Dom rustykalny na działce w Borach Tucholskich (dawne gospodarstwo)

Nie jest to typowy nowy dom na standardowej działce.

To dawne gospodarstwo z własnym klimatem, dużą działką, istniejącymi zabudowaniami i bezpośrednim sąsiedztwem natury.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

bliskość jezior – Jezioro Rudno, Jezioro Małe i Wielkie Suskie, Zalew Koronowski,

-bliskość przeprawy promowej na Zalewie Koronowskim,

-bezpośrednie sąsiedztwo lasów,

-zabudowa siedliskowa – cisza i prywatność,

-potencjał inwestycyjny – agroturystyka / wynajem / rekreacja,

-kameralna lokalizacja, brak intensywnej zabudowy.

DZIAŁKA

-powierzchnia: 2 981 m²,

-kształt: prostokąt + prywatna droga dojazdowa,

-ukształtowanie terenu: płaskie,

-ogrodzenie: dookoła zabudowań + bramka + brama wjazdowa + bramka z tyłu "do lasu" (drewno+ siatka),

-dojazd: droga gruntowa (planowana droga asfaltowa),

-dostęp do drogi publicznej: TAK.

ZABUDOWA

-dom mieszkalny: piwnica + parter (zagospodarowany) + piętro/strych (do zagospodarowania),

-budynek gospodarczy,

-stodoła + przylegający budynek gospodarczy.

DOM

Wybudowany około 1969 roku, o łącznej powierzchni około 160 m²:

Parter – ok. 80 m²

• 3 pokoje – ok. 15 m², 17 m² i 17 m²

• kuchnia – ok. 10 m²

• łazienka z WC – ok. 2 m²

• pomieszczenie gospodarcze przy kuchni – ok. 2 m²

• korytarz – ok. 6 m²

• wiatrołap – ok. 3 m²

Piętro / strych – ok. 80 m². Piętro posiada skosy i obecnie pozostaje do własnego zagospodarowania, co daje możliwość stworzenia dodatkowych pokoi, pracowni, przestrzeni rekreacyjnej lub innych pomieszczeń według własnych potrzeb.

Piwnica – ok. 24 m². Składająca się z dwóch pomieszczeń: ok. 12 m² każde

Stan domu

• okna wymienione na parterze oraz piętrze/strychu,

• parter odświeżony,

• w pokojach panele,

• w kuchni i korytarzu wykładzina PCV,

• kafle w wiatrołapie,

• ogrzewanie: piec kaflowy i kominki,

• bojler znajduje się w piwnicy,

• zadaszony taras wykończony kamieniem,

• zagospodarowany ogród (ścieżki, pergola, drzewa, krzewy, kwiaty, winogrono, porzeczki, agrest)

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Na terenie nieruchomości zachowała się zabudowa dawnego gospodarstwa:

Budynek gospodarczy – ok. 44 m²

• dawna obora,

• obecnie warsztat przydomowy – ok. 28 m²,

• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze – ok. 16 m²,

• nad budynkiem znajduje się strych z możliwością zagospodarowania.

Drewniana stodoła

• tradycyjna drewniana konstrukcja,

• przylegające pomieszczenie gospodarcze – ok. 28 m²,

• dawna stajnia,

• nad stajnią znajduje się strych.

Zabudowania tworzą spójną całość i zachowują klimat dawnego gospodarstwa, który trudno znaleźć w nowych inwestycjach.

DODATKOWO – DOMEK HOLENDERSKI

Na działce znajduje się również przyczepa typu domek holenderski z zabudowanym tarasem.

W środku znajdują się:

• dwa pomieszczenia,

• kuchnia,

• WC.

Domek położony jest na skraju działki, przy lesie, z własnym, oddzielnie zagospodarowanym miniogrodem.

Istnieje możliwość pozostawienia domku na nieruchomości za dodatkową kwotę 7 000 zł – do odrębnej negocjacji.

MEDIA

-energia elektryczna,

-sieć wodociągowa.

LOKALIZACJA

ok. 2 km – do centrum wsi Sucha (sklep, kościół),

ok. 9 km – Lubiewo (pełna infrastruktura: urząd gminy, szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, sklepy),

ok. 4 km – Zalew Koronowski (linia prosta),

ok. 4 km – Przeprawa promowa,

ok. 18 km – Koronowo.

OTOCZENIE

-spokojna, kameralna okolica,

-zabudowa jednorodzinna i siedliskowa,

-pola, łąki, lasy,

-brak uciążliwego sąsiedztwa.

STAN PRAWNY

-księga wieczysta: TAK,

-forma własności: pełna własność,

-obciążenia: BRAK.

WIĘCEJ PRZY KONTAKCIE OSOBISTYM

(zostaw wiadomość/pytanie i kontakt – oddzwonię/odpiszę)

Mieszkam w Bydgoszczy, więc umawiam się na oglądanie w godzinach popołudniowych lub w weekend.

Dojazd z Bydgoszczy ok. 50 km.