Mam przyjemność prowadzić sprzedaż domu w stanie surowym zamkniętym – Wołowice, gm. Czernichów ok 15 km do Krakowa!

Najważniejszy atut tej nieruchomości to imponująca, 73-arowa działka pod Krakowem – przestrzeń, której dziś praktycznie się już nie spotyka, dająca pełną swobodę kreowania własnego miejsca do życia!

To miejsce ma w sobie coś więcej niż tylko potencjał inwestycyjny – to przestrzeń, w której codzienność naturalnie zwalnia. Widok na otwartą przestrzeń, cisza poranna przerywana jedynie dźwiękami natury, bezpośrednie sąsiedztwo Lasów Tynieckich. Jednocześnie kilka minut dzieli nieruchomość od infrastruktury i pół godziny drogi od Krakowa, co tworzy idealną równowagę między spokojem a wygodą życia.

Najważniejsze informacje:

- projekt: Dom nad Ruczajem – Archon
- budynek garażowo gospodarczy wolnostojący
- stan: surowy zamknięty (w trakcie montaż wysokiej klasy okien Oknoplast)
- działka: 72 ary – płaska, o ogromnym potencjale ( ok 35% przeznaczone pod zabudowę zagrodowa! wgłąb ok 48 metr)
- dojazd: droga asfaltowa gminna

Media:

- prąd – skrzynka elektryczna na działce
- woda doprowadzona (licznik, instalacja w kuchni)

Układ domu:

parter: 
- salon z aneksem kuchennym, 
- łazienka, pomieszczenie gospodarcze, 
- hol

piętro:
- 3 sypialnie, 
- duża łazienka
- hol

Dodatkowo:

- garaż wolnostojący (1 stanowisko duże)
- miejsce na drugi samochód pod wiatą
- dachówka ceramiczna

w projekcie przewidziano następujące instalacje
- pompa ciepła, rekuperacja, fotowoltaika
- duże przeszklenia, wyjście balkonowe system rozsuwany - Oknoplast!

Otoczenie:

- bardzo luźna zabudowa zagrodowa ( najbliższe zabudowania kilkaset metrów! cisza, spokój , przestrzeń)
- lasy, tereny zielone, farma fotowoltaiczna
- w pobliżu: szkoła, przystanek autobusowy, sklepy

To propozycja jest dla osób, które szukają nie tylko domu, ale świadomie wybierają miejsce do życia – z przestrzenią, prywatnością i z ogromną nieruchomością gruntową pod Krakowem!

Na działce rozpoczęta budowa domu jednorodzinnego z garażem na podstawie wydanych warunków zabudowy – możliwość kontynuacji i dokończenia inwestycji niezależnie od statusu rolnika. Teren objęty MPZP tereny zabudowy zagrodowe (RM-I + R), co daje potencjał pod siedlisko lub dodatkowych zabudowań w ramach gospodarstwa rolnego. 

Kupujący omija cały proces administracyjny – oszczędza czas i ryzyko decyzji urzędowych.

Cena okazyjna: 795 000 zł

Oferta na wyłączność, zapraszam na indywidualne prezentacje!
Anastazja
(użyj formularza kontaktowego)

-

I am pleased to be selling a house in a shell stage – Wołowice, Czernichów commune, approx. 15 km from Krakow!

The most important advantage of this property is the impressive 72-are plot near Krakow – a space that is practically unheard of these days, giving you complete freedom to create your own place to live!

This location offers more than just investment potential – it's a space where everyday life naturally slows down. The open-air views, the morning silence interrupted only by the sounds of nature, and the immediate vicinity of the Tyniec Forest. At the same time, the property is just minutes from infrastructure and a half-hour drive from Krakow, creating the perfect balance between tranquility and comfort.

Key information:

- project: "House on the River" – Archon
- detached garage and utility building
- condition: closed shell (installation of high-class Oknoplast windows in progress)
- plot: 72 ares - flat, with huge potential
- access: municipal asphalt road

Media:

- electricity - electrical box on the plot
- water supplied (meter, installation in the kitchen)

House layout:

ground floor:
- living room with kitchenette,
- bathroom, utility room,
- hall

floor:
- 3 bedrooms,
- large bathroom
- hall

Additionally:

- detached garage (1 large parking space)
- space for a second car under the shelter
- ceramic roof tiles

The project includes the following installations
- heat pump, heat recovery, photovoltaics
- large glazing, balcony exit with sliding system - Oknoplast!

Surroundings:

- very sparse farm development (the nearest buildings are a few hundred meters away! Peace, quiet, space)
- forests, green areas, photovoltaic farm
- nearby: school, bus stop, shops

This offer is for people who are looking not only for a home, but also consciously choose a place to live – with space, privacy and a huge plot of land near Krakow!

Price: PLN 795,000 zł

Exclusive offer, I invite you to individual presentations!
Anastasia
(użyj formularza kontaktowego)

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()