**ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA FILMU Z NIERUCHOMOŚCI***

***GMINA MIĘKINIA-ZABÓR WIELKI***

*** DOM BEZPOŚREDNIO W LESIE ***

*** 152 M² – PARTEROWY ***

*** 3 SYPIALNIE + DUŻY SALON ***

*** 1474 M² DZIAŁKI ***

*** GARAŻ WOLNOSTOJĄCY ***

*** DUŻA BLASZANA SZOPO-PRZECHOWALNIA ***

*** ABSOLUTNA CISZA I PRYWATNOŚĆ ***

*** 20 MIN DO WROCŁAWIA ***

*** DACHÓWKA CERAMICZNA ***

*** WODA MIEJSKA***

Przedstawiam na sprzedaż wyjątkowy dom położony bezpośrednio w lesie, w Zaborze Wielkim — miejscu, które łączy pełną prywatność i ciszę z szybkim dojazdem do Wrocławia (ok. 20 minut). To oferta, która rzadko pojawia się na rynku. Dom, w którym codziennie budzisz się przy dźwiękach natury, wychodzisz z kawą do ogrodu z widokiem na drzewa i masz poczucie, że mieszkasz z dala od zgiełku, choć miasto masz w zasięgu chwili.

To przestrzeń dla osób, które chcą odetchnąć, zwolnić i cieszyć się prawdziwą bliskością natury — bez sąsiadów za oknem, bez hałasu ulic, bez kompromisów.

Kluczowe cechy nieruchomości

• Powierzchnia domu: 152 m²
• Działka: 1474 m², w całości ogrodzona
• Dom parterowy, całoroczny, budowany z pustaka
• Rok budowy: 2007
• Stan: do wejścia, jednak warto przewidzieć remont/odświeżenie
• Dach: dachówka ceramiczna
• Media: woda miejska, szambo
• Ogrzewanie: kominek
• Brak gazu

Opis domu i układ pomieszczeń

Dom jest w pełni parterowy, co daje wygodę codziennego funkcjonowania i idealnie sprawdza się u rodzin, osób starszych czy każdego, kto ceni komfort jednej kondygnacji.

Centralnym punktem domu jest duży, jasny salon z kominkiem — miejsce, w którym można stworzyć prawdziwą przestrzeń dzienną: z widokiem na ogród, dużą sofą, stołem i strefą wypoczynkową. Kominek nadaje wnętrzu przytulność i jest głównym źródłem ogrzewania.

Salon połączony jest z aneksem kuchennym, co tworzy praktyczne i rodzinne połączenie — idealne do wspólnego gotowania i spędzania czasu.

Dom oferuje również:

• 3 ustawne sypialnie — każda z możliwością dostosowania do sypialni, pokoju dziecka, gabinetu lub garderoby,
• łazienkę,
• osobne WC,
• pomieszczenie gospodarcze, które idealnie sprawdzi się jako pralnia, kotłownia, składzik czy dodatkowe zaplecze.

Wnętrza wymagają odświeżenia, ale dają ogromny potencjał aranżacyjny — możesz od razu zamieszkać, a remont wykonać etapami pod swój gust.

Działka i otoczenie — prawdziwy dom w lesie

To, co wyróżnia tę nieruchomość, to absolutnie wyjątkowa lokalizacja.

Dom otoczony jest lasem z każdej strony — widzisz tylko drzewa, słyszysz tylko naturę i masz pełne poczucie prywatności. To jeden z tych domów, o których klienci często mówią: "takich miejsc już się nie buduje".

Działka o powierzchni 1474 m² daje wiele możliwości. Jest w całości ogrodzona, a jej naturalny charakter idealnie współgra z otaczającym lasem.

Na terenie posesji znajdują się:

• wolnostojący garaż,
• duża blaszana szopa, która świetnie sprawdzi się jako warsztat, magazyn, miejsce na drewno, sprzęt ogrodowy albo hobby.

Do domu prowadzi droga asfaltowa, a ostatnie metry to wygodna droga utwardzona — dojazd jest komfortowy przez cały rok.

Tereny do spacerów, biegania, nordic walking, jazdy na rowerze — dosłownie zaczynają się za płotem. To idealne miejsce dla osób aktywnych, lubiących świeże powietrze i życie blisko natury.

Lokalizacja

Zabór Wielki to spokojna, zielona miejscowość położona w bardzo wygodnym dystansie od Wrocławia:

• ok. 20 km do Wrocławia,
• ok. 5 km do szkoły,
• sklepy i podstawowa infrastruktura — w zasięgu kilku minut,
• wygodny dojazd do głównych tras.

To lokalizacja idealna dla osób pracujących we Wrocławiu, ale pragnących mieszkać w otoczeniu natury.

Dla kogo jest ten dom?

• Dla rodzin szukających dużej prywatności
• Dla osób chcących odpocząć od miasta, ale mieć je pod ręką
• Dla osób marzących o domu w lesie — takich ofert prawie już nie ma
• Dla kogoś, kto szuka nieruchomości z potencjałem do zrobienia "pod siebie"
• Dla miłośników natury, spacerów, biegania i spokojnego życia
• Dla pracujących zdalnie — cisza, przestrzeń i idealne warunki do pracy w domu

CENA: 949 000 zł - do negocjacji

Kontakt

Bartłomiej Stanuch

tel. 57*******33

Zapraszam na prezentację — chętnie pokażę Ci to miejsce na żywo i opowiem o wszystkich możliwościach, jakie daje ta nieruchomość.

Zapraszam na prezentację!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji – skontaktuj się i umów na oglądanie.

Współpracuje także z wiodącymi bankami, dzięki czemu pomogę Państwu w uzyskaniu korzystnego i optymalnego kredytu na zakup wybranej nieruchomości. Doradcy kredytowi bezpłatnie przeliczą Państwa zdolność kredytową i przedstawią optymalne dla Państwa warianty finansowania.

Zawsze dążę do tego, aby informacje o proponowanych przez mnie ofertach były jak najbardziej precyzyjne i zaktualizowane. Warto jednak mieć na uwadze fakt, iż opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może każdorazowo podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.