DOM Z POTENCJAŁEM – 3 POMYSŁY NA JEGO WYKORZYSTANIE | RZESZÓW, AL. SIKORSKIEGO
Jedna nieruchomość. Dwa niezależne mieszkania. Przestrzeń na biznes. I ogród, który daje poczucie, że jesteś poza miastem.

Biuro Dobry Adres Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość położoną przy Al. Sikorskiego w Rzeszowie, w pierwszym pasie zabudowy, na dużej i pięknie zagospodarowanej działce.

Dom przeszedł generalny remont w 2025 roku. Zostały wymienione instalacje, okna, wyposażenie AGD i RTV, armatura oraz meble. Nieruchomość jest gotowa do użytkowania i nie wymaga dużych nakładów na start.

DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ MA TAK DUŻY POTENCJAŁ?

1. DOM DLA DWÓCH POKOLEŃ

Budynek został podzielony na dwa niezależne mieszkania – na parterze i piętrze. To świetne rozwiązanie dla rodziny, która chce mieszkać blisko siebie, ale jednocześnie zachować prywatność.

2. DOM + INWESTYCJA

Jedno mieszkanie możesz wykorzystać dla siebie, a drugie przeznaczyć na wynajem. Dzięki temu nieruchomość może częściowo sama na siebie pracować.
Możliwe jest również wykorzystanie obu mieszkań jako inwestycji pod wynajem – zarówno długoterminowy, jak i w zależności od przyjętego modelu biznesowego.

3. MIEJSCE DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI

W bryle budynku znajduje się garaż z automatyczną bramą, obecnie zaadaptowany na przestrzeń biurową. To dodatkowa powierzchnia, którą można wykorzystać jako biuro, gabinet, pracownię lub zaplecze działalności.
Duży podjazd i możliwość parkowania kilku samochodów dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości.

PARTER – NIEZALEŻNE MIESZKANIE NR 1

Na parterze znajduje się funkcjonalne mieszkanie składające się z:
- wiatrołapu,
- łazienki z WC i prysznicem,
- przestronnego pokoju dziennego z elektrycznym kominkiem i wygodną strefą wypoczynkową,
- kuchni w eleganckiej biało-czarnej kolorystyce, wyposażonej w nowe AGD,
- sypialni z szafami w zabudowie i wyjściem do ogrodu,
- wyjścia na balkon z boku budynku.

Największym atutem tej części domu jest bezpośrednie połączenie z pięknie zagospodarowanym ogrodem.

OGRÓD – PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU

Działka jest w pełni ogrodzona i bardzo zadbana.

Znajdziemy tutaj:
- drewnianą altankę,
- taras wykonany z kostki brukowej,
- zadbany trawnik,
- liczne nasadzenia, kwiaty i drzewa,
- szklarnię ogrodową,
- dużą, prywatną przestrzeń do wypoczynku.

Mimo miejskiej lokalizacji ogród zapewnia ciszę i prywatność – nie słychać tutaj intensywnego ruchu ulicznego.

PIĘTRO – NIEZALEŻNE MIESZKANIE NR 2

Drugie mieszkanie znajduje się na piętrze i obejmuje:
- przestronny salon z elektrycznym kominkiem, wygodnym narożnikiem i wyjściem na taras,
- drewniany taras z zadaszeniem, lamelami i automatycznymi roletami,
- sypialnię z łóżkiem i licznymi szafami w zabudowie,
- łazienkę z WC, prysznicem i dużym lustrem,
- dodatkowy pokój na poddaszu z łóżkiem i szafami.

To niezależna przestrzeń, która może funkcjonować jako drugie mieszkanie dla rodziny, gości lub jako część inwestycyjna nieruchomości.

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Nieruchomość po generalnym remoncie w 2025 roku oferuje m.in.:
- wymienione instalacje,
- nowe okna,
- nowe wyposażenie AGD i RTV,
- nową armaturę,
- nowe meble,
- 3 klimatyzatory,
- fotowoltaikę na starych zasadach,
- monitoring wewnętrzny i zewnętrzny,
- automatyczne rolety zewnętrzne,
- ocieplony strop oraz dach,
- schody wejściowe i balkony wyłożone kamiennym dywanem,
- garaż z automatyczną bramą.

ZAPLECZE TECHNICZNE

Na poziomie przyziemia znajduje się również:
- garaż obecnie zaadaptowany na biuro,
- łazienka z prysznicem, pralką, suszarką i WC,
- składzik,
- kotłownia z pralnią,
- piec gazowy z zasobnikiem 300 l,
- dodatkowy piec węglowy.

DZIAŁKA

Nieruchomość położona jest na w pełni ogrodzonej, bardzo dobrze zagospodarowanej działce.
Na posesji znajduje się:
- szeroki podjazd z miejscami parkingowymi na kilka samochodów,
- kostka brukowa wokół domu,
- liczne nasadzenia, kwiaty i drzewa,
- zadbany ogród,
- przestrzeń rekreacyjna,
- pierwszy pas zabudowy.

LOKALIZACJA

Al. Sikorskiego – Rzeszów

Lokalizacja łączy wygodę życia w mieście z prywatnością i funkcjonalnością dużej posesji.

Bezpośrednie położenie przy Al. Sikorskiego sprawia, że nieruchomość może być atrakcyjna zarówno dla osób szukających domu dla siebie, jak i dla przedsiębiorcy czy inwestora.

Jedna nieruchomość – kilka możliwości.

Cena: 1 790 000 zł – do negocjacji

Nie kupujesz tutaj wyłącznie metrów kwadratowych. Kupujesz możliwości.

Zapraszam na prezentację – być może właśnie znalazłeś swój Dobry Adres.

Opiekun oferty:
Karolina Leś
tel. 79*******90
nr licencji 22954