**Dom z duszą wśród pól, jezior i historii — Wróble, Kujawsko-Pomorskie**

Na samym końcu wsi, gdzie kończy się droga, a zaczyna cisza — stoi dom. Wolnostojący, solidny, wybudowany w latach 30. XX wieku jako część zabudowań majątku ziemskiego, który niegdyś tętnił życiem pod okiem rodziny Grabskich. Dziś to miejsce czeka na nową opiekunkę lub opiekuna, którzy dostrzegą w nim nie tylko budynek, ale potencjał na życie w rytmie przyrody i spokoju.

**Dom ma ok. 120 m² powierzchni**, stoi na
**pięknej działce o powierzchni 1375 m²**.
Otoczony drzewami owocowymi, iglakami i oczkiem wodnym, z widokiem na pola i lasy.
W środku:
– 3 pokoje, kuchnia, łazienka, korytarz
– wysoki strych, który można zamienić w dodatkowe mieszkanie albo przestrzeń do pracy
– przylegający warsztat/stolarnia – idealny dla pasjonatów rzemiosła lub artystycznych dusz
– nowe okna (PCV), podstawowa instalacja elektryczna i sanitarna
– duże szambo, a w przyszłym roku planowane podłączenie do kanalizacji

**Do remontu** – to prawda. Ale bez wad konstrukcyjnych, z dachem w dobrej kondycji (wymaga jedynie naprawy przy kominie). Instalacje do wymiany, ściany, podłogi, drzwi – do odnowienia. Nowy właściciel może liczyć na wsparcie: kontakt do lokalnych, solidnych ekip remontowych, pracujących za znacznie niższe stawki niż w miastach.

**Lokalizacja**:
Dom stoi na niewielkim wzniesieniu – nie zalewa, nie wieje. Dookoła tylko przyroda: pola, łąki, jeziora, Nadgoplański Park Tysiąclecia i obszary Natura 2000. To miejsce, gdzie przelatują żurawie i dzikie gęsi. Świetne miejsce dla miłośników grzybów, wędkarzy, osób szukających spokoju lub planujących stworzyć gospodarstwo agroturystyczne.

**Odległości**:
– Kruszwica – 7 km
– Radziejów – 14 km
– Inowrocław – 25 km
– jezioro i las - 1 km

**Działka** – regularny, kwadratowy kształt. Grunt rolny zabudowany (Br). Księga wieczysta bez obciążeń, jedna właścicielka.

Media: prąd, wodociąg, LTE.

Możliwość dokupienia sąsiedniej działki (1000 m²) – jeśli marzy Ci się większy ogród, sad albo przestrzeń agroturystyczna.

Cena: 195 000 zł (gotówka – do negocjacji).
Kupujący nie płaci prowizji.