Jeśli szukasz domu, który ma TO WSZYSTKO, co potrzebne jest do wygodnego i komfortowego życia, gratuluję. Właśnie go znalazłeś.
To dom stworzony przez ludzi kochających życie, i dla takich nabywców jest on przeznaczony.

Lokalizacja
W zacisznej i zielonej dzielnicy Świerczewo, na spokojnej ulicy Przełęcz, ulokowany na narożnej działce znajdujemy budynek jednorodzinny, wolnostojący, w pięknej minimalistycznej nowoczesnej bryle. Front działki chronią drzewa, które dają zarówno cień, jak i intymność.
w odłegłości 200 m od domu jest przystanek autobusowy - linia w stronę Górczyna, Grunwaldu, a jeśli chcemy jechać w drugim kierunku - 500 m od domu autobus w kierunku Dębca, Wildy.

Już z zewnątrz dostrzegamy takie walory jak kompletną instalację fotowoltaiki na dachu, piękny 57-metrowy taras, a także osobny budynek – garaż.
Idealny układ wschód - zachód zadowoli tych, którzy zwracają uwagę na światło słoneczne wpadające do wnętrz.
To co najważniejsze, kryje się jednak w środku.

Dom ma powierzchnię całkowitą 288 m2, użytkową 164m2 i został wybudowany na działce o powierzchni 468 m2.
W przyziemiu dodatkowo komfortowa pralnia oraz elegancka sauna.
Wybudowany w 1980 r budynek przeszedł w 2021 r. kompletną przebudowę realizowaną zgodnie z wszelkimi formalnościami - projekt budowlany przebudowy do wglądu. Zmianie uległa wówczas architektura układu wewnętrznego domu, a także docieplenie ścian i dachu. Wymieniono okna na aluminiowe. Posadzki w całym domu pokryte zostały wylewką betonową. Zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Opis pomieszczeń

Poziom O
Wiatrołap – 8,5m2
Kuchnia – 16,6 m2
Salon – 20 m2
Jadalnia – 11m2
Taras – 57m2
WC – 1,5 m2
Spiżarnia oraz pomieszczenie gospodarcze – 3,4m2

Poziom 1
Sypialnia 1 – 21m2
Sypialnia 2 z garderobą - 22 m2
Łazienka z wanną i prysznicem – 10 m2
Komunikacja – 7 m2

Poziom -1
Pokój hobby – 20 m2
Sauna z prysznicem (strefa relaksu) – 7,5 m2
Pralnia z kotłownią – 15,8 m2
wc - 2,5 m2
Piwniczka - 12 m2

Informacje techniczne
Rok zakończenia przebudowy – 2021 rok
Ogrzewanie gazowe. Piec gazowy firmy Junkers plus osobny zasobnik na wodę.
Instalacja elektryczna oraz wodna miedziana.
Dom ogrzewany piecem gazowym marki Junkers z 2021 roku.
Eneergia domu wspierana instalacją fotowoltaiki – moc 6,4 kW.
Ogrzewanie podłogowe na poziomie 0, w łazienkach oraz komunikacji. W sypialniach grzejniki.
Dom wybudowy w technologii tradycyjnej.
Pokrycie dachu papą
Stolarka aluminiowa w całym domu.
Ekspozycja salonu i tarasu w ogrodzie od strony POŁUDNIOWEJ.
Kominek w salonie

Opłaty za media – aktualnie zamieszkiwany przez 3 osoby
Prąd – 250 zł/ mc
Woda/kanalizacja – 200 zł/mc
Śmieci – 75 zł

Informacje dodatkowe
Dom został stworzony aby dawać relaks domownikom – stąd konstrukcja 57-metrowego tarasu z jacuzzi, częścią towarzyską ze stołem jadalnianym, grillem oraz klimatycznym paleniskiem.
Komfortowa strefa relaksu z sauną na poziomie -1 zapewni odpowiednie wytchnienie oraz utrzymanie dobrego zdrowia.
Osobny Garaż na posesji. Drugie miejsce do parkowania na podjeździe
Księga Wieczysta bez obciążeń
Wyposażenie widoczne na zdjęciach również możliwe do zakupu w ramach indywidualnych rozmów.

Świerczewo to zielona dzielnica miasta należąca administracyjnie do Górczyna. Bliskość terenu Szachtów - zielonych płuc zachodniej części miasta gwarantuje spokojną okolicę, sprzyjającą relaksowi na świeżym powietrzu. Jednocześnie ulicą Głogowską do miasta dostaniemy się w 15 minut, 10 minut pieszo do pętli tramwajowej, a do wyjazdu na autostradę A2 węzłem Komorniki potrzebujemy 5 min.

Zapraszam - 60*******49