Obniżona cena sprzedaży 375 tys. złotych

Na sprzedaż dom jednorodzinny / rekreacyjny / letniskowy położny pośrodku wsi Korono, w gminie Dębowa Kłoda, województwo lubelskie.

Dom zbudowany na początku XX wieku, z bali sosnowych, ocieplony wełną mineralną 15 cm z membraną izolacyjną i oszalowany deską drewniana. Dom używany jako domek letniskowy, przystosowany pod agroturystykę. Pokrycie dachowa z ocynkowanej blachy trapezowej.

Dom usytuowany na działce o powierzchni 0,4600 ha, szerokość 23 metry długość 200 metrów, z czego 20 arów to część zabudowana wraz z sadem i ogrodem ogrodzona płotem drewnianym, około 10 arów to działka rolna, a pozostała powierzchnia 16 arów to lasek. Północna granica działki przylega do rzeki Piwonii. Dojazd do działki drogą asfaltową.

Całkowita powierzchnia użytkowa domu to około 186 m2 na którą składają się:
Na poziomie parteru:
- Duży salon (30,20 m2) z piecykiem do ogrzewania domu, centralna ściana ozdobiona ogromną płaskorzeźbą drzewa, reszta ścian z ekspozycją doskonale zachowanych ponad 100-letnie bali sosnowych tworzących unikalny klimat domu. Pomieszczenie bardzo widne – 4 duże okna, z widokiem na podwórko i ulicę.
- Widna kuchnia (13,30 m2), zabudowana drewnianymi meblami.
- Bardzo duża łazienka (12,90 m2) wraz z prysznicem.
- Drugi pokój wypoczynkowy (26,00 m2) z możliwością wydzielania sypialni, ze schodami na poddasze i z wyjściem na werandę.
- Ganek, sień (8,40 m2) ze schodami na poddasze i z zejściem do małej piwniczki.
- Korytarz (9,20 m2) łączący kuchnię z pokojem wypoczynkowym wraz z drewnianą zabudową.
We wszystkich pomieszczeniach na dole położone płytki podłogowe i zachowane elementy drewnianych bali (część sufitów, część ścian). Wiele elementów niepowtarzalnych, wykonanych przez artystów, którzy zamieszkiwali ten dom.
Na poziome poddasza o łącznej powierzchni 86,80 m2:
- Dwa bardzo duże pokoje połączone korytarzem, w każdym z pokoi możliwość noclegu dla 4 osób.

W domu wymieniona instalacja hydrauliczna, instalacja elektryczna i okna na PCV.
Do budynku doprowadzone przyłącze energetyczne wraz z instalacją trój fazową, woda z wodociągu gminnego, zainstalowana przydomowa oczyszczalnia ścieków. Internet światłowodowy w pasie drogowym.
Ogrzewanie – piecyk/kominek opalany drewnem.

Ogród: z rozprowadzeniem wody, z bogatymi, młodymi nasadzeniami, zadbany, ze ścieżkami wykonanymi ze starej brukowej klinkierowej cegły. Z cegły tej zrobione też miejsce na grilla, duży okrąg z ułożonych cegieł. Grill z możliwością regulacji wysokości. Przygotowane drewniane ławy wokół ogniska. Na granicy ogrodu i sadu drewniana altana. W sadzie stare odmiany jabłoni i olbrzymi orzech włoski. Za sadem, na około 5 arach posadzone dęby i orzechy. Miejsce na hamaki. Ziemia bardzo urodzajna.

Szopa: drewniana, z wysokim dwuspadowym dachem, czeka na dokończenie pokrycia dachowego (tymczasowo założone folie chronią przed deszczem i opadami śniegu). W szopie antresola drewniana z przygotowanym miejscem pod „spanie na sianie”. Podłoga z brukowej cegły klinkierowej. Pod daszkiem zeskładowane kilkuletnie drewno opałowe.

Miejscowości Korona to znakomite miejsce zarówno do zamieszkania jak i do rekreacji.
W odległości zaledwie 16 kilometrów znajduje się miejscowość Białka, z bardzo lubianym przez wędkarzy i plażowiczów jeziorem Bialskim, potocznie nazywanym „Białką”, z dogodną bazą noclegową i gastronomiczną, ośrodkami wypoczynkowymi i wyznaczonymi kąpieliskami.
Jezioro Bialskie, jest zaledwie wstępem na teren całego pojezierza łęczyńsko-włodawskiego – krainy 68 jezior, najstarszych na niżu środkowoeuropejskim, krainy bagien i lasów charakteryzujących się przyrodą zachowaną w niezmienionym stanie do lat 70-tych poprzedniego wieku. Największym jeziorem pojezierza jest jezioro Uściwierz (284 ha powierzchni), a najgłębszym jezioro Piaseczno (około 39 metrów głębokości).

W celu ochrony najcenniejszych i najbardziej charakterystycznych terenów wodno-błotnych, w latach 90. utworzono: Poleski Park Narodowy, Poleski Park Krajobrazowy, Park Krajobrazowy Pojezierze Łęczyńskie, Sobiborski Park Krajobrazowy, Nadwieprzański Park Krajobrazowy, a także liczne rezerwaty i obszary Natura 2000.
Stan prawny nieruchomości uregulowany, założona Księga Wieczysta.
Zapewniam pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Lokalizacja:
- miejscowość Dębowa Kłoda znajduje się w województwie lubelskim,
- 11 km od Parczewa,
- 41 km od Radzynia Podlaskiego,
- 61 km od Białej Podlaskiej,
- 71 km od Lublina,
- 193 km od Warszawy.
…………………………………………………………………………………………………
Opis sporządzony wg. oświadczeń uzyskanych od Zamawiającego.
Dokumenty dotyczące ww. nieruchomości do wglądu w biurze.
Przedstawiona propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.
Koszty pośrednictwa ponosi sprzedający !!!
Numer licencji zawodowej 15 859

OBNIŻONA CENA : 375 000 zł do negocjacji !
Poprzednia cena: 449 000 zł

Więcej zdjęć na stronie: nieruchomosci-parczew-wschod.pl