Sprzedam wolnostojący dom w Ełku o powierzchni aktualnie użytkowej ok. 200 m2 plus poddasze - około 90m2 do ewentualnej adaptacji, plus: piwnica - około 75m2 i duży garaż pod domem - około 25m2. Czyli łączna powierzchnia nieruchomości to około 400m2. Dom ogrodzony solidnym, kamiennym płotem (stalowe przęsła), z zadbanym ogrodem, w którym znajdują się nasadzenia osłaniające posesje sąsiadów, trawniki i kostka brukowa, przyłącze światłowodu.

Nieruchomość położona w bardzo bezpiecznej, cichej i spokojnej części Ełku, w kompleksie domów jednorodzinnych na osiedlu Kochanowskiego (nieopodal Kauflandu i ul. Matejki / ul. Kochanowskiego). Dom znajduje się z dala od głównej ulicy (Kochanowskiego i Matejki), ale jednocześnie jest świetnie skomunikowany ze wszystkimi częściami miasta (aktualnie już na ukończeniu jest tzw. mała obwodnica + ścieżka rowerowa). Osiedle jest również bardzo bezpieczne i przyjazne dla małych dzieci, które codziennie bez opieki dorosłych mogą korzystać z uroków zabawy na świeżym powietrzu.

W sąsiedztwie znajdują się sklepy, wszelkiego rodzaju usługi, szkoły, przedszkola, żłobek, kościół, przystanki MZK, etc., a do ścisłego centrum miasta idziemy max 10 minut spacerkiem. Wszędzie blisko, więc nie będziesz taksówkarzem dla swoich dzieci :-)

Dom docieplony styropianem, stolarka drzwiowa i okienna w stanie bardzo dobrym, ogrzewanie bezobsługowe - najlepsze z możliwych, tj. z węzła miejskiego (PEC) + ciepła woda użytkowa, a więc na takiej samej zasadzie, jak w przypadku mieszkań w blokach - co w przypadku 7/8 miesięcznego sezonu grzewczego jest bardzo komfortowe i zarazem ekonomiczne.

Średnioroczny koszt ogrzewania wraz z ciepłą wodą to około 600 zł miesięcznie (do wglądu FV z ostatnich 8 sezonów).

Na parterze znajduje się duży salon, gabinet, kuchnia, hol z kominkiem, łazienka, wiatrołap frontowy, wyjście na ogród. Na I piętrze: 3 sypialnie, łazienka oraz hol/pomieszczenie do zabaw dla dzieci z TV (z którego można w prosty sposób urządzić czwarty pokój z wyjściem na taras), taras od strony ogrodu i balkon od frontu. Duża piwnica i garaż na poziomie -1. Poddasze do ewentualnej adaptacji - możliwość urządzenia oddzielnego, dużego mieszkania. Na zewnątrz posadowiona altana oraz wiata na drugie / trzecie auto. Brama garażowa oraz dwie wjazdowe na teren posesji otwierane zdalnie z pilota (wszystkie napędy najwyższej jakości).

Księga wieczysta bez żadnych obciążeń, tj. bez hipotek i ograniczonych praw rzeczowych, podatek od nieruchomości opłacony do końca 2024 roku.

Wiele rodzin przekonuje się, że domy za miastem, zwłaszcza dla rodzin z dziećmi, okazują się udręką, mimo, że są nowe i zazwyczaj mają większe działki. Dom w mieście na bezpiecznym osiedlu z bezobsługowym, miejskim ogrzewaniem i do tego świetnie skomunikowany, sprawia że dzieci już w wieku 7-8 lat są w stanie same chodzić do szkoły (i z niej wracać), kościoła i na zajęcia dodatkowe, a to naprawdę mocno ułatwia rodzicom życie.

Istnieje także możliwość długoterminowego najmu domu z pełnym wyposażeniem - w cenie 10.000 zł miesięcznie lub zamiany na inną / inne ciekawe nieruchomości (w tym zagraniczne), może być z dopłatą z jednej lub drugiej strony.

Współpracą z pośrednikami nie jestem zainteresowany.