DOM NA SPRZEDAŻ Skawina ul. Korabnicka
Komfortowy dom z pięknie zagospodarowaną działką, nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi i doskonałą lokalizacją
Na sprzedaż wyjątkowy, funkcjonalny dom jednorodzinny położony w Skawinie przy ul. Korabnickiej w spokojnej, willowej części miasta, a jednocześnie w bardzo dogodnej odległości od centrum oraz granic Krakowa.
To propozycja dla osób, które szukają gotowego do zamieszkania domu, łączącego komfort codziennego życia, prywatność, nowoczesne rozwiązania techniczne oraz bardzo dobrą komunikację z Krakowem.
Dom został przyjęty do użytkowania w 2007 roku, natomiast około 4 lata temu parter przeszedł gruntowny remont. Budynek był również systematycznie modernizowany, dzięki czemu obecnie wyposażony jest w szereg nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
-około 1500 - 2000 m do Rynku, parku, szkół, przedszkoli i basenu
-około 800 m do marketu spożywczego, szkoły oraz przystanku komunikacji miejskiej
-około 2300 m do stacji Szybkiej Kolei Aglomeracyjnej
- dogodny dojazd do Krakowa ( 600 m do granic )
- spokojne sąsiedztwo niska zabudowa jednorodzinna o charakterze willowym
-działka o powierzchni 7 arów w całości ogrodzona i bardzo ładnie zagospodarowana
- brama wjazdowa na pilota
-duży taras od strony zachodniej i północnej
-nowoczesna pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe
-instalacja fotowoltaiczna 6,15 kWp na dachu
-instalacja klimatyzacji 2 jednostki
-instalacja alarmowa i monitoring
-automatyczny system nawodnienia ogrodu
-światłowód, kanalizacja miejska gaz, prąd i woda miejska
-w cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD oraz meble w zabudowie
BUDYNEK I TECHNOLOGIA
Dom został wybudowany z pustaka MAX i ocieplony warstwą 10 cm. Dach ocieplono 25 cm wełny mineralnej, a jego pokrycie stanowi trwała dachówka ceramiczna.
Nieruchomość była przez lata modernizowana, dzięki czemu zastosowano w niej rozwiązania poprawiające komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną.
Dom ogrzewany jest przez nowoczesną pompę ciepła, współpracującą z ogrzewaniem podłogowym oraz instalacją fotowoltaiczną o mocy 6,15 kWp zamontowaną na dachu.
Dodatkowo nieruchomość posiada: klimatyzację z dwoma jednostkami, instalację alarmową, monitoring, światłowód, automatyczny system nawadniania ogrodu.
FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom oferuje 137,24 m powierzchni, rozłożonej na parter i poddasze.
PARTER 68,42 m
1/0 Garaż / pomieszczenie gospodarcze 14,40 m 1/1 Wiatrołap 7,76 m 1/2 Łazienka 3,94 m 1/3 Aneks kuchenny 9,00 m 1/4 Pokój dzienny + komunikacja 31,42 m 1/5 Schowek pod schodami 1,90 m

Parter to przede wszystkim wygodna, otwarta strefa dzienna. Przestronny pokój dzienny połączony z komunikacją tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku i życia rodzinnego. Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie pomieszczeń, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala w pełni korzystać z uroków zadbanego ogrodu.
PODDASZE 68,82 m
2/0 Pokój / półpiętro 14,04 m 2/1 Komunikacja 5,05 m 2/2 Sypialnia 1 9,24 m 2/3 Sypialnia 2 20,84 m 2/4 Sypialnia 3 13,86 m 2/5 Łazienka 5,79 m
Poddasze stanowi komfortową strefę prywatną z 4 sypialniami i łazienką. Pomieszczenia są ustawne, funkcjonalne i dobrze doświetlone.
DZIAŁKA I OGRÓD
Nieruchomość znajduje się na 7-arowej, ogrodzonej działce, która została bardzo starannie i estetycznie zagospodarowana.
Dużym atutem jest przestronny taras od strony zachodniej i północnej, zapewniający przyjemne miejsce do odpoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
O komfort ogrodu dba automatyczny system nawodnienia, dzięki któremu utrzymanie zieleni jest znacznie łatwiejsze.
Wjazd na posesję zabezpiecza brama sterowana pilotem.
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem i prywatnością charakterystyczną dla zabudowy jednorodzinnej.
Bliskość Krakowa jest dodatkowym atutem nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem zarówno dla rodziny chcącej mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, jak i dla osób, które na co dzień korzystają z infrastruktury i rynku pracy Krakowa.
Nieruchomość nie wymaga czasochłonnego remontu ani przygotowywania do przeprowadzki. Dom jest zadbany, funkcjonalny i nadaje się do zamieszkania od zaraz.
Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.