Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny położony przy ul. Nowogrodzkiej w Aleksandrowie Łódzkim, usytuowany na działce o powierzchni 721 m2.

Budynek oferuje 102,4 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej oraz 153,6 m2 łącznej powierzchni użytkowej wraz z pełnym podpiwniczeniem do generalnego remontu.

Termomodernizacja wykonana w latach 2025–2026. Wymieniono m.in. stolarkę okienną i drzwiową, wykonano nowe ocieplenie i elewację oraz zamontowano nowoczesny kocioł gazowy. Dzięki temu nowy właściciel może skupić się na aranżacji wnętrz według własnych potrzeb, bez konieczności wykonywania prac zewnętrznych.

Dom posiada bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń i daje możliwość adaptacji dla dwóch rodzin lub połączenia funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

W pełni podpiwniczony budynek oferuje garaż z kanałem samochodowym, kotłownię oraz dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze, które mogą pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pralni lub przestrzeni do przechowywania.

Na posesji znajdują się również:

- murowany garaż o powierzchni ok. 35 m2,

- piętrowy budynek gospodarczy o powierzchni ok. 17 m2.

Lokalizacja

Dom położony w spokojnej części miasta, z dominującą zabudową jednorodzinną. To miejsce zapewnia komfort codziennego życia, jednocześnie oferując szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in.:

-szkoły podstawowe, w tym Szkoła Podstawowa nr 1 im. Jana Pawła II oraz Sportowa Szkoła Podstawowa nr 3,

- przedszkola i placówki edukacyjne,

- sklepy, punkty usługowe oraz centrum handlowe,

- przystanki komunikacji miejskiej zapewniające wygodne połączenie z Łodzią,

- tereny rekreacyjne oraz Park Miejski,

- kompleks sportowo-rekreacyjny MOSiR im. Włodzimierza Smolarka z basenem, stadionem, boiskami, parkiem linowym i licznymi obiektami sportowymi.

Lokalizacja łączy zalety spokojnej, kameralnej okolicy z wygodnym dostępem do szkół, rekreacji, zakupów i pozostałych udogodnień niezbędnych do codziennego życia.

Dlaczego warto?

- Dom po kompleksowej termomodernizacji

- Powierzchnia użytkowa mieszkalna 102,4 m2

- Łączna powierzchnia domu 153,6 m2

- Działka 721 m2

- 5 pokoi

- Pełne podpiwniczenie

- Garaż murowany z kanałem

- Piętrowy budynek gospodarczy

- Możliwość zamieszkania przez dwie rodziny, dzięki dwóm bramom wjazdowym i dwóm furtkom

- Instalacja trójfazowa (400 V) w piwnicy, garażu oraz budynku gospodarczym,

- Pełny audyt energetyczny dostępny do wglądu

- Dwa niezależne punkty poboru wody

Zakres wykonanych prac w ramach przeprowadzonej modernizacji:

- ocieplenie budynku grafitowym styropianem Swisspor 15 cm,

- nową elewację wykończoną tynkiem Atlas,

- wymianę wszystkich 22 okien (ABM Jędraszek),

- montaż energooszczędnych drzwi wejściowych Setto Grande,

- montaż energooszczędnej bramy garażowej Fart RES70,

- montaż kotła gazowego Vaillant ecoTEC Pro,

- wymianę rynien i rur spustowych,

- wykonanie nowego zadaszenia wejścia,

- montaż nowych zaworów termostatycznych.

Zapraszam do kontaktu