Dom z charakterem w samym centrum Szczucina – idealny na cele mieszkalne lub usługowe!!     Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w ścisłym centrum Szczucina, oferująca szerokie możliwości wykorzystania – zarówno jako komfortowy dom rodzinny, jak i siedziba firmy, kancelaria, gabinety, biura czy obiekt mieszkalno-usługowy.Budynek o całkowitej powierzchni około 140 m² (nie licząc piwnicy) usytuowany jest na działce o powierzchni 0,0534 ha (534 m²). Działka jest płaska, w kształcie zbliżonym do prostokąta, o wymiarach około 22 m szerokości od frontu i 27 m długości, co zapewnia wygodne zagospodarowanie terenu.W ostatnich latach nieruchomość przeszła gruntowną kompleksową modernizację, obejmującą praktycznie wszystkie kluczowe elementy nieruchomości. Wykonano między innymi wymianę instalacji elektrycznej, gazowej oraz wodno-kanalizacyjnej, wymieniono pokrycie dachowe, stolarkę okienną, przeprowadzono remont wnętrz, odnowiono podłogi i drzwi wewnętrzne oraz wykonano szereg prac podnoszących standard i funkcjonalność budynku. Dzięki temu nieruchomość łączy solidną, tradycyjną konstrukcję z komfortem użytkowania odpowiadającym współczesnym wymaganiom.Parametry techniczne i najważniejsze atuty nieruchomości:

• Budynek murowany z cegły
• Okna PCV:
  • od frontu – trzyszybowe
  • od strony podwórza – dwuszybowe
• Ogrzewanie centralne gazowe plus dwa czynne piece kaflowe. 
• Media:
  • prąd
  • gaz
  • wodociąg
  • kanalizacja

Rozkład pomieszczeń

• Korytarz – ok. 12,20 m²
• Korytarz – ok. 11,00 m²
• Przedpokój – ok. 9,50 m²
• Pokój – 27,27 m²
• Pokój – 23,80 m² (z czynnym piecem kaflowym)
• Pokój – 22,35 m² (z czynnym piecem kaflowym)
• Kuchnia – 14,50 m²
• Łazienka – 6,41 m²
• WC – 2,35 m²
• Kotłownia – 1,20 m²

W piwnicy znajduje się podgrzewacz wody.

 Ścisłe centrum Szczucina,

 Dwa niezależne wejścia – od frontu oraz od strony podwórza,

 Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej,

 Czynne, stylowe piece kaflowe,

 Ogrzewanie centralne gazowe,

 Piwnica pod połową budynku,

 Strych z możliwością adaptacji na dodatkową powierzchnię użytkową,

 Ocieplenie budynku styropianem 10 cm, częściowo wykończone klinkierem,

 Parkiet dębowy w pokojach,

 Odrestaurowana stolarka drzwiowa wewnętrzna,

 Łazienka i WC wykończone w wysokim standardzie,

 Kuchnia zostanie wykończona przed sprzedażą.

Potencjał inwestycyjnyLokalizacja w centrum miasta sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• dom jednorodzinny,
• budynek mieszkalno-usługowy,
• kancelaria prawna lub notarialna,
• biuro rachunkowe,
• gabinety lekarskie lub terapeutyczne,
• siedziba firmy,
• punkt usługowy.

Połączenie reprezentacyjnej lokalizacji, solidnej konstrukcji, przeprowadzonego remontu kapitalnego oraz zachowanych elementów z charakterem, takich jak dębowy parkiet i czynne piece kaflowe, tworzy nieruchomość o wyjątkowym potencjale.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości. To oferta dla osób szukających budynku z duszą w jednej z najlepszych lokalizacji w Szczucinie.


BIURO POŚREDNICTWA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI
JOLANTA SERWIN
UL.GRUNWALDZKA 27
33-200 DĄBROWA TARNOWSKA
TEL/FAX: (użyj formularza kontaktowego),
MOBILE: (użyj formularza kontaktowego), (użyj formularza kontaktowego)
E-MAIL: średnik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Jolanta Serwin (licencja nr: 4899)