Na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom parterowy o powierzchni użytkowej 113,62 m², położony na działce o powierzchni 1 050 m², czyli 10,5 ara, w miejscowości Bogusławice w gminie Oleśnica.
Dom realizowany jest według projektu „Dom w kosaćcach 24” pracowni ARCHON. Budynek znajduje się obecnie w trakcie budowy, a planowane zakończenie prac przewidziano na koniec sierpnia 2026 r.
Nieruchomość była budowana przez właścicieli z myślą o zamieszkaniu w niej na stałe. Decyzja o sprzedaży wynika ze zmiany ich planów i lokalizacji. Dzięki temu przy realizacji zastosowano materiały oraz rozwiązania techniczne wybierane „dla siebie”, z naciskiem na jakość, trwałość i komfort późniejszego użytkowania.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Bogusławicach, w spokojnej części gminy Oleśnica. Otoczenie tworzą przede wszystkim tereny zielone oraz zabudowa jednorodzinna, co zapewnia ciszę, przestrzeń i prywatność.
Lokalizacja pozwala korzystać z uroków życia poza miastem, a jednocześnie zapewnia dogodny dojazd do Oleśnicy oraz Wrocławia. To odpowiednie miejsce dla osób poszukujących spokojnego otoczenia, własnego ogrodu i komfortowego domu z dala od zwartej zabudowy miejskiej. Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą szutrową.

Powierzchnia domu (113,62 m²)
Dom został zaprojektowany jako funkcjonalny budynek parterowy, bez konieczności korzystania ze schodów. Układ obejmuje przestronną część dzienną, cztery niezależne pokoje, dwie łazienki oraz zaplecze gospodarcze.
Układ pomieszczeń:
- wiatrołap (4,69 m²)
- korytarz (7,45 m²)
- gabinet (9,00 m²)
- łazienka (4,96 m²)
- pokój (10,15 m²)
- pokój (12,59 m²)
- pokój (10,65 m²)
- garderoba (2,87 m²)
- druga łazienka (3,04 m²)
- salon (30,08 m²)
- kuchnia (11,79 m²)
- spiżarnia (2,39 m²)
- kotłownia z pralnią (3,96 m²)
Centralną część domu stanowi przestronny salon o powierzchni ponad 30 m², w którym można wygodnie wydzielić strefę wypoczynkową oraz jadalnianą. Duże przeszklenia i bezprogowe drzwi przesuwne HST zapewnią dobre doświetlenie wnętrza oraz wygodne wyjście na taras. Oddzielna kuchnia ze spiżarnią zapewni dużą powierzchnię roboczą i dodatkowe miejsce do przechowywania. Układ uzupełniają trzy sypialnie, osobny gabinet, dwie łazienki, garderoba oraz kotłownia połączona z pralnią. Dom położony jest na ustawnej działce o powierzchni 10,5 ara. Teren zapewnia miejsce na ogród, strefę wypoczynkową, przestrzeń dla dzieci oraz miejsca postojowe.

W ramach prowadzonych prac:
- teren działki zostanie uprzątnięty i wyrównany,
- z tyłu oraz po bokach działki zostanie wykonane ogrodzenie panelowe,istnieje możliwość ustalenia wybranych zmian dotyczących wykonania ogrodzenia,
- istnieje możliwość wybudowania wiaty samochodowej we własnym zakresie.
Na obecnym etapie możliwy jest również wybór koloru elewacji.

Standard wykonania
Dom zostanie oddany w podwyższonym standardzie deweloperskim, przygotowanym do dalszego wykończenia.
Konstrukcja budynku:
- fundamenty żelbetowe (wylewana ława fundamentowa),
- strop lany typu Teriva,
- dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną,
- ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm,
- wykonane tynki,
- wykonane posadzki po zakończeniu instalacji ogrzewania podłogowego.
Stolarka okienna i drzwiowa:
- trzyszybowe okna PVC,
- ukryte zawiasy okienne,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- "ciepłe parapety",
- bezprogowe drzwi przesuwne HST z systemem cichego domykania.
Instalacje i wyposażenie:
- pompa ciepła marki Daikin o mocy 6 kW,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- rekuperacja marki Defro,
- dwie wewnętrzne jednostki klimatyzacji,
- wyprowadzenie instalacji pod kominek,
- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- dostęp do prądu i wody.

Możliwość wykończenia domu pod klucz

Aktualny etap budowy
Dom znajduje się obecnie w trakcie realizacji. Do wykonania pozostały między innymi:
instalacja ogrzewania podłogowego,
- wylewki,
- elewacja,
- uprzątnięcie i wyrównanie terenu,
- ogrodzenie panelowe z tyłu i po bokach działki.

Planowane zakończenie prac przewidziano na koniec sierpnia 2026 r.

Atuty nieruchomości:
- wolnostojący dom parterowy o powierzchni 113,62 m²,
- działka o powierzchni 1 050 m²,funkcjonalny układ bez schodów,
- przestronny salon o powierzchni ponad 30 m²,trzy sypialnie i osobny gabinet,
- dwie łazienki,
- oddzielna kuchnia ze spiżarnią,
- garderoba oraz kotłownia z pralnią,
- pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,
- rekuperacja i klimatyzacja,
- bezprogowe drzwi przesuwne HST,
- trzyszybowe okna i elektryczne rolety zewnętrzne,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- przydomowa ekologiczna oczyszczalnia ścieków,
- ogrodzenie panelowe z tyłu i po bokach działki,
- istnieje możliwość wyboru koloru elewacji, ustalenia zmian dotyczących ogrodzenia
- materiały wybierane przez właścicieli z myślą o budowie domu dla siebie.

To propozycja dla osób poszukujących komfortowego, energooszczędnego domu z przemyślanym układem, nowoczesnymi instalacjami i własnym ogrodem. Parterowa bryła, cztery niezależne pokoje oraz wysoki standard zastosowanych rozwiązań sprawiają, że nieruchomość będzie wygodnym miejscem do życia dla rodziny.

* Załączone rzuty i wizualizacje przedstawiają projekt oraz przykładowy sposób aranżacji wnętrz. Ostateczny wygląd budynku, elewacji i zagospodarowania terenu może różnić się od materiałów poglądowych.

FUREM Nieruchomości – profesjonalne wsparcie na każdym etapie transakcji
Współpraca z naszym biurem to:
oszczędność czasu i pełna opieka nad procesem zakupu,
bezpieczeństwo prawne transakcji,
weryfikacja dokumentacji nieruchomości,
pomoc w uzyskaniu korzystnego finansowania,
wsparcie od pierwszej prezentacji do przekazania nieruchomości.
Skontaktuj się: (użyj formularza kontaktowego)

Ogłoszenie zostało przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela i ma charakter informacyjny. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.