Prezentujemy ofertę sprzedaży nowoczesnego, luksusowego domu w zabudowie szeregowej na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu Enklawa Bażantowo Południe (ul. Mleczna, Katowice Podlesie).

Najważniejsze atuty:

• Pełne wyposażenie w cenie: Wszystkie luksusowe meble na wymiar oraz wysokiej klasy sprzęty RTV/AGD pozostają w cenie domu,
• Komfort parkowania: Prywatny podjazd na max 4 samochody bezpośrednio przed budynkiem + 11 dodatkowych miejsc dla gości na osiedlu,
• Powierzchnia zabudowy : 149 m² - dużo większa przestrzeń niż w standardowych segmentach na tym osiedlu ; Działka: 375 m² – przestronny, w pełni zagospodarowany, bezobsługowy ogród,
• Bezpieczeństwo: System kamer (monitoring) wokół budynku + elektryczne rolety zewnętrzne we wszystkich oknach (sterowanie z poziomu aplikacji),
• Technologia: Okna trzyszybowe (6-komorowe), szybki światłowód, ogrzewanie podłogowe (piec gazowy) oraz klimatyzacja z wbudowanym jonizatorem powietrza (obsługuje parter i piętro),

Inteligentny układ pomieszczeń (Zmiany Lokatorskie) :

Standardowy garaż w bryle budynku zaadaptowano na czyste i niezwykle praktyczne zaplecze gospodarcze, przenosząc parkowanie na podjazd. Cały parter wykończono luksusowym wielkoformatowym gresem o wysokim połysku, a schody czarnym granitem.

PARTER (Strefa codzienna i gospodarcza):

• Wiatrołap: Elegancka strefa wejściowa z szafami ze szkła w wysokim połysku, lustrami,
• Salon: Reprezentacyjna przestrzeń z czarnym sufitem napinanym ze wzorem greckiego meandra (styl Versace), podświetleniem LED i panoramicznym wyjściem na taras,
• Kuchnia i dwie stresy jadalno-gościnne: Kuchnia w kształcie litery "U" z półwyspem i wysoką zabudową AGD. Obok kameralny stolik śniadaniowy oraz duża strefa bankietowa z rozkładanym stołem,
• Łazienka dolna: Pełnowymiarowa łazienka z komfortową kabinę prysznicową, wykończona czarnym marmurem i złotą mozaiką,
• Pomieszczenie gospodarcze I (od strony bramy garażowej) : Praktyczny, czysty schowek na rowery lub wózki przy wejściu,
• Pomieszczenie gospodarcze II: Pralnia i kotłownia z piecem gazowym, zbiornikiem C.W.U. oraz grawitacyjnym zsypu ubrań bezpośrednio z garderoby na piętrze!

PIĘTRO (Strefa prywatna – pełna wysokość, bez skosów):

• Sypialnia Główna: Ekskluzywny azyl w stylu domu mody Versace, z tapicerowanym łóżkiem King Size i zasłonami blackout,
• Prywatna Garderoba: Przestrzeń na wymiar z wlotem systemu zsypu brudnej odzieży prosto do pralni,
• Łazienka Premium: Luksusowy pokój kąpielowy z wolnostojącą czarną wanną, prysznicem walk-in, podwójną umywalką, oknem dachowym,
• Pokój Dziecięcy: Sypialnia z widowiskowym gwiezdnym sufitem (motyw galaktyki), podświetleniem LED i pojemną szafą wnękową,
• Pokój Biurowy (Gabinet): Ergonomiczny Home Office przy oknie, z klimatyczną fototapetą mglistego lasu i zabudową ścienną,
• Strych: Dodatkowe poddasze (niewliczone w metraż), idealne do przechowywania rzadziej używanych rzeczy.

Ogród i Taras – Prywatne SPA

Nowoczesny, minimalistyczny taras wyłożono wielkoformatowymi płytami (brak uciążliwego trawnika).

• Konstrukcja pod ogród zimowy: Solidna konstrukcja aluminiowa przygotowana pod łatwą rozbudowę do całorocznego ogrodu szklanego. Możliwość stworzenia w tym miejscu Garden Kitchen: Wyprowadzone przyłącza mediów pod montaż kuchni letnią (grill, zlew, lodówka),
• Strefa jadalniana: Wyposażona w rozkładaną markizę tarasową bezpośrednio nad stołem,
• Schowek zewnętrzny: Dodatkowy schowek na narzędzia i rowery z zamykaną furtką wychodzącą bezpośrednio na podjazd,
• Przestrzeń idealnie mieści leżaki oraz jest wyposażone w ogrodowe jacuzzi.

Prestiżowa Lokalizacja (Katowice Podlesie, ul. Mleczna)

• Koszty: Dom bezczynszowy. Opłata eksploatacyjna na rzecz osiedla : 70 zł/miesiąc.
• Edukacja: Prestiżowa szkoła i przedszkole na osiedlu Bażantowo (3 min samochodem / 15 min pieszo).
• Zakupy i rekreacja: Centrum Handlowe Bażantowo, Lidl, Biedronka i centrum sportowe w odległości 3 minut. CH Libero – 8 minut.
• Natura: Bezpośredni dostęp do sieci tras rowerowych prowadzących do Lasu Murckowskiego i Stawu Janina.
• Komunikacja: 15 minut samochodem do centrum Katowic i Tychów. Blisko stacja PKP Katowice Podlesie.

Serdecznie zapraszamy na prezentację tej niezwykłej nieruchomości. Przekonaj się osobiście, jak komfortowo można żyć w Enklawie Bażantowo Południe. Kupujący nie ponosi kosztów związanych z prowizją.

*Opis oferty zawarty w niniejszym ogłoszeniu sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.