Na sprzedaż komfortowy, gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 167 m², położony w Bolesławicach, bezpośrednio przy granicy z Bolesławcem. Nieruchomość znajduje się na przestronnej działce o powierzchni 900 m², w cichej i spokojnej części miejscowości, z bardzo małym natężeniem ruchu.
Dom oferuje wyjątkowo funkcjonalny układ pomieszczeń, a dzięki w pełni użytkowemu poddaszu oraz drugiej kuchni może być doskonałym rozwiązaniem zarówno dla dużej rodziny, jak i dla dwóch rodzin poszukujących możliwości niezależnego zamieszkania pod jednym dachem.
Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 201,20 m², na którą składają się:
• dom – 167,00 m²,
• garaż dwustanowiskowy – 31,60 m²,
• kotłownia – 5,20 m².
Parter
Parter został zaprojektowany z myślą o wygodnym, codziennym funkcjonowaniu całej rodziny. Znajdują się tutaj:
• kuchnia – 22,00 m²,
• przestronny salon z kominkiem – 33,50 m²,
• pokój / gabinet – 9,90 m²,
• łazienka z wanną – 7,20 m²,
• komunikacja – 17,70 m²,
• wiatrołap – 3,20 m²,
• kotłownia – 5,20 m²,
• garaż dwustanowiskowy – 31,60 m².
Sercem domu jest przestronny salon z kominkiem, który tworzy przytulną przestrzeń do wypoczynku i rodzinnych spotkań. Duża kuchnia zapewnia komfortowe warunki do codziennego przygotowywania posiłków.
Użytkowe poddasze – dodatkowa niezależna przestrzeń
Na poddaszu znajduje się funkcjonalna strefa mieszkalna, która może pełnić rolę prywatnej części domu dla domowników lub stanowić niezależną przestrzeń dla drugiej rodziny.
Poddasze obejmuje:
• duży pokój dzienny z kuchnią – 24,50 m²,
• sypialnię – 15,40 m²,
• sypialnię – 21,50 m²,
• łazienkę z wanną – 6,70 m²,
• komunikację – 2,80 m².
Na poddaszu znajduje się również klimatyzacja, co zapewnia komfort użytkowania w cieplejszych miesiącach.
Nowoczesne i ekonomiczne rozwiązania
Dom został wyposażony w rozwiązania, które zapewniają wygodę użytkowania oraz pomagają ograniczyć koszty eksploatacji.
Nieruchomość posiada instalację fotowoltaiczną, która pozwala znacząco obniżyć rachunki za energię elektryczną.
Cały dom wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe, zasilane przez dwufunkcyjny piec gazowy. Piec odpowiada również za przygotowanie ciepłej wody użytkowej i współpracuje z zasobnikiem ciepłej wody, zapewniając komfortowe korzystanie z instalacji.
Dodatkowo w domu zainstalowano:
• centralny odkurzacz,
• kominek w salonie,
• klimatyzację na poddaszu,
• instalację fotowoltaiczną,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w Bolesławicach, bezpośrednio przy Bolesławcu, dzięki czemu łączy zalety spokojnego, kameralnego miejsca z bardzo dobrym dostępem do infrastruktury miasta.
Dom znajduje się przy ślepej ulicy, przy której znajduje się jedynie kilka sąsiednich domów. Dzięki temu ruch samochodowy jest minimalny, a okolica jest cicha, spokojna i bezpieczna. To idealne miejsce dla osób, które cenią sobie prywatność, spokój i komfort mieszkania, a jednocześnie chcą mieć miasto w bezpośrednim sąsiedztwie.
Najważniejsze atuty nieruchomości
• 167 m² powierzchni domu
• 201,20 m² powierzchni całkowitej wraz z garażem i kotłownią
• działka 900 m²
• garaż dwustanowiskowy 31,60 m²
• fotowoltaika – niższe koszty energii elektrycznej
• ogrzewanie podłogowe w całym domu
• dwufunkcyjny piec gazowy z zasobnikiem ciepłej wody
• centralny odkurzacz
• klimatyzacja na poddaszu
• dwie kuchnie
• możliwość komfortowego zamieszkania dwóch rodzin
• salon z kominkiem
• dwie łazienki z wannami
• gotowy do zamieszkania
• spokojna, kameralna okolica
• ślepa ulica i minimalny ruch samochodowy
• bezpośrednie sąsiedztwo Bolesławca.
To nieruchomość dla osób, które szukają przestronnego, funkcjonalnego i gotowego do zamieszkania domu, oferującego jednocześnie komfort, prywatność oraz rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo – jej funkcjonalność, przestrzeń oraz wyjątkowo spokojne położenie najlepiej docenić podczas prezentacji.

Home Way Nieruchomości
Ul Mazowiecka 4
59-700 Bolesławiec

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883.