DOM POD LASEM Z DUŻYM BUDYNKIEM GOSPODARCZYM – MIEJSCE DO ŻYCIA, PRACY I REALIZOWANIA WŁASNYCH POMYSŁÓW

Są domy, które wybiera się nie tylko ze względu na liczbę pokoi czy powierzchnię. Wybiera się je dla codzienności, jaką można w nich stworzyć.

Tutaj dzień może zaczynać się od kawy na balkonie z widokiem na las, spaceru wśród pól albo rowerowej przejażdżki spokojnymi drogami Landeka. W ogrodzie znajdzie się miejsce na hamak w cieniu starych drzew, warzywnik, trampolinę czy letnie spotkania z przyjaciółmi. W pobliżu są lasy, stawy i trasy sprzyjające spacerom oraz wycieczkom rowerowym, a jednocześnie można stąd wygodnie dojechać do Bielska-Białej i okolicznych miejscowości.

Duży, murowany budynek gospodarczy daje możliwości, których trudno szukać przy typowym domu jednorodzinnym. Może służyć jako garaż na samochody, motocykl lub kampera, warsztat, pracownia, studio, magazyn albo miejsce związane z nieuciążliwą działalnością. Po odpowiedniej adaptacji i uzyskaniu wymaganych zgód można rozważyć również funkcję mieszkalną, usługową lub związaną z agroturystyką.

To propozycja przede wszystkim dla rodziny albo pary planującej wspólną przyszłość, która nie chce mieszkać w centrum miasta, ale nie zamierza rezygnować z wygodnego dojazdu. Dom pozwala zamieszkać na jednej kondygnacji i stopniowo modernizować drugą. Może funkcjonować jako jeden większy dom rodzinny albo jako dwa niezależne mieszkania.

Jeżeli szukacie spokojnego miejsca blisko natury i nieruchomości, którą można dopasować do własnych potrzeb – zapraszam. Być może właśnie tutaj stworzycie swój dom.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

Lokalizacja: Landek

Typ budynku: dom jednorodzinny z garażem w bryle

Liczba kondygnacji: wysoki parter, piętro oraz piwnica

Liczba pokoi: 4, z możliwością urządzenia piątego

Liczba łazienek: 2

Rok zakończenia budowy: 1978

Powierzchnia mieszkalna: 141,54 m²

Powierzchnia użytkowa z garażem: 165,5 m²

Powierzchnia działki: 1513 m²

Powierzchnia zabudowy budynku gospodarczego: 141 m²

CENA OFERTOWA: 595 000 ZŁ

DZIEŃ OTWARTY: wtorek, 10.11.2026 r., godz. 14.00–16.00. Proszę o wcześniejsze telefoniczne umówienie wizyty.

Jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Więcej zdjęć, zwymiarowane rzuty kondygnacji oraz film z wnętrz znajdziecie Państwo na stronie internetowej naszego biura. Na indywidualne zapytanie możemy również udostępnić film z lotu ptaka.

DOM I JEGO HISTORIA

Dom został wybudowany przez rodziców obecnej właścicielki i przez wiele lat był dobrym miejscem do życia dla ich rodziny. Stanowił wówczas część gospodarstwa rolnego, stąd stojący obok duży, murowany budynek gospodarczy.

Dom jest czysty, zadbany i utrzymany w sposób pozwalający na zamieszkanie. Nie jest jednak nieruchomością po generalnej modernizacji. Budynek nie został ocieplony, instalacja elektryczna jest starszego typu, a parter zachował bardziej tradycyjny charakter i wymaga dostosowania do współczesnych oczekiwań. Piętro wykończono w nowszym standardzie. Można więc wygodnie zamieszkać na jednej kondygnacji i stopniowo prowadzić prace na drugiej.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Wysoki parter – około 73,32 m²:

• salon,
• kuchnia z jadalnią i spiżarką,
• sypialnia,
• łazienka z prysznicem,
• oddzielna toaleta,
• przedpokój,
• weranda wejściowa.

Piętro – około 68,22 m²:

• salon,
• kuchnia z jadalnią,
• sypialnia,
• łazienka z wanną, prysznicem, bidetem i toaletą,
• przedpokój.

Na półpiętrze znajduje się przestronny balkon.

Obie kondygnacje dotychczas funkcjonowały jako dwa niezależne mieszkania. Taki układ może pozostać, ale nie musi. Po zmianie funkcji kuchni na piętrze można urządzić tam dodatkowy pokój i stworzyć dom jednorodzinny z trzema sypialniami na górze oraz salonem, kuchnią, łazienką i dodatkowym pokojem na parterze.

Piwnica:

• kotłownia,
• dwa pomieszczenia gospodarcze,
• przedpokój,
• garaż o powierzchni około 24 m².

BUDYNEK GOSPODARCZY

Murowany budynek o powierzchni zabudowy 141 m² obejmuje między innymi kuchnię roboczą, pomieszczenia gospodarcze oraz stodołę. Może służyć jako duży garaż, miejsce na kampera, samochody i motocykle, warsztat, pracownia, studio, magazyn albo zaplecze własnej działalności. Przy odpowiedniej adaptacji i po spełnieniu wymogów formalnych można rozważyć także inne przeznaczenie. To przestrzeń szczególnie cenna dla osób potrzebujących zaplecza do pracy, hobby, pojazdów lub kolekcji.

TECHNOLOGIA I WYPOSAŻENIE

Dom oddano do użytkowania w 1978 roku. Wybudowano go w technologii tradycyjnej, z pustaka. Ściany zewnętrzne są otynkowane, ale budynek nie został ocieplony. Dach kopertowy pokryty jest papą. Okna i drzwi balkonowe są wykonane z PVC, a ściany wewnętrzne pokryto gładzią gipsową.

Instalacje i wyposażenie:

• instalacja elektryczna starszego typu, wymagająca docelowej modernizacji,
• instalacja wodno-kanalizacyjna w większości wymieniona,
• centralne ogrzewanie zasilane kotłem z podajnikiem na ekogroszek,
• grzejniki częściowo stalowe płytowe, częściowo żeliwne,
• klimatyzacja na piętrze,
• system alarmowy,
• elektryczna roleta garażowa sterowana pilotem.

Na piętrze w pokojach znajdują się panele, natomiast w kuchni, przedpokoju i łazience płytki ceramiczne. Na parterze zastosowano głównie wykładzinę winylową, a w łazience i toalecie płytki.

OGRÓD

Działka ma powierzchnię 1513 m² i jest zagospodarowana wieloletnimi nasadzeniami. Starodrzew nadaje posesji kameralny, dojrzały charakter. Pomiędzy domem a budynkiem gospodarczym rośnie winorośl, wspinająca się również po poręczy balkonu. Z balkonu można patrzeć w kierunku lasu, okolicznych pól i zabudowy w oddali.

W ogrodzie można urządzić plac zabaw, ustawić trampolinę lub basen, rozwiesić hamak, przygotować miejsce na grilla albo ognisko. Znajdzie się też przestrzeń na szklarnię i ogródek warzywny.

MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA SĄSIEDNIEJ DZIAŁKI

Istnieje możliwość zakupu sąsiadującej z nieruchomością działki budowlanej, położonej za domem, o powierzchni 1502 m². Pozwala to powiększyć ogród, zachować większy dystans od przyszłej zabudowy albo zabezpieczyć teren z myślą o własnych planach.

OGRODZENIE I PARKOWANIE

Działka jest ogrodzona siatką. W związku z wcześniejszym podziałem większego areału konieczna będzie zmiana przebiegu części ogrodzenia – z prawej strony, patrząc od ulicy, oraz za domem.

W bryle domu znajduje się garaż jednostanowiskowy zamykany elektryczną roletą sterowaną pilotem. Na obszernym podjeździe można zaparkować trzy lub cztery samochody. Możliwość parkowania jest również przed bramą.

W cenie pozostaje dodatkowo działka o powierzchni około 180 m², położona po drugiej stronie ulicy. Ma kształt trójkąta i może służyć między innymi jako dodatkowe miejsce parkingowe.

MEDIA

Prąd – linia napowietrzna, gazociąg, wodociąg miejski, studnia gospodarcza, szambo, telekomunikacja – linia napowietrzna, internet światłowodowy Intertell.

LOKALIZACJA

Dom położony jest w spokojnej części Landeka, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, pól, stawów i lasów. W sąsiedztwie przeważają nowe lub odrestaurowane domy z zadbanymi posesjami. Okolica sprzyja spacerom i wycieczkom rowerowym. W sąsiedniej Rudzicy znajduje się wyjątkowy zakątek w bukowym lesie – Kaplica św. Wendelina, do której i ja chętnie zaglądam od czasu do czasu.

W niedużej odległości znajdują się sklepy EMI Market i Żabka oraz sklep ze świeżymi rybami w Gospodarstwie Rybackim Szramek.

W pobliżu jest przystanek Komunikacji Beskidzkiej oraz lokalnego przewoźnika Wispol. Można stąd dojechać między innymi w kierunku Rudzicy, Jasienicy, Chybia, Strumienia i Bielska-Białej. Szkoły i przedszkola znajdują się w okolicznych miejscowościach, a ośrodki zdrowia między innymi w Rudzicy, Jasienicy, Mazańcowicach i Międzyrzeczu Górnym.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU

Jeżeli szukacie domu blisko natury, z miejscem dla rodziny i dodatkową przestrzenią do pracy, przechowywania lub rozwijania pasji – zapraszam na prezentację.

Osoba prowadząca:

JOANNA KENIG

licencja zawodowa nr 25879

KENIG NIERUCHOMOŚCI

ul. Ogrodowa 9

43-300 Bielsko-Biała

Fotografia i film z wnętrz: Ryszard Kenig

Stylizacja wnętrz / home staging: Joanna Kenig

NOTA PRAWNA

Opis oferty zamieszczony na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.