Sprzedam bez pośredników.

Dom wolnostojący z działką w Orzeszu – Centrum (rejon ulicy Żorskiej - sklep Dino ).

Przeznaczenie budynku: jednorodzinny.

Najważniejsze informacje:

∙ Powierzchnia netto domu: 134,30 m2.

∙ Powierzchnia użytkowa domu: 96,39 m2.

∙ Garaż dwustanowiskowy z bramami automatycznymi firmy Wiśniowski wraz z osobnym pomieszczeniem gdzie znajduje się wymiennikownia oraz osobnym wyjściem na dwór.

∙ Powierzchnia działki 616 m2 (prostokąt 22x28 m).

∙ Dom oddany do użytku w 2021 roku.

∙ Fotowoltaika 6,3 kWp ( od 11.2021 r. więc na starych warunkach - net metering ).

∙ Klimatyzacja z funkcją grzania w salonie.

Budynek parterowy z poddaszem nie użytkowym, kubatura 788,94 m3, płyta fundamentowa, bloczek komórkowy Ytong 24 cm, strop lany.

Dach czterospadowy o nachyleniu 25 stopni, dachówka ceramiczna, rynny.

Izolacja stropu - celuloza 35 cm.

Okna PCV trzyszybowe w kolorze Antracyt ( strona zewnętrzna i wewnętrzna) z roletami zewnętrznymi.

Ocieplenie budynku z zewnątrz styropian 15 cm. ( bez tynku - tylko zaciągnięte klejem i przemalowane gruntem).

W budynku ułożone ogrzewanie podłogowe oraz płytki na całej powierzchni użytkowej.

Ogrzewanie - pompa ciepła.

Układ pomieszczeń:

Strefa dzienna:

∙ Wiatrołap z szafą i siedziskiem,

∙ Ubikacja,

∙ Salon z bio kominkiem i wyjściem na duży taras/ogród,

∙ Kuchnia umeblowana otwarta na salon.

Strefa nocna:

∙ Przedpokój/hol,

∙ Łazienka z wanną i prysznicem,

∙ Sypialnia z dużą szafą w zabudowie,

∙ Dwa pokoje dziecięce ( w jednym szafa w zabudowie).

Poddasze: służy jako strych ( można też zrobić dodatkowe pokoje).

Media:

∙ Prąd,

∙ Woda,

∙ Gaz ( w drodze, nie doprowadzony do budynku ),

∙ Szambo 10 m3.

Dom w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej.

Dojazd – utwardzona droga ( wysypane kamienie),

Bliskość natury – 200 metrów od domu las i stawy ( Pasieki).

Dobra komunikacja:

Katowice 30 km, Mikołów 15 km, Żory 10 km, góry Ustroń 50 km

Trasy wylotowe - DK 81 "wiślanka" 5 km, A1 autostrada bursztynowa 15 km.

Świadectwo charakterystyki energetycznej budynku z 2025 r..

Zapraszam na prezentację domu po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym.

Cena do rozsądnej negocjacji.