Nieruchomość gruntowa składająca się z działki o powierzchni 4350 m2, zabudowana budynkiem handlowo – usługowym o powierzchni użytkowej około 340 m2.

Nieruchomość posiada doskonałą lokalizację - Stanica (pow. gliwicki, gmina Pilchowice) ul. Gliwicka przy głównej drodze wojewódzkiej nr 921, (bezpośredni zjazd z drogi wojewódzkiej),

Budynek:

wybudowany w ok. 1910 r, z cegły, z dachem dwuspadowym pokrytym dachówką ceramiczną, nieocieplony, podpiwniczony. Dostępne media: prąd, woda, kanalizacyjna do bezodpływowego zbiornika na nieczystości. Budynek składa się z dwóch kondygnacji:

Parter składa się z trzech lokali usługowych o powierzchniach: 48 m2, 45 m2, 58 m2 oraz pomieszczeń dodatkowych o powierzchni 39 m2.

Na piętrze znajduje się lokal mieszkalny o powierzchni ok. 150m2

Budynek kwalifikujący się do remontu.

Działka:

Działka nr 1143/126 z bezpośrednim dostępem do ulicy (droga wojewódzka 921), pierwsza linia zabudowy. Nieruchomość o regularnym kształcie prostokąta o wymiarach ok. 50m x 80m, teren płaski, nieogrodzony

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 1UC oznaczającym - "teren zabudowy usługowej obszarów centralnych".

Przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów zabudowy usługowej obszarów centralnych oznaczonych symbolami 1UC-3UC:

1) przeznaczenie podstawowe – zabudowa usług nieuciążliwych;

2) przeznaczenie dopuszczalne - lokale mieszkalne;

3) zasady zagospodarowania:

• zakazuje się uciążliwego użytkowania terenu,
• lokale mieszkalne mogą stanowić udział nie większy niż 20% powierzchni całkowitej budynku,
• część powierzchni danego terenu UC, o udziale nie mniejszym niż 40% na terenach 1UC i 2UC oraz 25% na terenie 3UC, należy zagospodarować w formie terenów sportu i rekreacji lub zieleni urządzonej towarzyszącej zabudowie usług nieuciążliwych.

Zasady kształtowania zabudowy i wskaźniki zagospodarowania terenów zabudowy usługowej obszarów centralnych oznaczonych symbolami 1UC-3UC:

1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,02;

2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0;

3) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy – 40%;

4) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej – 25%;

5) maksymalna wysokość zabudowy - nie wyżej niż 12 m, przy czym dla garaży i budynków gospodarczych nie wyżej niż 5 m;

6) maksymalna wysokość budowli – dla wiat nie wyżej niż 4 m, dla innych obiektów nie wyżej niż 13 m;

7) geometria dachów - ustala się dachy płaskie i spadowe.

CENA PODLEGA NEGOCJACJI!!!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości.