SOLIDNY DOM WOLNOSTOJĄCY | 1 199 M² DZIAŁKI | 2 GARAŻE | PEŁNE PODPIWNICZENIE | GRODZISK MAZOWIECKINa sprzedaż solidny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Grodzisku Mazowieckim, w spokojnej i ugruntowanej części miasta, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.To nieruchomość dla osób, które szukają przede wszystkim przestrzeni, dużej działki, solidnej konstrukcji oraz bardzo dobrej lokalizacji, a jednocześnie chcą stworzyć dom odpowiadający własnym potrzebom i współczesnym standardom.Dom został wybudowany około 1980 roku w tradycyjnej technologii murowanej, posiada pełne podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz dodatkowy, wolnostojący garaż o powierzchni około 60 m² z kanałem.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI• działka o powierzchni aż 1 199 m²
• 136,90 m² powierzchni użytkowej
• 241,10 m² powierzchni całkowitej
• pełne podpiwniczenie – około 104,20 m²
• garaż w bryle budynku
• dodatkowy garaż wolnostojący o powierzchni ok. 60 m² z kanałem
• tradycyjna, murowana konstrukcja
• stropy typu Kleina na stalowych belkach I160
• dach czterospadowy, pokryty papą
• centralne ogrzewanie gazowe
• nowoczesny kocioł Vaillant ecoTEC Exclusive
• kotłownia zmodernizowana w 2018 roku
• miejska woda i kanalizacja
• gaz i energia elektryczna
• dodatkowo studnia głębinowa wykonana w 2025 roku
• wysokość pomieszczeń na wysokim parterze ok. 2,70 m
• dostępna dokumentacja projektowa wraz z obliczeniami statycznymiPRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ I DUŻE MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNEBudynek oferuje funkcjonalny układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną.Wysoki parter o powierzchni 109,72 m² oraz piętro o powierzchni 27,18 m² zapewniają komfortową przestrzeń mieszkalną.Dużym atutem nieruchomości jest pełne podpiwniczenie o powierzchni około 104,20 m². To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, pracownię, strefę hobby czy pomieszczenia techniczne.Duża działka daje natomiast szerokie możliwości zagospodarowania ogrodu i stworzenia prywatnej, zielonej przestrzeni do wypoczynku.SOLIDNA KONSTRUKCJA I POTENCJAŁ DO MODERNIZACJIDom został wykonany w tradycyjnej technologii murowanej, z zastosowaniem solidnych rozwiązań konstrukcyjnych.Fundamenty betonowe oraz stropy typu Kleina na stalowych belkach I160 stanowią trwałą bazę budynku.Nieruchomość jest bardzo dobrą bazą do modernizacji i dostosowania do indywidualnych oczekiwań – zarówno pod względem funkcjonalnym, jak i energetycznym.Istniejący system centralnego ogrzewania wodnego z instalacją miedzianą pozwala na dalszą modernizację źródła ciepła. Obecnie dom ogrzewany jest gazowym kotłem Vaillant ecoTEC Exclusive, zainstalowanym w 2017 roku.MEDIA I INSTALACJENieruchomość posiada:• gaz
• energię elektryczną
• wodę miejską
• kanalizację miejską
• studnię głębinową wykonaną w 2025 roku
• centralne ogrzewanie wodne z instalacją miedzianą
• wentylację grawitacyjnąLOKALIZACJA – GRODZISK MAZOWIECKINieruchomość znajduje się w spokojnej i ugruntowanej części Grodziska Mazowieckiego, w otoczeniu domów jednorodzinnych.Lokalizacja łączy komfort życia w spokojnej, kameralnej okolicy z bardzo dobrą dostępnością miejskiej infrastruktury oraz komunikacji.To doskonała propozycja dla rodziny, osób poszukujących większej przestrzeni lub inwestora, który dostrzega potencjał w solidnym domu na dużej działce.

 Jako biuro nieruchomości realizujemy nasze usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje bezpieczeństwo transakcji oraz pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Wynagrodzenie pobieramy w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.
 
 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Malesza (licencja nr: 14140)