DOM POD KRAKOWEM – WYJĄTKOWY, INDYWIDUALNY PROJEKT | 320 m² | DZIAŁKA 21 AR | LEŃCZE 34-142
Na sprzedaż wyjątkowy, bardzo przestronny dom jednorodzinny położony w miejscowości LEŃCZE, 34-142, w spokojnej okolicy pod Krakowem. NIEDALEKO DO SKAWINY I KRAKOWA,
Nieruchomość znajduje się na dużej, w pełni budowlanej działce o powierzchni 21 arów. Bardzo dobra lokalizacja blisko sklepu Dino szkoły kościoła !!
Dom został zaprojektowany jako indywidualny projekt wykonany na zamówienie. Nie jest to projekt katalogowy ani powielany – został stworzony z myślą o tej konkretnej nieruchomości, dzięki czemu wyróżnia się funkcjonalnością, przestrzenią i niepowtarzalną bryłą.

POWIERZCHNIA I UKŁAD
Powierzchnia całkowita domu: ok. 320 m²
powierzchnia użytkowa: 180 m²
parter: 90 m²
piętro/poddasze: 90 m²
piwnica: 90 m²
garaż dwustanowiskowy w bryle budynku: ok. 50 m²
Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka, co zapewnia dużą wygodę i funkcjonalność domu.
PARTER – 90 m²
Parter został zaprojektowany jako przestronna i wygodna strefa dzienna oraz prywatna.
Znajdują się tutaj:
duży salon połączony z kuchnią
pokój
łazienka
garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 50 m²
Kuchnia została zaprojektowana z możliwością zastosowania drzwi przesuwnych, dzięki czemu można w przyszłości w prosty sposób oddzielić ją od salonu lub pozostawić jako otwartą przestrzeń.
Dużym atutem jest imponująca antresola, która rozciąga się z parteru aż do samego dachu.
W salonie, w pobliżu antresoli, znajduje się duże przeszklenie w systemie HST, które zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrza.
Dodatkowo na samym szczycie znajduje się okno dachowe, przez które naturalne światło wpada do przestrzeni antresoli.
W projekcie przewidziano również możliwość podłączenia kominka w salonie, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość stworzenia dodatkowego źródła ciepła oraz wyjątkowego klimatu w części dziennej.
PODDASZE / PIĘTRO – 90 m²
Na piętrze znajduje się:
duża, przestronna sypialnia
garderoba o powierzchni ok. 16 m²
pralnia
pokój
łazienka
Przemyślany układ pozwala wygodnie oddzielić strefę sypialnianą od pozostałej części domu.
PIWNICA – 90 m²
Piwnica została funkcjonalnie podzielona na 3 pomieszczenia:
duże pomieszczenie – dające wiele możliwości zagospodarowania, np. jako pokój rekreacyjny, siłownia, pracownia, sala hobby lub dodatkowa przestrzeń użytkowa,
kotłownia wyposażona dodatkowo w umywalkę oraz prysznic,
spiżarnia.
Piwnica została również przewidziana pod kątem ogrzewania podłogowego.

OGRZEWANIE I INSTALACJE
W indywidualnym projekcie domu przewidziano kotłownię z możliwością zastosowania ogrzewania gazowego,
Dodatkowo w salonie przewidziano możliwość podłączenia kominka, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość zastosowania dodatkowego źródła ciepła.
W domu wykonano już szereg najważniejszych instalacji:
kompletna instalacja elektryczna
zewnętrzna skrzynka elektryczna
wewnętrzna rozdzielnica elektryczna z kompletnym wyposażeniem i zabezpieczeniami
wykonana instalacja C.O. PODTYNKOWA
wykonana instalacja wodno-kanalizacyjna podtynkowa
przygotowane szafy pod ogrzewanie podłogowe
instalacja ogrzewania podłogowego przewidziana również w piwnicy(DO WYKONANIA)
wentylacja wykonana w każdym pomieszczeniu zgodnie z indywidualnym projektem
Dodatkowo zakupione zostały już stelaże WC oraz kompletne miski WC.

STOLARKA I WYKOŃCZENIE
stolarka okienna 3-szybowa z górnej półki FIRMY VEKA
kolor okien: Winchester
duże przeszklenie HST w salonie
wewnętrzne parapety zamontowane
tynki cementowo-wapienne wykonane i przygotowane pod malowanie
podbitka dachowa wykonana w kolorze dopasowanym do stolarki okiennej
dach pokryty dachówką Creaton w kolorze pomarańczowym
rynny w kolorze alucynk
kominy wykończone obróbką w kolorze alucynk

NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* 21 arów w pełni budowlanej działki
* ok. 320 m² powierzchni całkowitej
* 180 m² powierzchni użytkowej
* 50 m² garażu dwustanowiskowego w bryle budynku
* 90 m² piwnicy
* łazienka na każdej kondygnacji
* 3 pomieszczenia w piwnicy
* kotłownia z prysznicem i umywalką
* spiżarnia
* duża sypialnia + garderoba 16 m² + pralnia
* możliwość ogrzewania gazowego
* możliwość podłączenia kominka w salonie
* indywidualny, niepowtarzalny projekt domu
* imponująca antresola od parteru aż po dach
*duże przeszklenie HST w salonie
okno dachowe doświetlające antresolę
*wysokiej klasy stolarka 3-szybowa
*dachówka Creaton
* wykonane instalacje elektryczne, wod.-kan. i C.O.
*Przygotowane kompletne skrzynki podtynkowe od ogrzewania podłogowego
wykonane tynki cementowo-wapienne

DOM ZAPROJEKTOWANY Z MYŚLĄ O KOMFORCIE
To nie jest typowy, powtarzalny dom z projektu katalogowego. Budynek powstał na podstawie indywidualnego projektu, dzięki czemu posiada rozwiązania i układ przestrzeni zaplanowane konkretnie pod tę nieruchomość.
Największe wrażenie robi otwarta przestrzeń salonu z antresolą sięgającą aż do dachu, doświetlona dużym przeszkleniem HST oraz oknem dachowym.
Duża działka, przestronne wnętrza, garaż dwustanowiskowy, pełna piwnica, możliwość ogrzewania gazowego oraz przygotowane miejsce pod kominek dają przyszłemu właścicielowi wiele możliwości wykończenia i użytkowania domu według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.