NA SPRZEDAŻ DOM JEDNORODZINNY W CHODZIEŻY

WIĘKSZĄ ILOŚĆ ZDJĘĆ ZNAJDZIESZ NA STRONIE BIURA NIERUCHOMOŚCI:
www.polcynnieruchomosci.pl
Jeżeli oferta jest widoczna to oznacza że jest aktualna !!!

Prezentujemy na sprzedaż budynek piętrowy w zabudowie szeregowej, w całości podpiwniczony.

Budynek z roku 1995 wybudowany został w technologii tradycyjnej z suporexu, posiada dwa wejścia tj. główne od przybudówki oraz tylne od części piwnicznej.
Dom z dużym tarasem- 16 m² oraz z balkonem na piętrze- 7 m².
Dach pokryty papą termozgrzewalną (remont dachu nastąpił w 2013 roku).

Powierzchnia całkowita domu wynosi 180,00 m² i składa się z trzech poziomów
•piętro 60 m² •parter 60 m² •piwnica 60 m²

Parter:
- wiatrołap 3,42 m²
- przedpokój 4,02 m²
- hol 13,08 m²
- salon 26,04 m² z bezpośrednim wyjściem na taras
- kuchnia 13,51 m² (nowe meble kuchenne ze sprzętem AGD z roku 2025: piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka, zlewozmywak).
- wc 1,56 m²
- spiżarnia 1,96 m²

Piętro:
- hol/komunikacja 17,49 m²
- sypialnia 12,49 m²
- sypialnia 13,40 m²
- sypialnia 11,09 m²
- łazienka z wc (wanna) 5,70 m²

Piwnica: garaż, pomieszczenie gospodarcze, pralnia, suszarnia, kotłownia.
Piwnica częściowo ogrzewana. Warunki oraz powierzchnia piwnicy umożliwiają adaptację części pomieszczeń na lokal mieszkalny.

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, światłowód, gaz doprowadzony do budynku.
Ogrzewanie z pompy ciepła (zainstalowana fotowoltaika- 7,5 kW w roku 2022), zbiornik buforowy 200 l podłączony do grzejników.
Istnieje możliwość przyłączenia gazu (budynek został odłączony od gazociągu) oraz zainstalowania kominka.

Dom sukcesywnie remontowany. W roku 2024/2025 nastąpiła wymiana okien na 3- szybowe oraz drzwi wejściowych głównych. Zamontowano nowe parapety kamienne wewnętrzne oraz nowoczesne rolety drewniane na parterze. Wykonano wiele prac remontowych, które odzwierciedlają dzisiejszy przyjemny obraz nieruchomości.

Budynek położony na ogrodzonej działce o powierzchni 138 m².
Niewielki ogródek zagospodarowany i pięknie obsadzony zielenią. Wjazd do garażu wyłożony kostką brukową (garaż z bramą elektryczną na pilota). Wygodny dojazd do posesji odbywa się drogą asfaltową.

OTOCZENIE: osiedle mieszkaniowe, w sąsiedztwie sieci handlowe, droga ekspresowa S11. Do centrum miasta 15 min pieszo. W okolicy tereny rekreacyjne; pasma wzgórz morenowych, duże obszary leśne, jezioro strzeleckie, stok narciarski.

POLECAMY !
WSPÓŁPRACUJEMY Z DOŚWIADCZONYMI PARTNERAMI FINANSOWYMI, ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ OBSŁUGĘ W ZAKRESIE KREDYTOWYM

Biuro Obrotu Nieruchomościami
Izabela Polcyn
Chodzież, ul. Dworcowa 1
Wągrowiec, Os. Wschód 11 L
Lic. 26059