej nieruchomości jest jej położenie - na chwilę obecną wjazd z ul Pilskiej ale nic nie stoi na przeszkodzie by wjazd był również od strony ul.Włocławskiej - duży potencjał dla firm!

Według rzeczoznawcy wzrost wartości nieruchomości na poziomie 6,6% rocznie!!!

Dom oczyszczony, przygotowany na nowych właścicieli.

Ta nieruchomość jest też interesującą ze względu na to, że płacisz za bazę - potem sam decydujesz jak ja przerobisz - steropian 18,20,25cm? Antracyt, biel, brzoskwiniowa elewacja? Okna od podłogi po sufit? Ogrzewanie podłogowe czy kaloryfery.... dostępne jest 90m2 dachu niezacienionego - idealny pod sporą fotowoltaike - więc pompa ciepła, klimatyzacja, stacja ładowania samochodu - TY decydujesz tu o Wszystkim...

Jeśli ten rząd nic nie zrobi z inflacja a pewnie nie zrobi to będzie już tylko drożej...

Projekt przebudowy i wizualizację wykonał młody i zdolny architekt Bartosz Wróbel.

Zapraszamy na prezentację.

Osoba do kontaktu:

Ewa Winiarska -Perkowska

5.0.2 3.4.8 6.6.4