Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom jednorodzinny położony w miejscowości Poryte-Jabłoń, w gminie Zambrów. To idealna propozycja dla osób ceniących spokój, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie chcących zachować wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z najważniejszymi miastami regionu. Do centrum Zambrowa jest zaledwie około 6 km, do Łomży około 30 km, natomiast do Białegostoku około 75 km. Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do trasy S8, umożliwiającej szybki dojazd zarówno do Białegostoku, jak i Warszawy.

Dom został wybudowany w latach 80. i przeszedł kompleksowy remont. W ramach modernizacji wykonano nowe instalacje, wymieniono okna, odnowiono elewację oraz wykonano nowe pokrycie dachowe z blachodachówki. Budynek został wybudowany z pustaka i docieplony styropianem, co przekłada się na bardzo dobre parametry termiczne oraz niskie koszty utrzymania.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 132 m², natomiast powierzchnia całkowita około 150 m².

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom jest w całości podpiwniczony. Piwnica posiada wysokość 210cm, ogrzewanie oraz oświetlenie, dzięki czemu stanowi dodatkową, w pełni użytkową przestrzeń. Znajduje się tu również zagospodarowana kuchnia z piecem kaflowym oraz pomieszczenia gospodarcze.

Na kondygnacji mieszkalnej znajdują się:

• dwie przestronne sypialnie,



• łazienka,



• salon połączony z kuchnią.

Kuchnia przeszła generalny remont w 2020 roku. Wykonano nową zabudowę meblową oraz wyposażono ją w nowoczesny sprzęt AGD, w tym zmywarkę, piekarnik oraz kuchenkę. Jasne wnętrza i duże okna sprawiają, że przestrzeń jest wyjątkowo przyjazna i komfortowa na co dzień.

Jednym z największych atutów nieruchomości są bardzo niskie koszty eksploatacji. Dom wyposażony jest w nowoczesną pompę ciepła, piec na ekogroszek oraz instalację fotowoltaiczną, która znacząco obniża rachunki za energię elektryczną. Dodatkowo w budynku znajdują się kuchenki gazowe zasilane gazem z butli.

Nieruchomość podłączona jest do sieci wodociągowej, a dodatkowym udogodnieniem jest własna studnia wykorzystywana do podlewania ogrodu. Odprowadzanie ścieków odbywa się do szamba.

Pięknie zagospodarowana działka nad rzeką

Dom usytuowany jest na starannie utrzymanej działce o powierzchni 1199 m². Teren wokół budynku zachwyca zadbanym trawnikiem, ozdobnymi nasadzeniami oraz dużą ilością zieleni, tworząc idealną przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu z rodziną.

Na posesji znajdują się również:

• garaż,



• budynek gospodarczy.



• ogródek warzywny

Prawdziwym wyróżnikiem tej nieruchomości jest jednak bezpośredni dostęp do rzeczki Jabłonki. Malowniczy krajobraz, widok na wodę, otaczające pola oraz brak zwartej zabudowy sprawiają, że jest to miejsce o wyjątkowym charakterze. To idealna przestrzeń dla osób szukających spokoju, kontaktu z naturą i prywatności.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

✔ dom po generalnym remoncie, gotowy do zamieszkania,

✔ nowe instalacje, dach, elewacja i okna,

✔ powierzchnia użytkowa 132 m²,

✔ powierzchnia całkowita około 150 m²,

✔ budynek z pustaka, docieplony styropianem,

✔ pełne podpiwniczenie z ogrzewaną i zagospodarowaną przestrzenią,

✔ nowoczesna kuchnia po remoncie w 2020 roku,

✔ pompa ciepła, piec na ekogroszek oraz fotowoltaika,

✔ bardzo niskie koszty utrzymania,

✔ działka o powierzchni 1199 m²,

✔ garaż i budynek gospodarczy,

✔ własna studnia do podlewania ogrodu,

✔ bezpośredni dostęp do rzeczki Jabłonki,

✔ około 6 km do Zambrowa,

✔ około 30 km do Łomży,

✔ około 75 km do Białegostoku,

✔ spokojna, zielona okolica z dogodnym dojazdem do trasy S8.

To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu w otoczeniu natury, z pięknie zagospodarowaną działką i dostępem do rzeki. Nieruchomość nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych i jest gotowa do zamieszkania od zaraz.