Dom 77,7 m² | działka 6000 m² | garaże | Leszczków, gm. Lipnik

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny z 2012 roku, położony w miejscowości Leszczków, gmina Lipnik, w spokojnej i zielonej okolicy.

Nieruchomość jest świetną propozycją dla osób szukających własnego domu z bardzo dużą działką, przestrzenią i prywatnością, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do pobliskich miejscowości.

DOM

Dom jest parterowy i posiada 77,7 m² powierzchni użytkowej. Budynek został zaprojektowany z możliwością adaptacji poddasza, dzięki czemu powierzchnię użytkową można zwiększyć do około 109,8 m².

Powierzchnia zabudowy domu wynosi 126,1 m², a wraz z tarasem i schodami 145,9 m².

Dom posiada dach dwuspadowy kryty blachą.

Rozkład pomieszczeń na parterze:

przestronny salon – 30,1 m²
kuchnia z jadalnią – 8,1 m²
2 sypialnie – po 11,6 m²
łazienka – 6,7 m²
osobne WC
przedpokój
hall
wiatrołap
garaż w bryle budynku – 21 m²
Dom ma funkcjonalny i wygodny układ. Duży salon zapewnia miejsce zarówno na część wypoczynkową, jak i jadalnianą. Kuchnia jest wyposażona w zabudowę meblową, natomiast w części komunikacyjnej znajduje się duża i pojemna szafa w zabudowie.

Nieruchomość jest zadbana i gotowa do użytkowania.

OGRZEWANIE

W domu wykonano ogrzewanie podłogowe.

Budynek posiada przyłącze gazowe oraz dwa źródła ogrzewania:

piec gazowy
piec na ekogroszek
Daje to możliwość wyboru sposobu ogrzewania w zależności od własnych potrzeb i preferencji.

DZIAŁKA – AŻ 6000 M² / 60 ARÓW

Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni 6000 m² (60 arów).

Część bezpośrednio przy domu jest zagospodarowana. Wykonano podjazd i dojścia, znajduje się trawnik oraz zieleń.

Przy domu znajduje się również zadaszona pergola, tworząca przyjemną przestrzeń wypoczynkową. To dobre miejsce na stół i meble ogrodowe, rodzinny obiad, grilla czy odpoczynek na świeżym powietrzu.

NASADZENIA PORZECZKI

Około 3500 m² działki zajmują nasadzenia porzeczki, które są objęte sprzedażą wraz z całą nieruchomością.

Daje to możliwość kontynuowania uprawy przez przyszłego właściciela lub wykorzystania tej części działki według własnego pomysłu.

Wielkość działki oraz jej układ są dobrze widoczne na zdjęciach wykonanych z drona.

DWA GARAŻE

Nieruchomość oferuje bardzo dużo miejsca do garażowania i przechowywania.

Do dyspozycji są:

garaż o powierzchni 21 m² w bryle domu
dodatkowy wolnostojący garaż na dwa samochody
To rozwiązanie szczególnie wygodne dla rodziny posiadającej kilka samochodów, a dodatkowy budynek może służyć również jako przestrzeń gospodarcza lub warsztatowa.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Leszczków, gmina Lipnik.

Okolica jest spokojna i zielona, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do sklepów, usług oraz pobliskich miejscowości.

Orientacyjne czasy dojazdu samochodem:

Lewiatan w Lipniku – ok. 3–5 minut
Opatów – ok. 10 minut
Klimontów – ok. 10–15 minut
Sandomierz – ok. 20–25 minut
Ostrowiec Świętokrzyski – ok. 30–35 minut
Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z łatwym dostępem do najważniejszych usług i większych miejscowości.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

lokalizacja: Leszczków, gmina Lipnik
rok budowy: 2012
powierzchnia użytkowa domu: 77,7 m²
możliwość adaptacji poddasza
powierzchnia użytkowa po adaptacji: 109,8 m²
działka: 6000 m² / 60 arów
około 3500 m² nasadzeń porzeczki
duży salon 30,1 m²
2 sypialnie
kuchnia z jadalnią
łazienka + osobne WC
ogrzewanie podłogowe
przyłącze gazowe
piec gazowy
dodatkowy piec na ekogroszek
dach dwuspadowy kryty blachą
garaż 21 m² w bryle domu
dodatkowy wolnostojący garaż dwustanowiskowy
zadaszona pergola
zagospodarowana przestrzeń wokół domu
duża, przestronna działka
spokojna okolica
Nieruchomość wyróżnia przede wszystkim połączenie funkcjonalnego domu, 60-arowej działki, około 3500 m² nasadzeń porzeczki, dwóch garaży oraz możliwości adaptacji poddasza.

To ciekawa propozycja zarówno dla rodziny szukającej domu z dużą przestrzenią wokół, jak i dla osoby, która chce wykorzystać potencjał dużej działki i istniejących nasadzeń.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.

Większa ilość zdjęć chętnie prześlę na wskazany adres e-mail lub mms