Szukasz miejsca, które łączy komfort nowoczesnego domu, prywatność, ciszę i bliskość natury? A może interesuje Cię nieruchomość z dodatkowym potencjałem inwestycyjnym?

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 3600 m² położone w miejscowości Chrzanowo, gmina Rzewnie, około 100 km od Warszawy. Nieruchomość znajduje się na skraju wsi, przy asfaltowej drodze, zapewniając całoroczny, wygodny dojazd oraz pełną prywatność.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• Dom po kapitalnej przebudowie, gotowy do zamieszkania

• Powierzchnia domu około 195 m² + taras + piwnica

• Nowoczesna pompa ciepła na gwarancji

• Ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe

• Kominek z płaszczem wodnym

• System alarmowy

• Garaż dwustanowiskowy z warsztatem – około 90 m²

• Zadaszenie przy garażu – około 25 m²

• Murowana ziemianka

• Murowana obora z potencjałem adaptacyjnym

• Zalesiona część działki z pozwoleniem na budowę domu do 200 m²

• Las około 100 m od posesji

• Narew i jezioro rekreacyjne około 7 km od nieruchomości

Działka – dwa potencjały w jednej nieruchomości

Całość stanowi jedną nieruchomość o powierzchni 3600 m², funkcjonalnie podzieloną na dwie strefy.

Strefa mieszkalna – około 2300 m²

Pięknie zagospodarowany teren ze starodrzewem, czterema jabłoniami i dwoma orzechami. Idealne miejsce do wypoczynku, grillowania i życia wśród zieleni.

Strefa inwestycyjno-leśna – około 1300 m²

Prywatny, zalesiony teren z wydanym pozwoleniem na budowę domu do 200 m².

Możliwości wykorzystania:

• budowa drugiego domu dla rodziny,

• budowa domu pod wynajem,

• sprzedaż części działki w przyszłości,

• zachowanie prywatnego lasu wyłącznie do własnego użytku.

Dom mieszkalny

Dom przeszedł kapitalną przebudowę około 10 lat temu, a około 5 lat temu wykonano dodatkowe ocieplenie i wymieniono część okien.

Nieruchomość jest zadbana, czysta i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów.

Parter – około 97 m²

• przestronny salon z kominkiem o powierzchni około 34 m²,

• nowoczesna kuchnia około 16 m² z wyspą,

• wysokiej jakości zabudowa meblowa z systemami Cargo,

• łazienka z prysznicem.

• sypialnia około 14 m² z szafą wnękową

Piętro – około 97 m²

• sypialnia około 14 m²,

• sypialnia około 22 m² z garderobą około 8 m²,

• duży hol mogący pełnić funkcję siłowni, gabinetu lub dodatkowej strefy wypoczynku,

• komfortowa łazienka wyposażona w jacuzzi, prysznic, bidet i toaletę.

Dodatkowo

• piwnica około 24 m²,

• taras około 22 m² od frontu budynku.

Istnieje możliwość zakupu nieruchomości wraz z eleganckimi meblami, idealnie dopasowanymi do charakteru wnętrz.

Garaż i budynki gospodarcze

Garaż z warsztatem – około 90 m²

Solidny murowany budynek mieszczący dwa samochody oraz warsztat. Idealne miejsce dla pasjonata motoryzacji lub majsterkowicza.

Przy garażu znajduje się dodatkowe zadaszenie o powierzchni około 25 m², doskonałe do przechowywania przyczepy, łodzi lub sprzętu ogrodowego.

Na posesji dostępna jest instalacja trójfazowa (siła).

Obora – około 68 m²

Murowany budynek z dużym potencjałem adaptacyjnym na pracownię, magazyn, strefę rekreacyjną lub działalność hobbystyczną.

Murowana ziemianka (sucha)

Bardzo dobrze zachowana, o wymiarach około 8 x 2,7 m i wysokości około 2,5 m.

Idealna jako spiżarnia, miejsce przechowywania przetworów lub win.

Lokalizacja

• Warszawa – około 100 km (obwodnica Pułtuska juz otwarta)

• Różan – około 7 km (Hotel z kajakami, plaża, placem zabaw i barem nad Narwią )

• Narew – około 7 km

• Jezioro z bezpłatną plażą gminną – około 7 km (woda kryształ)

• Maków Mazowiecki, Pułtusk i Ostrołęka – około 30 km (szpitale)

Okolica jest idealna dla miłośników przyrody, wędkarstwa, kajakarstwa, spacerów i spokojnego życia z dala od miejskiego zgiełku.

Media

• prąd,

• siła,

• woda miejska,

• szambo.

Nieruchomość gotowa do zamieszkania od zaraz.

Cena do negocjacji, każda oferta będzie rozpatrzona.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Zdjęcia nie oddają w pełni przestrzeni, klimatu i wyjątkowego charakteru tego miejsca.