Dom wolnostojący z potencjałem dla dwóch rodzin !!
Rybnik Północ- okolica ul. Żużlowej !!Prezentujemy Państwu na sprzedaż dom wolnostojący położony w jednej ze spokojnych i zielonych części Rybnika .
Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 487 m², w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych oraz licznych tras spacerowych i rowerowych.

Budynek o powierzchni użytkowej ok. 130 m², został wybudowany w latach 1977 - 1982 roku w technologii tradycyjnej.
To solidna, murowana konstrukcja z cegły pełnej, posadowiona na betonowych stropach.
Dom jest w całości podpiwniczony, posiada garaż w bryle budynku

Dodatkowy na posesji wolnostojący murowany garaż (na większy samochód)  i  budynek gospodarczy, który może pełnić funkcję  warsztatu.Układ pomieszczeń.Parter:

• przedpokój (6,65 m2) 
• dwa przestronne pokoje (22,10 m2 i 15,50 m2)
• jasna kuchnia (13,75 m2) 
• spiżarka (1,50 m2)
• łazienka z wc (5,50 m2)

Piętro:

• przedpokój (6,65 m2) 
• dwa przestronne pokoje (22,10 m2 i 15,50 m2) 
• mały pokoik/ garderoba  (ok. 2,5 m2)
• jasna kuchnia (13,75 m2) obecnie zagospodarowana na przestronną sypialnie z balkonem 
•  wc (5,50 m2)
• dwa balkony.

Piwnica:

• 2 pomieszczenia gospodarcze,pralnia
• garaż w bryle budynku.

Funkcjonalny układ pomieszczeń stwarza możliwość aranżacji domu dla dwóch rodzin lub też połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.
 Stan techniczny.Nieruchomość wymaga odświeżenia / remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i standardów.

Najważniejsze informacje:

• ogrzewanie gazowe piecem dwu - funkcyjnym (ok. 6 letni),
• okna PCV wymienione w 2002 roku,
• dach drewniany pokryty papą termozgrzewalną  (wymiana konstrukcji, pokrycia i ocieplenia ok 15 lat temu),
• budynek otynkowany, nieocieplony,
• kanalizacja miejska,
• schody betonowe do piwnicy oraz żelbetowe na piętro.

Widoczne z na zdjęciach wyposażenie i umeblowanie może postać w cenie nieruchomości, bądź też na życzenie strony kupującej usunięte z nieruchomości.Działka i otoczenie.Teren wokół domu został zagospodarowany drzewkami. Jednocześnie pozostaje dużo wolnej przestrzeni, którą można przeznaczyć na strefę wypoczynkową, plac zabaw czy ogród rekreacyjny.
Atutem nieruchomości jest cicha i spokojna lokalizacja zapewniająca komfort życia blisko natury, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do infrastruktury miejskiej, zaledwie 15 min spacerkiem do rynku.

Działka położona na terenach gdzie jest uchwalony Plan zagospodarowania przestrzennego ,
tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności i jednorodzinnej, o symbolu MN na których dopuszcza się:
a) budynki w zabudowie bliźniaczej i zwartej, realizowane w granicach własności z działką sąsiednią lub działkami sąsiednimi, oraz małe domy mieszkalne (do 6 mieszkań)
b) usługi handlu, gastronomii, kultury, zdrowia, sportu, administracji, oświaty, łączności i rzemiosła, którego działalność nie jest zaliczona do mogących znacząco oddziaływać na środowisko,
c) ulice dojazdowe, place, parkingi, ścieżki rowerowe i chodniki,
d) garaże boksowe i wolnostojące dla samochodów osobowych, budynki gospodarcze to- towarzyszące zabudowie zwartej, bliźniaczej i wolnostojącej,
e) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej,
f) ogrody, trawniki, obiekty i urządzenia małej architekturyAtuty nieruchomości.- spokojna, zielona okolica przy lesie,
- możliwość zamieszkania przez dwie rodziny,
- dwa wejścia do budynku,
- podpiwniczenie i garaż w bryle budynku,
- dodatkowy budynek gospodarczy/garaż,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- nieruchomość z dużym potencjałem aranżacyjnym.

Cena podlega negocjacji !!!

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia  się na prezentację nieruchomości.
 

* Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie sporządzone przed zawarciem Umowy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.