Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.

Ten dom to idealne miejsce dla rodzin dwupokoleniowych, którym zależy na bliskości, ale jednocześnie niezależności od siebie.

Formalnie jest to lokal w domu jednorodzinnych dwulokalowym (bliźniak), co oznacza, że obywatele spoza Unii Europejskiej mogą zakupić go bez dodatkowych pozwoleń.

Cały dom przeszedł generalny remont (2020 rok), parter został dostosowany do mieszkania osoby starszej, a na górze powstała bardziej nowoczesna przestrzeń dla młodszego pokolenia.

Remont obejmował elektrykę, ocieplenie, piony wod-kan, ogrzewanie, odbiór kominiarski, okna, montowanie rolet zewnętrznych, klimatyzację. Na działce został postawiony również wolnostojący garaż dwustanowiskowy.

Działka znajduje się na terenie z uchwalonym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren oznaczony jest jako MN/U - zabudowa jednorodzinna z usługami, dlatego dom może sprawdzić się zarówno jako dom, jak i miejsce przyjmowania klientów w działalności beauty/ fryzjerskiej, a może księgowej/ prawniczej, czy innej, która potrzebuje świetnej lokalizacji

O BUDYNKU:

• Formalnie jest to lokal w domu jednorodzinnym – dzięki czemu obcokrajowcy mogą zakupić go bez oczekiwania na zgodę MSWiA
• Rok budowy 1964, rok generalnego remontu 2020
• okolica niezależnych domów jednorodzinnych, bez gęstej zabudowy
• brak osiedlowej ciasnoty
• Naprzeciwko sklep Dino, 600 metrów do najbliższego zejścia do Jeziora Kierskiego Małego, 1,4 km do plaży Parkowej nad jeziorem Kierskim,
• Ogród porośnięty dojrzałymi drzewami, zadbanymi krzewami i kwiatami, dzięki czemu wejdą Państwo w miejsce gotowe do odpoczynku.

PARTER:

Wiatrołap to pierwsze pomieszczenie po przekroczeniu progu drzwi wejściowych, następnie klatka schodowa ze schowkiem pod schodami i tuż obok nich jest wejście do osobnego mieszkania, kuchnia z wyjściem na taras oraz ogród, łazienka oraz oddzielny pokój

PIĘTRO:

Klatka schodowa ze sporą przestrzenią na przechowywanie to przestrzeń prywatna przeznaczona na przechowywanie, następnie wchodzimy do oddzielnego mieszkania – salon z aneksem kuchennym, dwa duże pokoje, łazienka

OGRÓD:

Działka o powierzchni 900 m² łączy funkcjonalność z komfortem i prywatnością. Przed domem znajduje się podjazd na auto, obecnie porośnięty trawnikiem, a z tyłu działki znajduje się garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowe miejsce do parkowania przy nim.

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:

Parter – 56,64 m2

• Wiatrołap – 9,0 m2
• Holl + klatka schodowa – 15,43 m2
• Kuchnia – 12,48 m2
• Pokój – 15,72 m2
• Łazienka – 4,0 m2
• Schowek – 2,15 m2

Piętro – 96,74 m2

• Holl + klatka schodowa – 15,43 m2
• Salon z aneksem – 28,08 m2
• Sypialnia – 25,67 m2
• Pokój – 17,92 m2
• Łazienka – 6,33 m2
• Holl – 3,31 m2

Łączna powierzchnia: 153,38 m2

WAŻNE INFORMACJE:

• Media: Prąd, Gaz, Kanalizacja i woda z sieci, internet orange 600 Mb/s (jest możliwość umowy na 1000).
• Na działce pozostaje zbiornik na deszczówkę, który można wykorzystać do gromadzenia wody deszczowej.
• Bezpieczeństwo: Rolety zewnętrzne.

LOKALIZACJA:

• 200 metrów do przystanku autobusowego oraz placu zabaw – Autobusy jeżdżą bezpośrednio do pętli Ogrody (co 10-20 minut)
• 750 metrów do Przedszkola PTYŚ
• 1,3 km do Szkoły Podstawowej nr 28
• 1,1 km do Stadionu w Kiekrzu oraz Parku Edukacji ekologicznej

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację!

Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert

MLS.

*Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.

Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()