SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA – BEZ PROWIZJI

Pośrednikom dziękujemy.

Na sprzedaż nowoczesna i bardzo nietypowa nieruchomość w Sulejówku, łącząca funkcję mieszkalną, inwestycyjną oraz biznesową.

W jednym obiekcie znajdują się:

5 niezależnych mieszkań + biuro 64 m² + hala / garaż / warsztat 185 m² z trzema dużymi bramami wjazdowymi.

Całość posadowiona jest na działce o powierzchni 1500 m².

CZĘŚĆ MIESZKALNA

Nieruchomość obejmuje łącznie 5 samodzielnych lokali mieszkalnych:

• mieszkanie na parterze ok. 50 m² – salon z aneksem kuchennym, sypialnia i łazienka,
• 4 niezależne mieszkania o powierzchni ok. 20–30 m² każde,
• każde mieszkanie posiada własną łazienkę oraz aneks kuchenny.

Układ umożliwia niezależne funkcjonowanie lokali, dlatego nieruchomość może być wykorzystana zarówno przez jedną dużą rodzinę, jak i pod wynajem.

BIURO

Oddzielna część biurowa o powierzchni ok. 64 m², z niezależnym wejściem.

Może pełnić funkcję biura firmy, recepcji, gabinetu, zaplecza pracowniczego lub dodatkowej powierzchni użytkowej.

HALA / GARAŻ / WARSZTAT

Powierzchnia ok. 185 m².

Hala posiada:

• 3 niezależne bramy wjazdowe,
• wysokość bram ok. 3,5 m,
• możliwość wykorzystania jako warsztat, serwis, magazyn, showroom, garaż lub przestrzeń do prowadzenia innej działalności.

Przed halą znajduje się przestrzeń umożliwiająca wygodny dojazd oraz manewrowanie samochodami.

DZIAŁKA I BUDYNEK

• działka: 1500 m²,
• powierzchnia budynku: ok. 408 m²,
• rok budowy: 2025,
• nowoczesna bryła budynku,
• zielona, prywatna część ogrodowa,
• część mieszkalna oddzielona funkcjonalnie od części biznesowej,
• ogrzewanie gazowe,
• woda, kanalizacja, prąd i gaz,
• dojazd utwardzony.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:

• dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny,
• inwestycja pod wynajem 5 niezależnych mieszkań,
• siedziba firmy z własnym biurem,
• warsztat lub serwis,
• magazyn,
• showroom,
• połączenie własnego domu z działalnością gospodarczą,
• nieruchomość generująca przychód z kilku niezależnych części.

LOKALIZACJA

Sulejówek – zielona miejscowość w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.

Dobra komunikacja ze stolicą, dostęp do kolei oraz szybki dojazd do głównych tras sprawiają, że nieruchomość dobrze łączy funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.