Na sprzedaż przestronny, murowany dom z 1973 roku, położony w cichej i kameralnej części Kocka – przy ul. Cmentarnej, zaledwie 200 metrów od rynku miejskiego. Nieruchomość idealnie nadaje się zarówno do zamieszkania przez rodzinę, jak i do adaptacji pod inwestycję (np. najem lub podział na kilka lokali).

Parametry nieruchomości:

• 
  
  Powierzchnia domu: ok. 250 m², użytkowa ok. 190 m²
  
  



• 
  
  Powierzchnia działki: 293 m² (działka płaska, ogrodzona i częściowo zagospodarowana)
  
   
  
  



• 
  
  Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący, murowany z cegły ceramicznej
  
   
  
  



• 
  
  Garaż: murowany budynek wolnostojący
  
   
  
  



• 
  
  Stan: do remontu
  
   
  
  

Układ i funkcjonalność:

Budynek ma 2 kondygnacje użytkowe nadziemne, 1 podziemną oraz strych, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Na każdej kondygnacji nadziemnej znajduje się:

• 
  
  kuchnia,
  
   
  
  



• 
  
  łazienka,
  
   
  
  



• 
  
  osobne WC,
  
   
  
  



• 
  
  sypialnia,
  
   
  
  



• 
  
  dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję salonu, gabinetu, pokoju dziecięcego lub gościnnego.
  
   
  
  

W piwnicy ulokowano 3 pomieszczenia gospodarcze: kotłownię, pralnię oraz suszarnię. Dodatkowo dom posiada dwa przestronne balkony z barierkami, które doskonale sprawdzą się jako strefy relaksu.

Media i instalacje:

• 
  
  Ogrzewanie: piec węglowy
  
   
  
  



• 
  
  Prąd
  
   
  
  



• 
  
  Woda ciepła z piecyka
  
   
  
  



• 
  
  Kanalizacja: na działce
  
   
  
  



• 
  
  Gaz: w granicy działki
  
   
  
  



• 
  
  Okna: drewniane
  
   
  
  



• 
  
  Dach: pokryty blachodachówką
  
   
  
  

Lokalizacja i otoczenie:

Dom znajduje się na spokojnym osiedlu, z bardzo dobrą dostępnością do infrastruktury miejskiej. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

• 
  
  sklepy spożywcze,
  
   
  
  



• 
  
  apteka,
  
   
  
  



• 
  
  restauracje,
  
   
  
  



• 
  
  szkoła i przedszkole,
  
   
  
  



• 
  
  punkty usługowe.
  
   
  
  

Dojazd do Lubartowa zajmuje około 27 minut, natomiast do Lublina – około 1 godziny.

Dlaczego warto?

To nieruchomość o dużym potencjale – zarówno dla osób prywatnych szukających miejsca do życia w spokojnym miasteczku, jak i inwestorów poszukujących budynku z możliwością podziału funkcjonalnego. Bliskość centrum, układ kondygnacyjny i niezależne wejścia do poszczególnych części mogą pozwolić na utworzenie kilku lokali mieszkalnych lub usługowych.

 

 

Opiekun oferty:

Anita Górkiewicz

telefon: (użyj formularza kontaktowego)

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin

Serdecznie zapraszam Państwa do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację oferowanego gruntu. Zachęcam również do zapoznania się z innymi działkami na sprzedaż na stronie internetowej Biura:

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.