Dom z własnym stawem na 1 ha działki - Szwaruny - 5 min od Bartoszyc - Pompa ciepła + fotowoltaika
Wyobraź sobie poranek, kiedy zamiast sąsiadujących domów za oknem masz własny ogród, drzewa i staw.
A jednocześnie do Bartoszyc dojeżdżasz w zaledwie kilka minut.
Właśnie takie połączenie oferuje ta nieruchomość — komfortowy dom, aż 1 ha prywatnej przestrzeni i własny zarybiony staw, a do tego nowoczesne rozwiązania pozwalające ograniczyć koszty utrzymania.
To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, mieć przestrzeń dla rodziny i cieszyć się spokojem, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dostępu do miasta.
Dom, ogród i własny staw — wszystko w jednym miejscu
Nieruchomość położona jest w Szwarunach, zaledwie 5 minut od Bartoszyc. Dom został wybudowany w 2007 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym — jest gotowy do zamieszkania.
Największym atutem posesji jest ponad 1 ha prywatnego terenu z zarybionym stawem.
To przestrzeń, którą możesz wykorzystać dokładnie tak, jak chcesz — na rodzinny ogród, rekreację, odpoczynek nad wodą, hobby czy po prostu spokojne życie z dala od miejskiego zgiełku.
Na działce znajdują się również drzewa owocowe — grusze, jabłonie i czereśnie, a wzdłuż granic posadzono tuje i świerki.
Dom o przemyślanym układzie
Powierzchnia użytkowa: 151,32 m²
Powierzchnia całkowita: 235,64 m²
Działka: 1 ha
Dom posiada funkcjonalny układ parteru oraz poddasza użytkowego, dzięki czemu część dzienna i prywatna są naturalnie rozdzielone.
Parter:

przestronny salon z dużymi oknami i dużą ilością naturalnego światła,

jadalnia,

funkcjonalna kuchnia ze spiżarnią,

dodatkowy pokój — idealny jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia,

łazienka z prysznicem.

Poddasze:

3 komfortowe pokoje,

garderoba,

duża łazienka połączona z pralnią.

Łącznie daje to przestrzeń, która dobrze sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowych pokoi do pracy czy przyjmowania gości.
Komfort, który działa również na co dzień
Dom został wyposażony w rozwiązania, które łączą komfort użytkowania z energooszczędnością:

gruntowa pompa ciepła z odwiertami o głębokości 104 m i 106 m,

instalacja fotowoltaiczna 10 kW,

ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki,

przydomowa oczyszczalnia ścieków,

stacja uzdatniania wody,

woda z sieci gminnej,

kominek.

Fotowoltaika jest rozliczana w systemie magazynowania nadwyżki energii.
Przestrzeń, której nie da się porównać ze zwykłą działką
1 hektar własnego terenu daje coś, czego brakuje większości nieruchomości — poczucie przestrzeni.
Nie jest to typowa działka przy domu. To miejsce, w którym możesz stworzyć własny kawałek świata.
Zarybiony staw, drzewa owocowe, nasadzenia i duża ilość zieleni tworzą wyjątkowe otoczenie domu.
Działka jest częściowo ogrodzona, ma nieregularny kształt, a do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa.
Dodatkowym atutem jest przystanek busów oddalony o około 150 m od domu.
Solidna konstrukcja i ponadczasowe wnętrze
Dom został wybudowany według projektu Karmina G1.
Zastosowano m.in.:

pustak Ytong,

ocieplenie styropianem 10 cm,

dach pokryty dachówką ceramiczną,

konstrukcję murowaną,

strop żelbetowy,

drewniane okna.

Wnętrza utrzymane są w eleganckiej, ponadczasowej stylistyce. Na parterze znajdziemy dębową deskę oraz kamień, a dom uzupełniają drewniane schody i kominek.
Do dyspozycji jest również garaż w bryle budynku oraz dodatkowy garaż blaszany na działce.
Lokalizacja — spokojnie, ale blisko miasta
Szwaruny - ok. 5 minut od Bartoszyc
To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym, zielonym otoczeniu, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do miejskiej infrastruktury.
Dom daje możliwość połączenia dwóch rzeczy, które rzadko występują razem: prywatności i przestrzeni z wygodnym dojazdem do miasta.
Najważniejsze atuty nieruchomości:
1 ha prywatnej działki
zarybiony staw
dom gotowy do zamieszkania
151,32 m² powierzchni użytkowej
4 pokoje na poddaszu/parterze + przestronna część dzienna
gruntowa pompa ciepła
fotowoltaika 10 kW
kominek
garaż w bryle + dodatkowy garaż na działce
przydomowa oczyszczalnia ścieków
stacja uzdatniania wody
drzewa owocowe i liczne nasadzenia
droga asfaltowa
przystanek busów ok. 150 m od domu
około 5 minut do Bartoszyc
To nie jest tylko dom.
To własna przestrzeń do życia — z ogrodem, wodą i naturą na wyciągnięcie ręki.
Jeżeli szukasz miejsca, w którym możesz zwolnić, cieszyć się przestrzenią i jednocześnie mieć miasto w zasięgu kilku minut jazdy, warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Dostępność: do uzgodnienia.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Pomagam również w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.
Oferta objęta programem Współpracuję — nieruchomość jest dostępna również dla klientów innych biur nieruchomości.
KONTAKT
Renata Zawadzka
tel. 88*******55
Freedom Nieruchomości Olsztyn
ul. Kopernika 10/101